租赁合同

杭州市房屋租赁合同 出租方〔甲方): 身份证号码: 承租方【乙方): 身份证号码: 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用四方房屋事宜，订 立本合同。 一、房屋的座落、面积、装修及设施 1 四方将其合法押有的仙落在本市 的房屋出和给乙方使用- 1-2 里方出和给乙方使用的房屋建筑面积共 平方米- 1.3 乙方已对四方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋，该房尾的现有装修及设 施状况，由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为四方按 本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租任期满交还该房屋时的验收依据。 二、租任用途 2-1 本合同签订前，甲方已向乙方出示该房屋的房屋权必证节《权属证书编号* ) 2-2 乙方向四方承诺，租信该房屋仅作为 使用 2-3 在租赁期限内，未事先征得转广的书面同意，乙方不得殷自改变该房屋使用用途。 三、租任期限 3-1 该房屋租赁期自 年”月 日直吾年”月 日上,以交房当日 日期为准。 3.2 租赁期满，围方有权收回全部出和房屋，乙方应如吉交还。乙方如要求续租，则必须在 租任期满前的一个月向甲方提出书面中请，经甲方同意以后，重新答定租赁合同 四、租爹及支付方式 4-1 该房屋每月租金计人民币革 元,年租金意计人民币(大写) ”万 作 鸽 。 拾元束。该房性侈年内不变，自第_年起 (即 年 月日)， 月租会但年地增_%。 4-2 该房屋租金支付方式: 该房屋租金支付时间: - 下期租金支付时间， ， 乙方如从期支付租金，锝人其 天，则乙方需按月租金的03%支付清纳全 五、其他费用 1 乙方在租赁期限内，使用的水电、煤气、电话、有线电视、宽带、停车费、物管费等与 使用该房屋产生的其他费用，由乙方控有关规定自行负担。 2 根据甲方要求乙方应支付给甲方水、电,、物管费等押金计人民币于 元整,(大 写 万 件 全 扮 元虱) 支付方式 ，待租任期消结清各项  费用后, 甲方应于结消当日将押金全额无四退还给己方。乙方如未按规定结清水电物管 等费用，甲方有权拒还押金，如乙方结消，甲方得全新退还押金。 六、房屋修缮责任 6-1 在租赁期限内，甲方应保证出租房尾使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房尾或设施损坏的，乙方应立即负责修复或 子以经济赔偿- 6.2，除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得四 方的书面同意，并按有关部门要求办理手续后方可进行，租赁期满根据原书面约定， 要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，可办理退租手续 6.3 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由四方仙责- 6.4甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天通知己方，乙方应积极协助和配合。因乙方 阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概和乙方负责 6.5 ”如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、变更和解除本合同的条件 T-1 在承租期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同: 《1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前回收或乙方提前退交 部分或者全部该房尾的租金。 《2) 因出现非方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，如水、电、煤等正党供应 中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正党使用房屋的: 《3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正， 《4) 因不可抗力的因素臻全该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行; 《5) 在租赁期内，该房屋经市或区〈县) 政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机 关依法限期房地产权利的，或出现因法律、法规紫上的非甲方责任的其他情况。 7-2 。 变更或解除本合同的, 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解 除本合同，使另一方过受损失的，除本合同 8-1 条中第 〔4)，第〈5) 款可依法免除 责任外，应由提出方负责赔偿, 八，乙方的责任 8-1 在租赁期限内，乙方从期交付水、电、煤气等中 没依期一天, 则应按上述费用的 03% 支何洁纳金。诊期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权力，因此造成的 方后果由乙方自行承担。 8-2 在租赁期间内，乙方因非本合同第八条 7-1 款中规定的情况，搜自解除合同，提前退 还该房屋的，乙方应按月租金的“向四方支付违约金，基支付的违约金不足托付 甲方损失的，乙方还应负责据实赔偿- 8.3 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终