阳台外面建阳台，贵阳一户人家装修惹怒其他业主：简直不可理喻

（原标题：阳台外面建阳台，贵阳一户人家装修惹怒其他业主：简直不可理喻）

百姓关注消息，刘女士家住贵阳市贵乌南路冠竹苑小区。前几天，小区内的一个邻居搞装修，扩充了阳台。对于这个事，大家是颇有微词，认为存在很大的安全隐患。

刘女士表示邻居扩出去的面积应该是相当于一个阳台

业主 刘女士：她要扩出去的面积应该是相当于一个阳台。但是本身这个房子就有一个内阳台。就相当于她在内阳台的基础上，又往外伸了，还想再建一个阳台。

图为业主田先生受访

业主 田先生：隔断墙上面，她把它打断，挑出来。厨房这边挑出来你说才几个平方，一两个平方，前面那里挑出来也就两三个平方。

刘女士告诉记者，他们小区是2000年左右建成的，属于老旧小区。今年九月初的时候，大家就发现7楼这家业主在装修，在这个过程中还扩充了阳台。这个行为，引发了部分业主的不满。

7楼的业主装修时扩充了阳台

刘女士：她这样搞之后，其他家如果都效仿，家家都扩建出来，或者说很多家这样扩出来，我觉得应该会对这个房屋产生很大的影响。

田先生：整个的承重也好，从结构上来说也好，稍微懂一点常识的人，大家都知道这个状态，很危险，而且影响了六楼的采光。

为此，不少业主也通过业主群对7楼的业主进行了劝说，但对方并没有停止装修。眼看劝说无果，有的人把情况反映到了政务服务便民热线。二十多天前，云岩区综合行政执法局介入，并且下达了一份责令停止违法行为的通知书。其中明确要求这家业主在9月11号前将建筑自行拆除。可停工的情况并没有维持几天。

刘女士称虽然执法局下了责令停止的通知书，但该业主家又恢复了施工

刘女士：我是发现她家昨天又在施工，把伸出来的预制板的边上砌起来了一些墙，有一边还贴了砖。

田先生：她为了那么一点点，几个平方，占大家公摊的面积，把大家的威胁和安全一样都不考虑。

图为王碧春受访

冠竹苑社区党群服务中心 副书记王碧春：我们居委会第一时间联系了她，让她进行停工。住建部门和城管也来对这一户下达了整改通知。

图为从外面拍的涉事楼栋

7楼的邻居如此不配合，让其他的业主都觉得无法接受。

田先生：不规范的施工我们也提过，但是她就是敷衍，采用敷衍和拖的方式来处理这个问题。

刘女士：我觉得这家人有点不可理喻，因为既然都已经鉴定她是违建了，已经不合规了，我觉得就应该拆除。

就在记者采访的过程中，7楼的这家业主张阿姨出现在了小区内。对于自己扩充阳台的事情，张阿姨做出了解释。

对自己扩充阳台的事情，张阿姨做出了解释

张阿姨：我会加固。因为我要换现在这个窗子，很重，现在这个窗子是双层的夹胶玻璃，我叫师傅上去量了，他给我说不行，搞不了。晚上给我一个微信说，姐，不好意思，他不能给我搞。他说因为我家窗子有一千多斤，我家窗台承不住，他不敢搞。我就问他怎么办，他说让我做一个外挑阳台，他来帮我做。

虽然记者也建议张阿姨按照综合执法部门的要求拆除建筑物，可对方却和记者打起了太极。

图为执法局下达的通知书

记者：（整改通知）上面你是签了字的吗？

张阿姨：签了。

记者：那就应该拆除。

张阿姨：拆不了，我不敢拆，我喊的工人都不敢拆，这么高的楼。

记者：你不能以没法拆除，这个事情你就不执行对不对？这是存在安全隐患的，相关部门已经定性了这是违法建筑，违章建筑。能不能最近一段时间把它拆除呢？

张阿姨：可能不行，我就不动了，什么都不动了。

说完这些话，张阿姨转身离开了现场。当天晚些时候，小区业主再次接到了云岩区综合行政执法局工作人员的反馈。对方表示，他们目前已经向上级部门进行了汇报，正在研讨拆除方案，事情会在近日得到妥善处理。

