38519平米二层山庄别墅工程量计算书及清单计价含建筑结构图.doc

本科生毕业设计开题报告届题目清单计价模式下投标报价的确定以别墅户型施工图预算为例年月日一研究目的意义和国内外研究现状实行工程量清单计价的目的和意义工程造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局而价格机制是市场机制的核心价格形成机制的改革又是价格改革的中心因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲工程造价管理改革不可能游离于国家经济体制改革之外所以建立以市场为取向由市场形成工程造价的机制也是工程造价体制改革的核心环节之一和必然之路实行工程量清单计价是我国工程造价管理深化改革与发展的需要长期以来我国发承包计价定价以工程预算定额作为主要依据随着建设市场化进程的发展仍然难以改变工程预算定额指令性的状况实行工程量清单计价将改变以工程预算定额为计价依据的计价模式适应工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要推进我国工程造价事业的发展实行工程量清单计价是整顿和规范建设市场秩序适应社会主义市场经济发展的需要采用工程量清单计价是由市场竞争形成工程造价的主要形式工程量清单计价能反映工程的个别成本有利于发挥企业自主报价的能力实现政府定价到市场定价的转变有利于规范业主在招标中的行为正体现公开公平公正的原则反映市场经济规律有利于规范建设市场计价行为从源头上遏制工程招投标中滋生的腐败整顿建设市场的秩序促进建设市场的有序竞争实行工程量清单计价是适应我国社会主义市场经济发展的需要市场经济的主要特点是竞争建设工程领域的竞争主要体现在价格和质量上工程量清单计价的本质是价格市场化采用工程量清单计价有利于招标人科学合理的控制投资提高资金的使用效益实行工程量清单计价对于在全国建立一个统一开放健康有序的建筑市场具有重要的作用实行工程量清单计价是适应我国工程造价管理政府职能转变的需要按照政府部门推行的经济调节市场监督社会管理和公共服务的要求政府对工程造价管理模式要相应的改变将推行政府宏观调控企业自主报价市场竞争形成价格的工程造价管理模式实行工程量清单计价是我国加入世界贸易组织融入世界大市场的需要我国加入世界贸易组织后建设市场将进一步对外开放为了适应建设市场对外开放发展的需要我国的工程造价计价必须与国际通行的计价方法相适应工程量清单计价是国际通行的计价方法将为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境实行工程量清单计价的必要性随着我国市场经济的逐步建立和发展我国传统工程定额制度与市场存在许多不相适应的地方一是传统定额中量和价合一形成了活市场和死单价的矛盾束缚了建设各方的手脚违背了市场竞争的基本原则二是传统定额中综合程度不合理实体项目与措施项目没有分开这样把属于竞争的内容凝固化缺乏竞争空间不利于施工企业发挥优势报价竞标工程量清单计价模式采用的是市场计价的模式这是工程量清单计价与传统计价在定价原则方面的本质区别这种计价模式具有两个基本特征一是在计价依据上实行量价分离的原则二是在管理方式上实行控制量指导价竞争费的模式即统一工程量计算规则政府间接调控市场形成价格我国工程量清单的研究现状及存在问题实现工程量清单计价是深化工程造价管理改革促进建筑市场化的重要途径年建设部将定额中的人材机消耗量和相应的单价分离使工程质量得到保证工程造价也逐步走向市场化年月建设部印发的关于进一步加强招标管理的规定明确指出在具备条件的城市和工程项目上可以按照建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程项目划分规定进行工程量清单招标合理低价中标等试点实现在国家宏观调控下由市场确定工程价格此后工程量清单招标方式在我国部分地区试用受到施工单位的普遍欢迎然而在实行过程中也存在以下一些问题工程量清单计价采用工料单价法将单价划分为直接成本工料单价间接成本利润税金等独立的几个部分无法形成完整的综合单价不利于合同管理并且工程量清单项目的划分基本上沿袭了现行预算定额体系将实体工程项目和措施费用项目并列不利于提出竞争性的报价工程量清单计价的依据的定额不统一虽然我国在建筑工程安装工程和市政工程均编制了统一的基础定额但各省几乎都编制了各自的综合定额或单位估价表形成了分割的预算定额体系与这些定额体系相配套的计算规则也不同这给跨地域的工