某住宅质量保证书范本.doc

住宅质量保证书 产品名称： 一、为保障写字楼用户和开发公司、物业管理公司的合法权益，根据建设部和北京市的相关法律法规，结合本写字楼的实际情况特制定本质量保证书。 二、本工程由北京市建设工程质量监督站核验，质量等级为优良。 三、开发公司将在本保证书规定的保修范围和保修期限内负责工程的保修工作并承担相应的费用；超出该范围或时限的，公司将竭诚提供维修服务，所发生的相应费用由维修申请提出人或相关机构支付。 四、本工程的保修期从购房者根据购房合同相关条款办理正式入住手续（取得入住通知单）之日开始算起。 五、在正常使用条件下，对购房者所购买面积的各部位、各部件保修内容和期限设定如下： 地基基础和主体结构，设计使用寿命为七十年。 屋面防水（和外墙渗漏）保修期为三年。 墙面、（厨房和）卫生间地面、（地下室）、管道渗漏保修期为一年。 （厨房和）卫生间地面瓷砖、墙面瓷砖脱落保修期为一年。 墙面、项棚抹灰层脱落保修期为一年。 地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为一年。 门窗翘裂、五金件损坏保修期为一年。 管道堵塞保修期为两个月。 供热、供冷系统和设备保修期为一个采暖期或一个供冷期。 灯具、电器开关保修期为六个月。 卫生洁具保修期为一年。 强弱电管线、上下水管线及相应部件（插座、插口、阀门、水嘴、塑胶地面、踢角线、排风系统）保修期为一年。 六、由于自然灾害、不可抗力造成的质量问题不在保修范围内。因用户使用不当，自行添置、改动、拆除建筑结构、设施设备；或不当装修造成的质量问题或其他住户的损失，开发企业不承担保修责任，应由该用户承担维修及赔偿责任。对超出保修范围和时限的维修请求，在力所能及的条件下本公司愿意热情服