延伸阅读

同楼栋俩业主将阳台改厨卫后相互揭发、双双被举报，街道办介入调查

近日，四川成都锦江区天紫界小区住上下楼的两户业主相互揭发对方将阳台改为厨房或卫生间一事引广泛热议，有小区业主担心房屋原有结构和功能发生改变，或将带来严重的安全隐患，已向当地政府部门举报。

对此，锦江区牛市口街道办事处8月22日公开回应称，前期执法人员已对涉及责任主体开展摸排、取证，启动调查工作，同步做好责任主体沟通协调及劝导工作，积极引导责任主体进行整改。

图为涉事小区 受访者供图

针对此事，8月29日，牛市口街道综合执法队一工作人员称，此事目前还在走程序。

锦江区住建交局房屋安全科工作人员表示，区住建交局相关部门以及专业机构通过现场查看，核实到其中47楼的一户拆除的是填充墙，并非承重结构，不影响房屋主体结构安全。48楼的涉事房主不配合，无法打开房门进去查看。该权威人士还强调，监管部门绝不会包庇任何的违法违规行为。

住上下楼的两户分别将阳台改为厨房和卫生间

天紫界小区坐落于成都市锦江区一环路东五段46号，地理位置优越，交通便捷。其总建筑面积为148690平方米，由两栋高楼组成，总户数达1700多户，地上部分有55层，地下则有4层。2012年交房时，天紫界是该片区的最高楼宇，成为地标性建筑。

据该小区业主张鹏（化名）讲述，位于一栋二单元的紧挨着住上下楼的两户，对其阳台进行了改建：47楼的业主在仅有两三平米的阳台上安装了灶台和橱柜，将阳台改造成了一个厨房；而48楼的业主则在阳台侧面增设了一个壁挂式马桶，将阳台改建成了卫生间。由于阳台属于私人空间，外界无法窥视其内部情况。“上下楼因装修问题发生矛盾，相互检举揭发后，大家才得知他们改阳台之事。”

张鹏说，47楼涉事业主系小区业委会委员，宣称做了防水就不属于违规，但小区的《管理规约》中规定，不能改变阳台的设计用途。张鹏认为，一方面，将阳台改造成厨房会导致超负荷，给整栋楼带来潜在的安全隐患，阳台一旦发生垮塌后果不堪设想。另一方面，作为业委会委员更应该以身作则，遵守规定，而不是带头进行违规改建。

该小区《管理规约》中第十四条明确规定，业主、使用人在使用物业中，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事下列危及建筑物安全或者损坏他人合法权益的行为：擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）设计用途、功能和布局等；对房屋的内外重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

执法人员已开展摸排、取证，启动调查工作

小区业主李舫（化名）忧心忡忡地表示：“这栋房子我们已经住了十多年了，如果其他住户均肆意在阳台上改建厨房或卫生间等，那这栋楼还能住吗？”他进一步指出，阳台被改造成厨房或卫生间后，不仅会改变房屋原有的结构和功能，还会带来严重的安全隐患。因此，业主们已向当地政府部门举报，并要求介入调查和采取相应措施加以整治。

2023年9月，成都市锦江区牛市口街道安全生产委员会办公室对涉事的两户业主下发《限期整改通知书》。该通知书中称，依据成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知第二章一般规定第4条，既有建筑装修改造，禁止下列行为：第16条，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等。请你按照相关规定恢复阳台原貌。

今年5月23日，涉事的48楼业主收到锦江区综合行政执法局下发的《责令限期整改通知书》。前述限期整改通知书中载明，“将没有防水要求的房间或者阳台擅自改为卫生间，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第(二)项的规定，现责令于2024年5月30日17:00前对以上问题进行改正。逾期不改正的，本机关将依法予以查处。”

然而，7月12日，锦江区综合行政执法局又撤销了此前作出并送达的《责令限期整改通知书》，原因是“该案调查事实不清、证据不足”。

针对此事，牛市口街道办事处8月22日曾在网络平台公开回应称，经核实，涉事的两户存在将阳台改为厨房及卫生间的情况。前期执法人员已对涉及责任主体开展摸排、取证，启动调查工作，同步做好责任主体沟通协调及劝导工作，积极引导责任主体进行整改。目前相关工作正依法依规按流程开展中。

下一步，街道要求执法中队将对市民反映问题依法开展查处；加强《成都市既有建筑装修改造管理办法》宣传力度，引导居民依法依规开展装修活动；通报相关社区、科室加大小区业主纠纷调解工作力度，发挥社区纠纷矛盾调解机制，及时化解居民矛盾。