程量清单计价工作带来混乱影响投标报价的公平性在评标定标中过程中存在以标底来确定投标报价的有效范围的倾向并普遍采用投票抽签统计评标加权等非市场经济的方法选择中标人这些不规范的竞争机制必然产生不规范的清单计价例如工程量清单计价本质上是单价合同的计价方式特点是量变价不变但许多地方实行总价合同条件下清单计价招标违背了工程量清单计价的这一特征在此正是想通过自己努力来做一份系统完整的工程概预算从而对工程概预算有一个更全面的理解和掌握从计算工程量到定额的分析计算从提出工程预算编制中的若干问题到解决工程预算中的难点疑点最后对一个工程进行合理概预算以及分析思考其中的原理加快计算速度并得出最准确的工程量以及影响造价的各种因素做出合理的对策这对于今后从事概预算工作有很好的指导作用所以现在以此为方向作深入学习和分析首先我们必需了解相关概念工程量清单的涵义作用分类及与定额计价的区别工程量清单的涵义工程量清单工程量清单简称单又称工程量表是国际上普遍采用的工程量计价方法是指按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则现行预算定额或综合预算定额子目分项要求计算拟建招标工程的分部分项实物工程量按工程部位性质分部分项以及按某一构件列在清单上作为招标文件的组成部分供投标单位逐项填单价工程量清单是由标底编制单位编制的工程量清单的作用和要求工程量清单是编制招标工程标底价投标报价和工程结算时调整工程量的依据工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则分部分项工程项目划分及计算单位的规定施工设计图纸施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制工程量清单应当符合有关规定要求工程量清单的分类工程量清单的分类按分部分项工程单价组成主要可分为直接费单价部分费用单价也称综合单价全费用单价国际惯例直接费单价也称工料单价直接费单价由人工材料和机械费组成我国目前的单价是按照现行预算定额的工料机消耗标准及预算价格进入直接费的调价确定其他直接费间接费利润材料差价税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算中这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式部分费用单价也称综合单价部分费用单价只综合了直接费管理费和利润并依据综合单价计算公式确定综合单价该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表一般这部分费用属于非竞争性费用综合费用项目如脚手架工程费高层建筑增加费施工组织措施费履约担保手续费工程担保费保险费等这部分费用属于部分性费用我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价全费用单价国际惯例全费用单价由直接费非竞争性费用和竞争性费用组成该工程量清单项目由工程清单措施费和暂定金额组成工程量清单由分部分项工程组成措施费由各措施项目费组成暂定金额即不可预见费它包括工程变更和零星工程计日工全费用单价合同是典型完整的单价合同工程能形成一个独立的子目分项编制对于该子目的工作内容和范围必须加以说明界定工作量清单不能单独使用应与招标文件的招标须知合同文件技术规范和图纸等结合使用这三种工程单价具体内容组成关系是工料单价法人工费材料费机械费综合单价法工料单价法管理费利润完全费用单价法综合单价法规费税金工程量清单的特点及与定额计价的区别工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴其思路是统一计算规则有效控制水量彻底放价格正确引导企业自主报价市场有序竞争形成价格跳出传统的定额计价模式建立一种全新的计价模式依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格使业主通过企业报价可直观地了解项目造价工程量清单计价与定额计价不仅仅是在表现形式计价方法上发生了变化而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制这种做法在计划经济时期和市场经济初期的确是有效的管理手段但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出工程量清单计价实现了