房屋装修合同.docx

1房屋装修合同发包方简称甲方承包方简称乙方甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下合同条款供双方共同遵守一工程概况装饰施工地点住房结构房型房厅套施工面积平方米装饰施工内容详见附件一装饰施工内容表承包方式包工包料清包工部分承包工期自年月日开工至年月日竣工工期共天二工程价款及结算的约定工程总价款元详见本合同装修工程报价单工程款付款方式按下列方式支付第一期对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的即元作为订金第二期合同签订后开工前支付工程总造价的即元第三期施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的即元第四期竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余即元三双方责任甲方责任甲方应在开工前一天向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作如确实需要拆改原建筑结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门2办理相应审批手续并承担有关费用根据乙方提供的需求按时提供自购材料甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物乙方责任参加甲方组织的施工设计方案现场交底并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果乙方指派为乙方驻工地负责人全权负责合同履行乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责对本次装修工程的质量工期及施工现场安全负责工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中未经甲方许可乙方不得擅自更换施工人员如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议乙方应无条件更换四关于材料供应的约定甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失和工期延误责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿甲方采购供应的装饰材料设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定按挪用材料设备价款的双倍补偿给甲方乙方提供施工工具乙方提供的材料见附件二装饰用料单乙方应严格按照附件二装饰用料单中规定的品牌规格型号等内容和设计施工要求供应材料设备未指定品牌的材料应达到国家行业规定的质量标准如不符合设计施工要求质量规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责乙方承包的所有材料应自行搬运入户为保证工程的正常进行乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单并同时提供所需材料的损耗数量以便甲方按计划进行采购材料甲方应一周内向乙方提供甲方自购材料的时间数量的计划书以便乙方正常进行施工五关于工程质量及验收的约定3本工程执行中华人民共和国建设部号文住宅室内装饰装修管理办法和家装行业施工规范质量评定验收标准本工程由乙方提供设计施工方案乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担工期不变本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失由乙方负责修复及赔偿在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目必须提前与乙方联系经甲乙双方确认签字施工图与报价单后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲乙双方商定若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装甲方应事先安排时间并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点乙方应提前两天通知甲方进行验收工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期工程保修期从竣工验收确认之日起算对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程水电保修期十年注明若水电工程属于改位工程则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内其他保修期贰年保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的乙方应承担相应的赔偿责任保修期内如属甲方使用不当造成损坏直至不能正常使用乙方可酌情收费保修期结束后乙方负责长期为甲方提供维修服务直至甲方重新进行该房屋的装修工程六关于安全生产和防火的约定甲方提供的施工要求应同乙方协商施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生否则乙方应负责修复和赔偿施工中凡涉及改变房屋结构拆改承重墙加大楼地面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工4乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责七违约责任1由于甲方原因导致延期开工或中途停工除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方应支付乙方元甲方未按合同约定时间付款的每逾期一天按该期应付款金额的支付违约金工期顺延2由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方向甲方支付元违约金逾期天仍未能竣工的甲方有权单方解除合同乙方应按照合同总金额的向甲方支付违约金3甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承担责任4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担责任5工程未办理验收结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责6工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责7乙方未按照附件二装饰用料单中规定的品牌规格型号等内容和设计施工要求供应材料设备如因此给甲方造成损失的乙方应承担全部的赔偿责任8如在施工过程中产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任甲方只向乙方追究赔偿责任八纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决九合同的变更和解除1合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方如需变更合同内容应经双方协商一致后重新签订补充条款2施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议解除本合同53如由于乙方施工出现质量问题甲方有权提出中止装修并与乙方协商共同解决如协商不成甲方可以提出终止合同十其它事项1工程开工前甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负责人保管工程竣工验收时甲方负责提供新锁套由乙方当场负责安装交付使用2本合同签订后工程不得转包3本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效并具有同等法律效力4双方签认的装饰工程报价单施工图及经双方协商达成一致的其它具体问题协议作为合同附件与本合同具有同等的法律效力附件一装饰施工内容表附件二装饰用料单甲方签章乙方签章代表代表电话电话签订地点签订日期年月日