南京发布“房七条”新政，全面取消限售助力楼市稳健前行
3月31日，南京市政府新闻发布厅内气氛热烈，一场关于房地产市场的重要发布会正在这里举行。南京市政府正式推出了旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展的“房七条”新政，这一政策举措的出台，标志着南京楼市将迎来新的发展机遇。
此次“房七条”新政，是南京市政府在深入调研市场动态、充分听取各方意见的基础上，精心制定的一项系统性政策。新政涵盖了青年人购房支持、居民置换改善、被征收群众安置、商品住房转让限制取消、住房公积金支持加大、企业存量闲置资产盘活以及城市居住环境品质提升等多个方面，旨在构建多维互促的住房消费体系，推动南京房地产市场高质量发展。
其中，最为引人注目的莫过于全面取消商品住房转让限制的政策。自2025年3月31日起，南京全市范围内将取消限售政策，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一政策的实施，将极大地提高房屋交易市场的流动性，满足居民各类置换改善需求，释放改善性住房消费潜力。对于南京楼市而言，这无疑是一剂强心针，将有助于市场信心的提升和交易的活跃。
在青年人购房支持方面，“房七条”新政也给出了实实在在的优惠。政策引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛。同时，各区还将结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，为青年人提供更加灵活多样的购房选择。
为了满足居民置换改善需求，“房七条”新政还优化拓展了住房消费“以旧换新”模式。通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，为居民提供更加便捷的置换渠道。
此外，“房七条”新政还进一步加大了住房公积金支持力度，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围，并延长了相关政策的实施期限。这一政策的出台，将有效减轻购房者的经济压力，提高购房的可负担性。
在提升城市居住环境品质方面，新政也提出了明确要求。南京将继续推进城市更新和城中村改造，改善居民居住条件，提升城市整体形象。
对于南京楼市而言，“房七条”新政的出台无疑是一个重大利好。政策的实施将有助于稳定市场预期，激发市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。同时，政策的制定也充分体现了政府以人民为中心的发展思想，旨在满足人民群众对美好生活的向往。
展望未来，南京楼市有望在“房七条”新政的引领下，迎来更加繁荣和稳定的发展局面。我们期待南京房地产市场在政策引导下实现高质量发展，为人民群众提供更加优质、便捷的住房服务。
