房屋装修合同.docx

房屋装修合同编号房屋装修合同甲方发包方乙方承包方签订日期年月日甲方发包方签约代表乙方承包方签约代表甲乙双方本着平等自愿和诚实信用原则就房屋装修事宜协商一致依据我国相关法律规定特订立本合同供双方恪守履行一装修工程概况装饰工程施工地点房屋结构房型房厅施工面积共平方米本合同项下的施工内容包括房屋内地面墙面棚面水电改造墙体改造墙体拆除地砖瓷砖铺贴门窗拆除包水管厨具洁具灯具安装搬运工程二设计施工方案图本房屋装修由甲方提供设计施工方案在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意并书面确认后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期的甲乙双方商定三装修材料供应和保管甲方负责采购供应的材料设备应为符合装修要求的合格产品并应按时供应到施工现场如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方房屋楼下或不予送货的情况乙方应协助甲方将该等材料搬运至施工现场并及时办理验收手续甲方负责保管四装修期限自开工至竣工工期共天若装修起止日与天数不一致的以起止日为准五装修工程造价本合同项下的装修款为人民币元整元大小写不一致时以大写为准其中材料费费元人工费元管理费元设计费元垃圾清运费元税金元其他费用元经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计甲方应在本合同签订之日向乙方支付人民币元整作为装修定金该定金自动转为装修款的一部分且乙方应在收到甲方的定金当日开具完整金额的收据给甲方甲方应在前一次性向乙方支付人民币元甲方以转账形式向乙方支付装修款乙方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称账户号码乙方应在收到装修款之日起三个工作日内开具相应数额的发票给甲方装修款不包含由此产生的税费该税费由甲方自行承担六质量保证金乙方同意支付元作为装修的质量保证金给甲方该质量保证金在装修款中扣除该质量保证金在质量保证期届满之日起日内返还给乙方七质量标准本合同项目的房屋装修执行住宅建筑装饰工程技术规程住宅装饰装修验收标准和省市建委消防部门规定的标准八装修工程验收中间工程甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续如甲方不能按约定的日期及时验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认若甲方要求复验的如复验合格则复验及返工费用由甲方承担工期顺延工程竣工乙方应于竣工之日前三天通知甲方组织验收甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定的时间内不能组织验收须提前通知乙方另定验收日期九质量保证期装修工程的质量保证期为年自甲方对装饰工程竣工验收合格之日起计算乙方应于装饰工程竣工验收之前与甲方签订质量保修书作为本合同附件在质量保证期内凡属装修质量缺陷的乙方应当及时修复且承担一切费用如属甲方使用不当人为造成质量问题的乙方应及时负责修复费用由甲方承担十关于安全生产和防火约定甲方提供的施工场地应符合防火防事故的要求包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守相关部门的装修指南施工中凡涉及改变房屋结构拆改承重墙加大楼地面荷载由甲方向物业部门等相关部门提出协商经确认后施工乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责与甲方无关十一违约责任乙方不得擅自使用甲方提供的装饰材料设备用于本合同规定的房屋装修之外的其他用途如乙方违反此规定应按挪用的装修材料价款的两倍补偿给甲方如因乙方原因导致延期开工或中途停工的每逾期一日向甲方支付按总装修款的每日千分之一为标准计算的违约金直至甲方解除合同或乙方实际动工为止违约金最高额不超过总装修款逾期日甲方有权解除合同但甲方不解除合同的合同应继续履行如因乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按总装修款的每日千分之一为标准计算的违约金甲方未依约向乙方支付装修款的每逾期一日向乙方支付逾期利息直至乙方付清费用为止逾期达日乙方有权单方终止施工本合同终止如因甲方提供的材料设备质量不合格等导致房屋装修的质量与本合同约定的标准不符甲方有权要求乙方返工返工费用由甲方自行承担工期顺延如因乙方的装修质量问题引起的甲方及房屋内活动的相关人员人身安全乙方应承担由此造成的人身损害工程未办理验收结算手续甲方提前使用或擅自动用房屋由此造成无法验收和损失的由甲方负责乙方在施工过程中如未采取必要的安全防护和消防措施导致相邻居民房屋的管道堵塞渗漏水停电物品毁损等事故发生的乙方应及时修复并赔偿因此造成的损失与甲方无关如乙方擅自拆改原有建筑称重结构或共有设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担责任乙方应保证其是具有装修资质的主体如乙方因无相关资质导致本合同无效的甲方有权要求赔偿乙方本合同项下的保证金两倍的赔偿金如甲方提供的施工场地不符合防火防事故的要求造成乙方人员人身损失的乙方有权要求甲方承担赔偿损失的责任除本协议特别约定违约责任外违约方若违反本协议任何一条约定的均应依法承担违约责任包括损失赔偿等十二正本效力本合同以中文书就本合同一式份各执一份具有同等法律效力本合同自后立即生效以下无正文甲方发包方乙方承包方签订时间签订地点