房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同编号房屋租赁合同出租方承租方签订日期年月日出租方甲方身份证护照营业执照号码联系地址承租方乙方身份证护照营业执照号码联系地址签署说明处划线打表示删除打表示确认处可填写内容划线打及未填写均视为未约定httpwwwchinalaweducomsifakaoshiziliaominfahetongfahttpwwwchinalaweducomhttpwwwchinalaweducomfalvfagui依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜于年月日订立本合同各方均应严格遵守第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区县该物业房地产权证商品预售合同号码为该房屋为楼房室厅卫厨建筑面积平方米装修状况若该物业附带家私家电出租则租赁双方另行签订家私家电清单第二条租赁条件租期自年月日起至年月日止共年出租方交付该物业予承租方使用之日期为年月日押金元整元货币单位为人民币大小写不一致时以大写为准下同合同终止后出租方应在七日内将押金无息全额退还承租方但若承租方尚欠费用未结清或因违约造成出租方损失出租方有权从押金中扣除租金每月拾万仟佰拾元整元租金从第年起每年递增其他费用物业管理费水电煤气费有线电视费如有网络通信费如有等费用由承租方按实际发生支付付款时间押金和首月租金承租方须于本合同签订天内向出租方支付除首月租金外租金按月结算并逐月支付承租方应于每月日前向出租方支付当月租金承租方应于每月日前结清上月物业管理费如有水电煤气费有线电视费如有网络通信费如有等其他费用第三条支付方式租金等款项以现金或转账支付方式出租方指定收款账户如下户名开户行账号承租方将款项成功付至该账户即视为已向出租方付款第四条出租方义务出租方保证具备出租该物业之合法权利否则承担由此导致的一切法律责任出租方应按时将该物业交付承租方使用逾期交付则租期顺延逾期达15日承租方有权解除本合同出租方应双倍返还押金并全额返还承租方其他已付款项出租方承担该物业主体结构及承重结构之维修责任出租方负责缴清租赁期前该物业管理费电话费水电煤气费室内有线电视费等一切杂费租赁期间出租方转让该物业的须提前通知承租方并应确保新业主继续履行本合同第五条承租方义务合理妥善使用该物业内的设施设备及家私家电造成损害的应照价赔偿但自然耗损除外按时足额缴纳租金物业管理费电话费水电煤气费室内有线电视网络费用等一切费用全部款项逾期支付按日承担未付款项1的违约金逾期达十日出租方有权解除合同收回该物业没收押金且不作任何赔偿除征得出租方同意外承租方不得对房屋进行扩加改建不得转租分租或与他人互换房屋使用不得改变房屋租赁用途不得擅自对该物业进行装修否则出租方有权解除合同收回该物业没收押金且不作任何赔偿合同期满承租方应即时迁出该物业否则视为承租方放弃该物业内物品的所有权出租方可自行处置且承租方还需按租金标准的两倍向出租方支付逾期迁出的占用费合同期满后租赁期间由承租方购买的物品由承租方所有利用该房屋从事违法活动的出租方有权解除合同收回该物业没收押金且不作任何赔偿并对造成的损失追偿费用承租方擅自对该房屋进行装修装饰或添置新物如承租方强行装修改建并对房屋结构和现有物品成破坏的出租方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失承租方需提前退租的应在租赁期截止日前九十天通知出租方是否续租租赁期截止日前九十日时间内提出不续租的通知自通知日当月到解除合约时间当月的租金提升作为违约金第六条违约责任除非出现法定或约定事由租赁双方任何一方均不得提前解除本合同否则守约方有权选择继续履行合同或解除合同守约方选择解除合同的违约方应向守约方支付相当于押金的违约金违约金不足守约方的损失的守约方有权继续追偿除本合同另有规定外租赁双方任何一方逾期履行约定或法定之义务达十五天守约方有权解除合同违约方向守约方支付相当于押金的违约金违约金不足守约方的损失的守约方有权继续追偿合同提前解除承租方应立即迁出该物业否则视为承租方放弃该物业内物品的所有权出租方有权自行处置且承租方应按前述月租金标准的两倍向出租方支付逾期未迁出的占用费如合同提前解除系出租方违约导致承租方亦应即时迁出该物业但承租方有权依法追究出租方应承担之全部法律责任第七条如承租方经出租方同意对该物业进行了装修合同期满时除了属于承租方所有的可移动之设施设备及家私家电外装修均归出租方所有不作补偿若因承租方违约导致合同提前终止是否需要装修进行补偿以及如何补偿等事项按照相关法律规定处理第八条合同的解除一经甲乙双方协商一致可以解除本合同二有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的2因地震火灾等不可抗力致使房屋毁损灭失或造成其他损失的三甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同1未按约定时间交付该房屋达十五日的2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的3交付的房屋危及乙方安全或者健康的四乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋1不支付或者不按照约定支付租金达十日的2欠缴各项费用达壹仟1000元的3擅自改变该房屋用途的4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5擅自将该房屋转租给第三人的6利用该房屋从事违法活动的第九条租赁双方签订之广州市房屋租赁合同仅用于办理租赁备案手续如与合同不一致以本合同为准第十条本合同履行过程中发生争议协商不成均同意提交该物业所在地人民法院诉讼解决第十一条本合同自签订之日起生效本合同一式两份具同等法律效力合同双方各执一份第十二条双方约定的其他事项本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方签名或盖章承租方签名或盖章身份证号码身份证号码签约时间签约时间