某市住宅工程质量通病防治办法.doc

昆山市住宅工程质量通病防治办法总则为提高住宅工程质量减少住宅工程质量通病规范住宅工程质量通病防预与治理以下简称通病防治工作制定本办法本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程在住宅工程的设计施工和监理等建设过程中除执行国家有关法律法规和工程技术标准等规定外还应执行本办法基本规定通病防治由建设单位组织实施参建各方质量责任主体应按各自职责履行办法的规定建筑工程材料建筑构配件和设备应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施并列入监理规划和监理细则施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理建设单位审查批准后实施设计单位应按照国家有关法律法规技术标准结合具体工程在通病防治的分项和分部工程上应具体设计措施施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施并将其列入审查内容在住宅建设过程中如需变更设计时须经原设计单位出具变更文件通病防治的设计措施涉及结构安全和使用功能的重大变更应按规定经施工图审查机构审核批准后方可进行施工通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算住宅工程竣工验收时除执行现有法律法规和工程技术标准所规定的要求以外还应提供下列相关资料由参建各方会签的住宅工程质量通病防治任务书附录施工单位住宅工程质量通病防治内容总结报告附录监理单位住宅工程质量通病防治工作评估报告附录参建各方责任主体的管理措施建设单位在开工前下达住宅工程质量通病防治任务书批准施工单位提交的住宅工程质量通病防治方案和施工措施定期召开工程例会协调和解决质量通病防治过程中出现的问题不得随意压缩工程建设的合理工期应明确通病防治的奖罚措施设计单位在住宅工程设计中对通病防治提出相应的设计措施将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底施工单位认真编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施经监理单位审查建设单位批准后实施做好原材料构配件和工序质量的报验工作在采用新材料时除应有产品合格证有效的新材料鉴定证书外还应进行必要检测记录收集和整理通病防治的方案施工措施技术交底和隐蔽验收等相关资料根据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施对作业班组进行技术交底样板引路专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施由总包单位核准监理单位审查建设单位批准后实施工程完工后总包单位应认真填写住宅工程质量通病防治内容总结报告监理单位应配备常规的便携式检测仪器加强对工程质量的平行检验及检测要将检测数据记录在案发现问题及时处理并报告建设单位及市质监站工程完工后应认真填写住宅工程质量通病防治工作评估报告墙体裂缝防治的技术措施设计住宅长度大于时应设置变形缝当有其它可靠措施时可在规范范围内适当放宽砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁高度不宜小于纵筋不少于箍筋其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于的现浇钢筋混凝土板带板带的混凝土强度等级不应小于纵向配筋不宜少于混凝土小型空心砌块蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体应增设间距不大于的构造柱每层墙高的中部增设厚度为与墙体同宽的混凝土腰梁砌体无约束的端部必须增设构造柱预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋若采用植筋等其他手段的应按规定进行检测在两种不同基体交接处应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理加强带与各基体的搭接宽度不应小于外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维灰砂砖粉煤灰砖蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖粉煤灰砖混凝土空心砌块蒸压加气混凝土砌块等材料当采用上述材料时墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施外墙应采用保温砂浆或复合保温材料等外墙外保温措施屋面应进行保温设计其传热阻不得小于施工砌筑砂浆应采用中粗砂严禁使用山砂和混合粉砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象蒸压灰砂砖粉煤灰砖加气混凝土砌块的出釜停放期宜为不应小于上墙含水率宜为混凝土小型空心砌块的龄期不应小于并不得在饱和水状态下施工严禁干砖上墙冬季施工时应将砖面适当润湿后再砌筑新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准节点详图施工使用专门砂浆进行砌筑墙体需留置接槎时应符合相关规定并按规范规定加设拉结筋拉结