定额管理方面的转变工作量清单计价模式采用的是综合单价形式并由企业自行编制由于工程量清单计价提供的是计价规则计价办法以及定额消耗量摆脱了定额标准价格的概念真正实现了量价分离企业自主报价市场有序竞争形成价格工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则由企业根据自身情况报出综合单价价格高低完全由企业自己确定充分体现了企业的实力同时也真正体现出公开公平公正采用行业统一定额计价投标企业没有定价的发言权只能被动接受而工程量清单投标报价可以充分发挥企业的能动性企业利用自身的特点使企业在投标中处于优势的位置工程量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力也促进企业在施工中加强管理鼓励创新从技术中要效率从管理中要利润在激烈的市场竞争中不断发展和壮大企业的经营管理水平高可以降低管理费自有的机械设备齐全可减少报价中的机械租赁费用对未来要素价格发展趋势预测准确就可以减少承包风险增强竞争力工程量清单的历史背景国外工程量清单的历史背景工程量清单是在世纪年代产生的西方国家把计算工程量提供工程量清单专业化为业主估价师的职责所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础从而使得最后的投标结果具有可比性英国于年出版工程量标准计算规则后几经修改年开始正式使用年英国出版了标准的工程量计算规则在英联邦国家中被广泛使用英国传统的工程计价模式一般情况下都在投标时附带由业主工料测量师编制的工程量清单在国际工程施工承发包中使用合同条款时配套使用工程量计算规则它是在英国工程量计算规则的基础上根据工程项目合同管理中的要求由英国皇家特许测量师学会指定的委员会编写的日本建设省制定的一套工程计价标准即建筑工程积算基准其工程计价的前提是首先确定数量工程量而这种工程量计算规则是由建筑积算研究会编制的建筑数量积算基准日本有统一的工程量计算规则建筑数量积算基准也有统一的全国定额建筑工程标准定额其量与价是分离的利用这种方法编制的工程预算比较符合实际体现了市场定价的原则而且不同地区不同价有利于在同等条件下投标报价从世纪年代末到年代初工程造价管理的研究又有了新的发展各国纷纷在改进现有理论和方法的基础上借助其他管理领域在理论和方法上的最新发展对工程造价管理进行了更深入和全面的研究纵观世界各国的招标计价办法关于工程造价管理的投标报价模式并非统一绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法我国工程量清单的历史背景年中华人民共和国成立后全国面临着大规模的兴建工作为了用好有限的基本建设合理地确定工程造价我国学习引进了前苏联的套用概算预算定额确定造价的管理制度我国加入后建设市场进一步对外开放这种定额计价模式由于其平均性统一性和滞后性表现出许多不适之处投资管理体制和工程造价管理体制改革势在必行工程造价改革是要建立政府调控市场市场形成价格的价格机制并逐步与国际接轨工程量清单计价是国际上普遍采用的工程计价模式因而采用工程量清单计价并结合我国国情实施的建设工程工程量清单计价规范是我国工程造价改革的重要举措我国工程造价管理的历程大致可分为以下五个阶段年至年建立和健全工程造价管理制度阶段建国初期年是我国国民经济的恢复时期为了贯彻按劳分配的原则一些地区政府制定地区的劳动定额或工料消耗定额在一五期间年逐步确立了具有我国计划经济特色的工程定额管理制度和工程预算制度为此国家先后编制并颁布了建筑安装工程间接费用定额建筑工程设计预算定额基本建设工程设计和预算文件审核批准暂行办法工业与民用建设设计及预算编制暂行办法等文件建立健全了概预算工作制度确立了概预算在基本建设工作中的地位年至年工程造价管理工作被削弱的阶段由于左的错误思想的影响国家一度将概预算定额管理权限下放各省市自治区由此造成工程量计算规则和定额项目产生地地方性差异取费标准也不统一年工程造价管理工作有所恢复对下放过了头的部分预算定额等编制依据新收归中央统一管理年至年工程造价管理工作遭受严重破坏的阶段文化大革命期间左倾错误达到顶峰定额和概预算被说成是管卡压的工具导致设计无概算施工无预算竣工无决算的局面建筑业出现全行业亏损年建筑工程部直属企业实行经常费制度实行工程完工后向建设单位实报实销规定完全取消工程概预算直到年才恢复建设单位按施工图预算结算制度并做了相关的规定年至年工程造价管理工作恢复整顿和健全阶段国家恢复建设工程造价管理