房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号承租方以下简称乙方身份证号根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确双方权利与义务关系甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商订立本租赁合同一租赁内容第一条甲方将其位于大连市的公建租赁给乙方作为商业经营用途经营范围以乙方营业执照为准甲方对所出租的商铺具有合法产权并出示房产证或具有出租权的有效证明身份证等文件乙方也应提供身份证明文件双方可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作它用第二条甲方租赁给乙方的公建建筑面积为平方米共2层甲方将该公建交付乙方使用时公建结构及配套设施为年承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰二租赁期限第三条甲乙双方商定租赁期限自年月日起至年月日截止共年第四条一乙方有如下情形之下时甲方有权提前终止合同收回公建1乙方未经甲方同意擅自将公建转借其他人使用的2乙方利用该公建从事非法活动或损害公共利益的3乙方拖欠租金累计超过天的二甲方有如下情形之一时乙方有权提前终止合同1不能提供房屋或提供房屋不符合条件严重影响使用的2甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的第五条合同期满后此合同自动解除如乙方有意续租可于合同期满前天向甲方提出申请经双方协商重新订立新的租赁合同三租金及其支付方式和其他费用第六条甲乙双方商定该公建的租金总额为人民币大写万千元整第七条租金按年计算分别为第一年万千元整第二年万千元整第三年万千元整第四年万千元整第五年万千元整从第五年至第年为万千元整每年租金到期前到期日期为每年的月日90天将下一年租金一次全额交付给甲方第八条订立本合同后甲方将公建交付乙方使用时乙方一次性向甲方缴纳第一年年租总额共计人民币元整并缴纳水电煤气费用押金元若乙方提前解除合同押金不予退还合同终止时乙方不出现与公建相关费用欠费情况甲方应与退还押金第九条合同期内政府对租赁物征收的有关税项应由乙方负责缴纳第十条合同期内该公建的卫生费物业费取暖费煤气费水费电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责乙方应如期足额缴纳上述费用如因乙方欠费造成向甲方追缴时甲方有权向乙方追缴乙方承担一些后果四双方的责任和权利第十一条甲方的责任和权利甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用负责为乙方办理营业执照提供有效证明第十二条乙方的责任和权利合同有效期内乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权乙方应遵守国家法律法规依法经营乙方不得在租赁区域内贮存危险易燃违禁等危险物品乙方必须依约缴纳租金及其他费用不得无故不经甲方允许的情况下拖欠乙方在承租的公建内需要安装或者使用超过水电表容量的任何水电设备应事前征得甲方同意并由乙方负责到有关部门办理增容手续费用由乙方负担租赁期满或解除合同时经甲方检查公建及其配套设施无异议后乙方将公建交换甲方乙方负责损坏范围的赔偿在租赁期内若由乙方造成火灾水灾等灾害给公建或他人造成的损失伤害乙方负责一切损失及后果五出租方和承租方的变更第十三条合同期内甲乙双方中任何一方法定代表人或产权人变更企业迁址合并等不影响本合同继续履行变更合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的所有权利和义务第十四条合同期内乙方如欲将租赁的公建经营项目出兑给第三方时必须提前2个月通知甲方并经过三方书面确认取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方并继续履行本合同的所有条款六违约及处理第十五条任何一方未能履行本合同规定的条款均视为违约第十六条单方违约的守约方有权提前终止合同违约方必须在15天内向守约方赔付相当6个月租金总额的违约金违约方给守约方造成的额外经济损失的应在15天内一次性给予赔偿第十七条违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的每逾期一天违约方应向守约方加赔违约金总额1或及实欠赔偿总额1的滞纳金第十八条因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时双方免责七合同生效及纠纷处理第十九条本合同自双方签字盖印后即生效具有法律效力第二十条本合同未尽事宜甲乙双方通过协商协定制定补充协议补充协议经甲乙方签字盖章后作为合同附件与本合同具有同等法律效力第二十一条当双方产生任何异议始终不能达成共识甲方有权当方面终止合同并无义务承担任何赔偿及法律责任第二十一条本合同执行过程中甲乙双方如发生合同纠纷应采取平等协商的方式解决双方协商不成时任何一方可向甲方指定地的地产主管机关申请调解或仲裁或依法向甲方制定地的人民法院提出诉讼八其他第二十四条本合同正式文本共三份甲方执一份乙方持两份具有同等法律效力甲方签字甲方联系方式日期乙方签字乙方联系方式日期签字地址