房屋装修合同（通用）.docx

甲方发包方乙方承包方签订日期年月日个人房屋装修合同协议书甲方发包方身份证号乙方承包方身份证号根据中华人民共和国合同法结合本工程具体情况本着公平公正平等合理的原则经双方协商达成如下协议共同遵守第一条工程概况工程地点工程内容及做法工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式乙方包工包全部材料乙方包工部分包料甲方提供主材乙方包工甲方包全部材料备注甲方在公司所选材料确定签字后材料下单之前还能更换如材料下单后甲方要求更换材料所产生的费用运费及搬运费及损坏的材料费由业主自行承担公司赠送东西业主可放弃但不可折现不可换别的物品工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日合同施工价款本合同工程造价为人民币元金额大写元整第二条施工图纸及预算监理本工程施工图纸及预算监理分别由提供设计提供预算提供监理图纸及预算一式两份甲乙双方各一份作为本合同附件第三条双方责任开工前三天为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具陈设或将室内不易搬动甲方工作的家具陈设归堆遮盖以不影响施工为原则免费提供乙方施工期间所需要的水电负责协调邻里之间的关系负责办理物业管理部门开工手续和应当支付的有关费用不拆动室内承重结构如需要拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保护消防等项工作参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场工程竣工验收第四条装修注意事项施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准施工过程中出现安全事故乙方全部负责与甲方无关并按期保质完成工程严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境保护好原居室的家具和陈设保证居室内上下水管道的畅通保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场第五条工程变更工程项目或施工方式如需变更双方应协商一致签定书面变更单同时调整相关工程费用及工期装饰装修工程变更单双方约定本工程项目采用固定单价不可变更具体如下减项部分基础装修部分不得减价主材部分根据折扣减价签订减项单在最后一次结算时减除增项部分根据公司规定价格或市场价格增项签订增项单同时将增项款交到公司财务工程部接到财务通知单方能进行增项工期减项不减工期增项根据增项内容调整增加工期同一工程施工期间的变更不能超过三次每次变更甲方必须及时配合乙方签写变更单并提前两天完成否则导致工期顺延和窝工的甲方必须给予工期的顺延和每天元窝工费的补偿第六条装修材料按合同约定由甲方提供的主要的材料设备甲方应在材料到施工现场前通知乙方双方共同验收并交接手续按合同约定由乙方提供的主要的材料设备乙方应在材料到施工现场前通知甲方双方共同验收第七条工期延误对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认工期相应顺延工程量变化或设计变更不可抗力国家节假日影响施工的停水停电以施工记录为准甲方可向物业管理单位问询甲方同意工期顺延的其它情况因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延因甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延并按本合同第五条承担相应的赔偿款因乙方责任不能按期完工工期不顺延因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延第八条质量标准双方约定本工程施工质量按以下标准执行施工过程中双方就工程质量发生争议申请由质量监督部门对工程质量予以认证经认证工程质量不符合合同标准认证过程支出的相关费用由乙方负责经认证工程质量符合合同约定的标准认证过程支出的相关费用由甲方负责第九条工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收材料进场验收隐蔽工程验收包括木作基层水路电路等中期验收即工期过半木工收口竣工验收乙方应提前一天通知甲方参加验收阶段验收合格后应填写工程验收单工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到通知后两天内组织验收填写工程验收单工程验收单在工程款结清后办理移交手续工程结算单工程完工后乙方应通知甲方验收甲方自接到竣工通知单后三日内组织验收验收合格后双方办理移交手续结清尾款签署保修单双方进行施工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全双方未办理验收手续甲方不得入住如甲方擅自入住视同验收合格因此而造成的损失由甲方承担竣工验收在工程质量空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签定解决竣工验收遗留问题协议后方可先行入住本工程自验收合格双方签字之日起水电保修期为五年防水保修两年其他保修五年并并填写工程保修单第十条工程款支付方式双方约定按下列方式支付工程款合同生效后甲方按下表中的约定直接向乙方缴付施工价款其他支付方式工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并告知甲方甲方接到告知后两日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单工程结算单并签字甲方应在签字时向乙方结清工程尾款然后乙方负责清理现场收拾卫生第十一条违约责任合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律法规及有关政策受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失一万元整甲方未按期支付工程款每延误一天向对方支付违约金元超过天乙方有权撤场并终止合同由此产生的后果由甲方自行负责由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理由于乙方原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金元第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的依法向人民法院提起诉讼第十三条其它条款因工程施工而产生的垃圾由甲方指定地点并由乙方负责将垃圾运到该甲方指定的地点施工期间甲方将外屋门钥匙把交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收并结算完毕后应当如数交还甲乙双方之间一切约定均签定文字协定所有口头承诺均无效甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目和变更单为准工程量按照工程中实际发生的为准乙方遵守甲方物业部门的相关规定如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责乙方设计师负责对甲方提供咨询设计报价服务并代表乙方与甲方签定合同合同签定后乙方执行合同的代表人为乙方工程部派出的施工监理甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理及设计师解决以确保工程中的统一指挥和管理施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护并且双方须签署物品清单签定之后如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方损失甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除乙方除使用施工所用水电外不得使用甲方原有的卫生洁具煤气灶具热水器等设备负责采购的主要材料设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如甲方所供材料设备发生质量问题或规格差异对工程造成的损失由甲方负责工程由乙方负责采购的主要材料设备必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可否则对工程造成的损失由乙方负责施工过程中凡由甲方指定材料供应商情况材料发生质量问题造成的退货换货以及因此延误工期窝工等均由甲方承担责任凡由乙方提供的材料发生上述问题均由乙方承担责任除合同注明的以外五金门锁门吸水龙头等开关面板墙地砖灯具洁具地板等如由甲方供货到现场的甲方必须及时提供若需要乙方负责需要在预算中确定否则在后期施工过程中需要乙方代购的加收人工及差旅费如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时需提前与乙方代表联系在双方签定变更单后方能进行该项施工凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方承担为保证施工及服务的质量乙方严禁施工队与任何人私下交易请甲方配合合同签定后如甲方的减项金额超过工程款的以上甲方须向乙方支付工程总额的由于工程调度及人工等的变更损失费若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场甲方需另外支付材料来回运费搬运费材料损耗费及退货费用如果不能退货甲方需承担所有货款根据有关规定乙方无权移动改造煤气天然气管线暖气管线甲方若需改动上述管线须出示有关部门的批准文件并与乙方签定施工责任保证书且改造验收合格后乙方只负责合同保修内的维修责任不负责其它赔偿责任物业小区收取的物业押金等费用由甲方交纳本合同一式份甲乙双方各份甲方签字盖章乙方签字盖章联系电话联系电话年月日年月日