机构成立基本建设标准定额局组织制定了工程建设概预算定额取费标准和工作制度同时成立了中国建设工程造价管理协会并推崇全过程建设工程造价管理的概念同时先后颁布了建筑安装工程统一劳动定额关于控制建设工程造价的若干规定年至今建设工程造价管理双轨并行的阶段全国工程建设标准定额工作会议提出对工程造价要坚持控制过程和动态管理的思路提出了量价分离的改革方针与原则即统一量指导价竞争费九个字的改革设想和实施方案人们开始对传统的概预算定额管理进行了改革特别是加入后工程造价工作为与国际惯例接轨已破在眉睫建设部与年月日颁布国家标准建设工程工程量清单计价规范并与年月日起全面推行工程量清单计价的管理模式从而使我国工程造价进入双轨并行的局面实现我国工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式的转变工程量清单的发展趋势工程量清单计价是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式也是未来发展的必然趋势随着工程量清单计价的不断推行传统定额计价的模式将逐渐弱化但同样也对我们造价管理工作者提出了更高的要求学习推广工程量清单计价解决工程量清单计价实施中的问题完善提高工程量清单计价管理办法是我们每位造价工作者义不容辞的责任和义务从而为建筑市场步入标准化规范化国际化奠定了坚实的基础推行工程量清单计价面临的工作目前建设部正在推行工程量清单计价为了能够在日益发展的行业中能够更加成熟我认为还有几项工作需要我们在工程量清单中进一步完善在目前企业定额普遍尚未建立的条件下既面对市场又结合我国国情第一步首先在行业主管单位和协会的指导和组织下迅速建立并不断完善工程量清单数据库包括综合项目及独立项目的工程量综合价总价等组织设计施工管理等部门在预算基价和已完工程数据的基础上对工程量清单进行研究行业协会要尽快制定出既按照国际惯例而内容和表现形式又与我国各行业项目相应的工程量清单计价办法包括统一工程量名称统一计量单位统一项目编码统一项目划分和统一工程量计算规则以便规范工程量清单和招投标的计价行为为了快捷准确地编制工程量清单和报价必须完善工程量清单计价操作程序迅速研制出界面直观功能齐全高水平的工程量清单计算软件建立起亲密无间原工程价格信息系统我国在招投标法中明确规定中标人的投标应当满足招标文件的实质性要求并经评审的投标价格最低但是投标价格低于成本价的除外按照这一评标原则标底不再作为评标的惟一标准同时为了保证中标价不低于成本价做到合理和公正还应建立询标监管应由专家对投标和工程量清单进行询问核算和判断以排除不合理报价行业协会要强调企业定额的建设施工企业要依靠自身的技术和管理情况迅速建立起企业自己的定额和报价信息库提高报价的水平和技巧并力求加快技术进步提高劳动生产率降低成本使其在工程量清单招标中占有优势工程公司和咨询公司也应如此由于编制工程量清单的主要依据是招标文件施工图纸和实物工程量这就对施工图质量提出了更高的要求设计人员首先要学会工程量清单的编制办法做到实物工程量准确表现形式符合工程量清单的要求因为每一个工程量的误差都影响到工程量清单的计价每一个设计变更都牵涉到费用和结算技术人员目前多数还停留在依靠定额计价的沿海开放城市上对于工程量清单和国际惯例的学习也不够因此要加强培训特别是目前项目多在未完成施工图的情况下招标这就更要求我们必须建立数据库使工程量清单计价尽量做到量准价实工程量清单计价发展的几点建议提高认识统一思想加强培训工程量清单报价是社会主义市场经济体制下派生出来的新生事物做好建设工程造价体制改革全过程的宣传和培训工作十分重要通过专家讲座与研讨会以及相关报刊杂志进行广泛宣传使全行业了解造价体制改革认识造价体制改革接受造价体制改革让建设各方主体及中介咨询单位尽快适应新的计价模式要经常性地开展对工程量清单计价模式的讨论并组织工程量清单优秀论文评选活动为清单报价实施创造良好的舆论环境和氛围同时要有针对性地举办培训班对相关人员特别是工程造价预算人员进行专业培训使其基本掌握工程量清单的计价方法并运用于具体的业务工作中运用计算机技术提高计算速度和准确性为了保障推行工程量清单计价方式的顺利实施必须设计研制出界面直观动作快捷功能齐全的高水平工程量清单计价系统软件解决编制招标文件和投标报价中的繁杂运算程序为推行工程量清单计价提供方便以满足运用工程量清单计价方法各方的需求系统软件不但可以编制出规范的招标文件投标文件也可以在评标过程中随机抽查详细的报价分析借以判定其所报综合单位的组成是否合理