筋不得少放或漏放砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时必须按设计要求留置拉结筋如设计无规定时应在与扶手交接处设置拉结筋在与栏板交接处设置不少于两排拉结筋拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直若在主体施工时遗漏拉结筋在阳台扶手栏板施工前必须补足植筋应按规定进行拉拔检测试验填充墙砌至接近梁底板底时应留有一定的空隙填充墙砌筑完并间隔以后方可将其补砌挤紧补砌时对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形砌体结构砌筑完成后宜后再抹灰并不得少于通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求不得折弯压入砖缝采用粉煤灰砖轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处应用木条预先留缝在加贴网片前浇水湿润再用水泥砂浆嵌实外墙砌体砌筑时对灰缝应作勾缝处理应随砌随勾钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施设计住宅的建筑平面宜规则避免平面形状突变当平面有凹口时凹口周边楼板的配筋宜适当加强当楼板平面形状不规则时宜设置梁使之形成较规则的平面钢筋混凝土现浇楼板以下简称现浇板的设计厚度一般不应小于厨房浴厕阳台板不得小于屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋钢筋间距不宜大于直径不宜小于外墙转角处应设置放射形钢筋钢筋的数量不应少于长度应大于板跨的且不得小于在现浇板的板宽急剧变化处打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处钢筋间距不应大于直径不应小于并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋板的上下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的外墙转角处构造柱的截面积不宜大于与楼板同时浇筑的外墙圈梁其截面高度应不大于住宅长度大于时宜在楼板中部设置后浇带后浇带两边应设置加强钢筋施工现浇板的混凝土应采用中粗砂混凝土应采用减水率高分散性能好对混凝土收缩影响较小的外加剂其减水率不应低于预拌混凝土的含砂率应控制在以内每立方米粗骨料的用量不少于粉煤灰的掺量不宜大于预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度高层住宅不应大于其它住宅不应大于严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度阳台雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于的钢筋保护层垫块在浇筑混凝土时保证钢筋不位移现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上双层双向配筋时布置在下层钢筋之上交叉布线处应采用线盒线管的直径应小于楼板厚度沿预埋管线方向应增设宽度不小于的钢筋网带严禁水管水平埋设在现浇板中当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关现浇板浇筑时模板使用前表面应清理干净组合后应使接缝严密必要时应采用双面胶带加强浇混凝土前对模板墙体充分湿润在混凝土初凝前应进行二次振捣在混凝土终凝前进行两次压抹现浇板浇筑后应在内进行覆盖和浇水养护养护时间不得少于对掺用缓凝型外加剂的混凝土不得少于现浇板养护期间当混凝土强度小于时不得进行后续施工当混凝土强度小于时不得在现浇板上吊运堆放重物吊运堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响现浇板的板底宜采用免粉刷措施支撑模板的选用必须经过计算除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性边支撑立杆与墙间距不得大于中间不宜大于根据工期要求配备足够数量的模板保证按规范要求拆模施工缝的位置和处理后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行后浇带应设在对结构受力影响较小的部位宽度为后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑后进行浇筑时宜采用微膨胀混凝土楼地面渗漏防治的技术措施设计厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外向上做一道高度不小于的混凝土翻边与楼板一同浇筑地面标高应比室内其它房间地面低施工上下水管等预留洞口座标位置应正确洞口形状为上大下小管道安装前楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理再均匀涂一层塑料胶然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净毛化处理涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的处待混凝土凝固后进