2009高考政治热点：完全解读美国次贷危机.doc

高考政治热点完全解读美国次贷危机一什么是次贷危机次贷是次级按揭贷款是给信用状况较差没有收入证明和还款能力证明其他负债较重的个人的住房按揭贷款相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款次级按揭贷款的利率更高这个可以理解吧你还钱的可能性不太高那我借钱给你利息就要高一些风险大收益也大嘛放出这些贷款的机构呢为了资金尽早回笼于是就把这些贷款打包发行债券类似地次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高这样呢这些债券就得到了很多投资机构包括投资银行对冲基金还有其他基金的青睐因为回报高嘛但是这个回报高有一个很大的前提就是美国房价不断上涨怎么说呢房价不断上涨楼市大热虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的这个也容易理解吧因为那些人信用状况本来就差收入证明也没有其他负债也重还不起房贷也是容易发生的事情但放贷的机构即使收不回贷款它也可以把抵押的房子收回来再卖出去不就也赚了嘛因为楼市大热房价不断涨嘛好了危机如何发生呢就是年开始美国楼市开始掉头房价开始跌购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资那即便放贷的机构钱收不回来把抵押的房子收了再卖出去难说卖不卖得出去因为房地产市场萎缩有价也没市也肯定弥补不了这个放贷出去的损失