同时也可确定有无低于成本报价现象系统软件可充分体现高科技手段在工程造价管理中的应用充分准备精心组织充分保证招标评标工作的公正合理关键在于评标办法是否科学对于采用工程量清单计价模式进行的招投标活动其评标的依据方法和标准是否科学合理将是我国当前需要探索和研究的课题工程量清单计价要全面推行必须取得建设市场各方主体的大力支持和配合这是做好工程量清单计价推行工作的基础和保证结束语探索承发包计价改革和推广工程量清单报价是整顿和规范建筑市场经济秩序中的主要内容之一也是摆在我国招投标从业人员面前的一项艰苦细致的工作我国将从深层次探索解决问题的办法和途径不断地总结不断地完善建立起与工程量清单计价相适应的竞争机制加强人才的开发和培养力度立足于建筑领域大力提高企业综合实力和管理水平坚持走专业化和规范化经营之路使招投标工作在国际舞台上早日找到属于自己的一片天空二研究的基本内容和方法研究的基本内容拟建工程的分部分项工程项目措施项目其他项目名称和相应数量的明细清单分部分项工程量清单报价的编制分部分项工程费报价时采用的是综合单价法即每个编码项目费用中包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费材料费机械使用费管理费和利润并应考虑风险因素人工材料和机械量和价的确定首先考虑消耗量每一个规定计量单位编码项目的人材机消耗量在投标中采用企业定额的消耗量是最准确最有利的使得量接近本企业的实际消耗情况其次考虑人材机市场价格的取向人材机的市场价格可以从多渠道获取最直接最快捷最准确的是本企业材料供应部门所掌握的信息建筑材料占工程造价比重较大而建筑材料市场供求关系价格变化快因此在工程报价中提供准确的材料报价至关重要企业管理费和利润费率标准的确定企业管理费和利润这两项也包括在清单的报价中企业应当根据自己的实力经营状况和经营要求既要考虑自身的优势和劣势也要考虑竞争的激烈程度采用生存型竞争型盈利型选择企业的管理费和利润进行报价工程量清单计价模式下造价软件的应用主要以创佳工程量清单计价软件该系统集成了单位工程单项工程建设项目多级工程量清单报价编制综合单价分析与报价优化处理等功能具有系统稳定速度快捷界面清楚操作方便等特点13按清单计价规范的规定合理计算工程量以青城山语间别墅施工图为实例参照2003年浙江省建筑定额的计算规则正确计算分部分项工程清单子目的工程量研究方法在清单计价模式下依据具体施工图正确运用工程量计算规则和熟练操作计价软件进行合理的算量和报价三拟解决的主要问题及措施拟解决的主要问题1图形算量的精确严格要求计算规则特别是节点部位的算量如钢筋工程量能熟练运用创佳等概预算专业软件进行一系列造价工作措施通过查找各类工程量清单计价的有关资料充分了解工程量清单的历史背景和发展现状工程量清单编制的内容等等完成文献综述并对有关知识做一个全面了解和掌握主要查找浙江省建筑工程预算定额工程量清单计价规范等规范书籍根据别墅C户型施工图工程量计算基本用手算完成然后用创佳进行计价编制清单四研究工作进度安排设计论文各阶段名称起止日期收集翻阅资料完成开题报告文献综述外文翻译开题报告答辩做好毕业设计初稿其中检查完成毕业设计毕业设计答辩毕业设计资料装订归档五论文预期成果和创新点论文预期成果通过查阅工程量清单计价的相关资料充分了解工程量清单的历史背景和发展现状工程量清单编制的内容等并对有关知识做一个全面了解和掌握根据实际的工程项目应用预算定额及计算软件进行精确图形算量编制工程施工图预算在预算的基础上合理进行技术经济分析创新点熟练掌握预算定额及计算软件掌握工程计价模式计价体系正确应用工程量计算规则使建设工程预算更为准确接近实际工程项目造价并有效控制企业成本投资六主要参考文献其中外文文献不少于篇粟宜民建设工程工程量清单清单计价规范应用指南北京机械工业出版社高晓静论工程量清单计价建筑经济许旭工程量清单计价的问题与对策市场纵横张向红浅谈推行工程量清单计价模式的作用南方国土资源洪志瑛工程量清单计价我国工程造价改革的发展趋势科教文汇张宝基浅谈工程量清单计价的特点及其优越性中国科技信息付亚坤杨凡工程量清单计价模式水利水电技术许宁浅谈工程量清单招标建设工程理论与实践第二辑六导师评语签字年月日七学科意见签字年月日八学院意见签字年月日浙江林学院本科生毕业设计论文中期进展情况检查表学院名称检查日期年月日学生姓名专业班级指导教师设计论文题目目前已完成任务是否符合任务书要求进度尚须完成的任务能否按期完成任务存在的问题和解决办法存在的问题拟采取的办法指导教师意见指导教师签字