行蓄水试验无渗漏后用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞管道安装后应在洞口处进行蓄水试验防水层施工前应先将楼板四周清理干净阴角处粉成小圆弧防水层的泛水高度不得小于地面找平层向地漏放坡地漏口要比相邻地面低有防水要求的地面施工完毕后应进行蓄水试验蓄水高度为烟道根部向上的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层卫生间墙面防水砂浆应进行不少于次的刮糙外墙渗漏防治的技术措施设计外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维外墙涂料层宜选用吸附力强耐候性好耐洗刷的弹性涂料施工外墙粉刷应使用含泥量低于细度模量不小于的中粗砂严禁使用石粉混合粉外墙涂料在使用前应进行抽样检测抹灰工程不得使用过期水泥其凝结时间和安定性须经检验合格外墙洞眼应按规范留置对洞眼的堵塞应严格按以下操作方法清理除尘浇水充分湿润布浆有条件采用膨胀水泥砂浆砖四周均应满布砂浆填砖采用半砖天后防水砂浆二次堵砌表面采用防水砂浆粉严小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实孔洞填塞应由专人负责并及时办理专项隐蔽验收手续若在条件许可的情况下可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂为减少业主投入可在基层粉刷完成后在面层留出二次粉刷层在二次粉刷时增加防水剂砂浆粉刷可解决外墙面渗漏空调管洞应保证预埋角度和高度确保不倒泛水和符合实际使用要求外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理并应进行喷水养护基层平整度偏差超标时应进行局部凿除凿除时不得露出钢筋再采用聚合物水泥砂浆进行修补粉刷前应清除墙面污物并提前浇水湿润两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求外墙抹灰必须分层进行严禁一遍成活施工时每层厚度宜控制在外墙粉刷各层接缝位置应错开并设置在混凝土梁柱中部外粉刷必须设置分格缝外墙涂料找平腻子的厚度不应大于外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实窗台窗眉阳台雨蓬腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于滴水线粉刷应密实顶直不得出现爬水和排水不畅的现象粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开门窗渗漏防治的技术措施设计门窗设计应明确抗风压气密性和水密性三项性能指标层及层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于级水密性能不宜低于级层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于级水密性能不低于级其性能等级划分应符合的规定门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接插接深度不小于塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢衬钢厚度应满足规范要求并作防腐处理施工门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核用防水砂浆刮糙处理然后实施外框固定固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙门窗安装应采用镀锌铁片连接固定镀锌铁片厚度不小于固定点间距转角处框边处不大于严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂发泡剂应连续施打一次成型充填饱满溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内防止发泡剂外膜破损门窗框外侧应留宽的打胶槽口外墙面层为粉刷层时宜贴型塑料条做槽口打胶面应干净干燥后施打密封胶且应采用中性硅酮密封胶严禁在涂料面层上打密封胶窗框线粉刷时上边留出滴水线下边留泛水确保上框边水顺滴水线流下下边顺泛水流出屋面渗漏防治的技术措施设计对于体积吸水率大于的保温材料不得设计为倒置式屋面刚性防水层应采用细石防水混凝土其强度等级不得小于厚度不应小于分格缝间距不宜大于缝宽不应大于且不小于柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料当采用刚性保护层时必须符合细石混凝土防水层的要求对女儿墙高低跨上人孔变形缝和出屋面管道井烟道等节点应设计防渗构造详图变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法其强度等级不得低于伸出屋面井烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈膨胀珍珠岩类及其它块状散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统排气道应纵横交错畅通其间距应根据保温层厚度确定最大不宜超过排