租赁合同

店面租赁合同 出租方 (以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方 ) 乙方根据自身发展需要，提出租赁甲方长城路 16 号龙开御景 1-101、 1-114、 1-116、 1-119 号共四间 店面 ( 建筑面积为 245 平方米 ) 。经双方友好协商，依照 《中华人民共和国法》及相关规定，达成以下协议，双方 共同遵守。 一、甲方将位于九江市开发区长城路 16 号龙开御景 1-101、 1-114、1-116、1-119 号共四间店面 ( 以下简称店面 ) 出租 给乙方开餐厅使用。 二、租赁期限 租赁期限共八年，即从 2014年 10 月 10 起至 2022年 12 月9日止(2014年 12月 10 前不计租金，为甲方考虑让给 乙方经营的筹备时间 ) 租赁期满，合同到期后，如甲方继 续出租，在同等条件下，乙方有优先租赁权， 但在乙方无 意续租的情况下，乙方不得以任何理由不向甲方交还该店 面。  三、租金和保证金缴纳标准及方式 1、租金标准，租金按以下标准执行 : 2014年12月10日至2017年 12月 9日，每月租金标 准为人民币拉什元整 ( 半 : 8000元整 ) 2017年12月10 日至2018年12月 9 日，每月租金标准 为人民币提什伍佰元整 ( 半8500元整 ) 2018年12月 10 日至2022年 12 月 9 日的租金标准 ， 按照 2018年 12 月 10 日前每月抽什伍佰元的基础，自 2018年 12月 10 日起,每年每月递增人民币伍佰元整 ( 着500 元整 ) 直至合同期满时止。 2、租金缴纳方式 租金按季提前缴纳，即乙方应在承租期间的季度初提前预 交本季度的租金给甲方，首次支付租金的时间为本租赁合 同签订之日支付，租金每三个月 ( 一个季度 ) 预交一次 ， 每季度的十号之前必须付清，乙方若逾期未支付，每超过 一天加收 2% 消纳金，超过十天甲方有权终止本合同并收 回店面。 四、保证金以及保证金支付 为保证乙方在租赁期间，不违反合同规定，在合同签 订之日，一次性支付给甲方保证金人民币吉万元 ( 兰10000 元整 ) ，若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全  数归还给乙方，若乙方未按时缴纳租金或者有其他违约行 为，保证金不退。 五、租赁期间的店面装饰和修缮 1、乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费用由乙 方自行负责，租赁期间发生的水电，税收，工商，物业管 理以及其他的一切费用，同样均由乙方负责。 2、乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经过甲方 同意后方可进行。否则，由此造成的损失和后果均由乙方 承担。 3、本合同到期后，以及如因乙方原因导致本合同不能继 续履