房屋装修合同-实用版.docx

房屋装修合同实用版发包方甲方法定代表人承包方乙方法定代表人依照中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方承包甲方装饰装修工程以下简称工程的有关事宜达成如下协议第一条工程概况一工程地点二工程装饰装修面积三工程范围承包范围室内各厅房的天地墙装潢门及门锁等约定的由乙方设计的室内各种柜台面洁具灯具等非承包范围电器类全场空调电视电脑音箱点歌系统控制面板频闪花灯台灯落地灯家具类沙发软包凳茶几等可移动家具类装饰类全场装饰画油画装饰物花草纱幔窗帘摆件台装饰柜珠帘雕像字牌台牌门牌指示牌消防指示牌等弱电系统类全场呼叫系统录像监控系统程控电话系统网络系统等现代消防系统及普消设施清风系统强排烟系统等强弱电布线类主电源布线中央空调电源布线强排烟布线清风布线呼叫系统监控系统程控电话系统闭路电视系统网络系统布线厨房设备设施及烟道用品类酒店用品及设施设备酒具果盘烟缸等所有行政职能部门的报建报检及费用施工期间的用水用电及费用其它约定项目如防盗门卷帘门防护栏防火门电梯电梯基础设施四承包方式乙方包工包料五工程期限及保修期开工日期年月日竣工日期年月日总日历工期天数天甲方要求乙方提前竣工的应征得乙方同意并支付乙方因赶工采取措施的费用同时每提前一天支付乙方赶工费元六工程款和报价单工程价款本合同工程造价为人民币元第二条工程监理若本工程实行工程监理甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名单位联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条双方指派人员甲方指派为甲方驻工地代表负责合同履行对工程质量进度进行监督办理验收变更登记手续和甲方授权的其他事宜乙方指派为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工在乙方授权范围内处理本工程相关事宜任何乙方更换指派代表应当以书面方式通知对方第四条甲方工作开工三日前向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份并向乙方进行现场交底开工三日前要为乙方入场施工创造条件腾空房间清除影响施工的障碍物以不影响施工为原则对只能部分腾空房屋所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工期间的水电气及电讯设备说明注意事项并承担相应费用办理施工所涉及的消防环保建委税收等各种申请批准等手续并承担相关费用及税费遵守物业管理部门的各项规章制定负责处理因施工带来的扰民问题及邻里关系负责保护好周围的建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用不得有下列行为随意改动房屋主体和承重结构如确需折改原建筑结构设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续在外墙上开窗门或扩大原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体在室内铺贴一厘米以上石材砌筑墙体增加楼地面荷载破坏厨房厕所地面防水层和拆改热暖燃气等管道设施强令乙方违章作业施工的其他行为第五条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议同时调整相关工程费及工期工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负给乙方造成损失延误工期的并应赔偿乙方损失第六条材料供应按照合同附表由甲方提供的材料设备应为符合设计和国家标准要求的合格产品并应按施工进度计划及时供应到现场并事先通知乙方双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收合格后使用由乙方提供的材料设备必须与所供的材料明细表中的品种规格型号品种等级质量计量标准及数量相符经甲方签字认可后再行使用材料验收合格的标准材料验收质量异议如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的检测费用由其先行垫付材料经检测确实不合格的检测费用则最终由对方承担第七条工期延误对以下原因造成竣工的日期延误工期应当顺延甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的因甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延因甲方责任造成工期延误的其他情况第八条质量标准本工程执行的质量标准施工图纸作法说明设计变更和建筑装饰公共场合施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准在竣工验收时双方对工程质量发生争议时应当申请由相关行政主管部门认可的专业机构予以认定认证过程支出的相关费用由申请方垫付并最终由责任方承担第九条工程验收及质量保修期工程验收分隐蔽工程验收中间验收和竣工验收三部分隐蔽工程和中间验收应由甲乙双方及时办理以便进入下道工序施工甲方如不能按通知时间到现场视为验收合格竣工验收工程全部结束后乙方应书面通知甲方验收甲方自接到验收通知后日内组织验收并办理验收移交手续如甲方因故不能验收应在收到验收通知后当日内以书面形式通知乙方另定验收日期甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用验收合格签字后结清工程余款工程保修单即行生效甲方另定的验收时间不得超过竣工后个工作日否则视为承认工程产品竣工验收合格双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全双方未办理验收手续甲方不得入住或经营使用如甲方擅自使用视同验收合格甲方不得以未在验收资料上签字认可为由拒绝乙方后期工程款项的收取否则由此而造成的损失由甲方承担第十条工程款支付方式合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算单并将有关资料送交甲方甲方在收到资料三天内审核完毕如无异议视为同意并支付工程尾款甲方应在审核完毕日内付清合同约定的款项否则乙方有权采取措施以甲方财产抵扣相应工程款在工程价格合同总价中对应缴纳的税费甲方从合同总价款中已扣除由乙方委托甲方缴纳税费由甲方代扣代办税费乙方不再承担任何税费由此产生的税费以及相关责任由甲方承担第十一条违约责任一方当事人未按约定履行合同义务或违反国家法律法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任并赔给对方造成的直接经济损失甲方责任因甲方原因造成乙方不能进场施工乙方有权单方解除合同甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起日内做出答复并承担经济损失因甲方未按规定的时间要求提供材料设备及安装如空调预埋消防管道预埋造成延期开工或中途停工甲方应赔偿乙方停窝工损失按照每日元计算由于甲方提供的材料设备质量的规格差异安装差异乙方向甲方提出甲方仍表示使用而影响工程质量或造成损失其返工费用由甲方承担甲方未按合同约定期限支付每期工程款每延误一日应当向乙方支付迟延部分工程款的违约金若因此造成工程停工窝工等延误工期和损失由甲方承担责任工程未经验收甲方提前使用造成质量问题或损坏由甲方承担责任第十二条争议解决方式本合同在履行过程中产生的争议由当事人双方协商解决如协商不成的按以下第种方式解决争议提交仲裁委员会仲裁向原告方住所地人民法院提起诉讼第十三条其他本合同和补充合同具有同等法律效力因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的双方应当本着公平原则协商解决本合同一式份双方各执份甲方法定代表人年月日乙方法定代表人年月日