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置施工卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定收头处应用防腐木条加盖金属条固定钉距不得大于并用密封材料将上下口封严在屋面各道防水层或隔气层施工时伸出屋面管道井烟道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水其高度不小于管道泛水不小于最后一道泛水材料应采用卷材并用管箍或压条将卷材上口压紧再用密封材料封口刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外还应满足以下要求钢筋网片应采用焊接型网片混凝土浇捣时宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平再放置钢筋网片后铺三分之一的混凝土振捣并碾压密实收水后分二次压光分格缝应上下贯通缝内不得有水泥砂浆粘结在分格缝和周边缝隙干净干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷待其表面干燥后立即嵌填防水油膏密封材料底层应填背衬泡沫棒分格缝上粘贴不小于宽的卷材保护层保水养护不小于屋面防水层施工完毕后应进行蓄水或淋水试验室内标高和几何尺寸控制措施施工单位由专人进行测量各种测量仪器应定期校验主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线如墙面线地面方正控制线等准确测量认真记录并确保现场控制线标识清楚严格控制现浇板厚度在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识每平方米范围内宜设置一处装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工发现超标时及时处理按检验批进行建筑物室内标高轴线楼板厚度的测量每三层为一个检验批测量后认真填写建筑物室内标高轴线楼板厚度测量记录附录室内标高轴线位置的检测数量每检验批按的房间数且不少于间进行抽查楼板厚度的检测数量每检验批按的楼板数且不少于块板进行抽查监理单位应及时抽验施工单位测量记录应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验及检测并将检测数据记录在案发现问题及时处理住宅给排水工程质量控制多层住宅多层公共建筑和高层建筑分区管道干管以后的给水管道材质和配件应符合设计规定不得使用镀锌钢管各种不同材质的塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求设计和地方推荐性应用标准的规定当采用承插粘接时粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求暗敷塑料给水管道埋入墙体内应与土建配合做好留槽或开管槽管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于管件外表面不得突出墙面管道在槽内应固定管道应经二次试压合格后方可采用水泥砂浆补槽管道安装完毕初装饰工程应在墙面上标出冷热水管道走向标线以免二次装修时损坏管道明敷塑料给水管道在水表水嘴角阀等配水点受力点以及穿墙支管节点处应采取可靠的固定措施且固定距离均匀一致塑料给水管道在穿越墙梁等处应设置套管穿越楼层屋面必须设置金属套管套管应高出地面或屋面且单位工程中应一致并应有严格的防渗漏措施塑料给水管道的试压应符合设计规定当设计无规定时聚丙烯冷水管道试验压力应为系统工作压力的倍但不得小于热水管试验压力应为系统工作压力的倍但不得小于交联聚乙烯和硬聚乙烯管道试验压力为管道系统工作压力的倍但不得小于排水横管与立管横管与立管的连接应采用三通四通或斜三通四通连接排水横管的坡度应符合设计及规范要求生活污废水管道设置的检查口或清扫口应符合设计要求当设计无规定时立管上每隔六层及在底层和在楼层转弯处应设检查口检查口的朝向应便于检修暗装立管在检查口处应有检修门公共建筑物内连续个及以上大便器的污水横管上应设清扫口塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节当层高或长度小于等于时污废水立管和通气立管应每层设置一个伸缩节当层高大于时应按立管伸缩量及伸缩节允许伸缩量经计算设置伸缩节的位置应靠近水流汇合管件处当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板下接入时伸缩节应设置于水流汇合管件如三通四通管件之下当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板上接入时应设置于水流汇合管件之上横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的上游伸缩节插口应顺水流方向塑料排水立管管卡的间距不得大于层高小于或等于的可设置个管卡同室给水排水管道固定管卡高度应一致塑料排水横管支吊架的间距一般不大于相应管径的倍当立管穿越楼层处为固定支撑点时管卡为非固定支撑点管卡与管壁间应留有微隙卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定必须牢固无松动位置应正确允许偏差单独器具成排器具安装应平直垂直度允许偏差不得超过安装高度如设计无要求时面盆盥洗槽等器具上边缘至地面为挂式小便器下边缘至地面为地漏应安装在地坪最低处其蓖子顶面应低于设置处地面地漏水封高度不得小于管道或支吊架在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘污垢锈斑焊渣等物涂层应均匀颜色应一致漆膜应附着牢固无剥落皱纹气泡针孔等缺陷管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆涂层应完整无损坏流淌等现象管道保温应粘贴紧密表面平整圆弧均匀无环形断裂保温层厚度应符合设计要求允许偏差为保温层与支架处按缝应严密不应将支架包成半明半暗状态燃气水平管道安装不得有袋水现象天燃气管道接口其丝扣连接处填料应采用聚四氟乙烯生料带不得使用厚白漆管道装紧后不得倒回接口的螺纹外露部位应进行防腐处理燃气管道在穿越楼板墙梁等处应设套管套管管径比燃气管管径大二档套管的上端高出楼板下端与平顶平齐燃气管道在安装调试完毕后应涂刷黄色识别漆二度住宅电气工程质量控制穿线用硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标塑料管不应敷设在高温和易受机械损伤的场所塑料管与管管与盒箱等器件应采用插入法连接连接处结合面应涂专用胶合剂接口应牢固密封穿线用镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接不得采用熔焊连接镀锌钢管连接处应采用专用接地线断接卡连接跨接接地线镀锌钢管连接采用紧定螺钉连接的螺钉应拧紧且应有防松动措施非镀锌钢管采用螺纹连接时连接处两端应焊跨接接地线跨接接地线圆钢的直径不应小于焊接长度为其直径的倍且应双面满焊焊接应牢固平整饱满不得有点焊咬肉夹渣和钢管焊穿等现象采用套管连接的套管长度宜为管外径的倍焊缝应牢固严密吊平顶内的电气配管走向应合理横平竖直不得将配管固定在吊平顶的吊架或龙骨上在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线应采取金属软管或可挠金属软管等保护导线严禁裸露软管两端应用专用接头与接线盒灯具连接牢固软管的长度不宜超过金属软管应可靠接地电线保护管在墙体内暗敷走向应合理不得明显破坏墙体结构墙体剔槽一般宜做到横平竖直不应斜走其深度应符合规范规定管外壁与墙体表面的距离不应小于采用的水泥砂浆抹面保护明配电线保护管应做到横平竖直排列整齐固定点间距应均匀牢固管卡与终端弯头中点电气器具或箱盒边缘的距离一般宜为了不同回路不同电压等级以及交流与直流的导线不得穿在同一根电线管内导线在管内不应有接头和扭结导线绝缘电阻值不应小于管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内截面积的导线的色标从供电部门设置的熔断器引出线至电表箱配电箱柜住宅分户配电箱及各回路配线均应按规范要求分色相为黄色相为绿色相为红色为淡蓝色保护线为黄绿双色配管进箱盒柜屏必须机械开孔落地安装的配电柜屏底座应设置基础型钢柜与基础型钢应有可靠接地并不宜与基础型钢焊死装有电器的可开启门应用裸铜软线与汇流排可靠连接在箱柜接线中每个端子或螺栓上宜接一根线最多不能超过根导线在箱柜内应绑扎固定接线端子编号和回路编号清晰导线在箱柜内不应有接头照明配电箱柜及电表箱内均应设置线和保护线的汇流排线和线应在汇流排上连接不得将线或线多根绞接或压接在铜接头内线截面设计无规定时相线截面在及以下线与相线截面相同相线截面在时线为相线截向面在以上时线为相线截面的二分之一对住宅中带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验并作好记录灯具安装应牢固严禁使用木楔嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架灯具不得直接安装在装饰软包等可燃物件上软线吊灯的软线两端应搪锡并打保险扣当软线吊灯灯具重量大于时应增设吊链灯线应与吊链编叉在一起灯具重量大于时应采用预埋吊钩或螺栓固定当灯具高度低于时其金属外壳应采取接地保护措施墙面插座开关面板的安装高度应符合设计规定当设计无要求时开关距地面高度宜为低位插座安装高度不宜低于同一室内安装的开关插座高度应一致开关的通断位置应一致开关边缘距门框的距离宜为并不应装于门后插座内接地线端子严禁和零线端子连接屋面避雷带的安装支持件距离应均匀设置在水平直线部分宜为垂直部分宜为转弯部分宜为在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象避雷带在跨越建筑物伸缩缝沉降缝处时应设置补偿装置避雷带的材质应为热镀锌件采用扁钢的厚度不应小于截面不应小于采用圆钢其直径避雷带接地线的焊接应采用搭接焊当采用扁钢时焊接长度应为其宽度的倍且至少个棱边焊接在室外露天或埋地场所应焊个棱边当采用圆钢时应双面满焊搭接长度应为其直径的倍焊接处焊缝应平整饱满不得有咬边夹渣焊瘤等现象焊缝严禁用砂轮机打磨平整焊接部位应及时清除焊渣并刷二度防腐漆防雷引下线的形式和数量断接卡或测试点的轴线位置和数量应符合设计的规定断接卡宜在引下线距地面米处设置但在单位工程或住宅小区中应一致当引下线暗敷采用测试点方式时应符合设计和全国通用电气装置标准图集的要求从室外地坪至测试点的中心距离宜为防雷接地电阻值应符合设计要求当设计无要求时一般建筑物的接地电阻值不应大于当采用共用接地建筑物内其他接地系统与防雷接地共用一个接地体方式时接地电阻值不应大于当设计采用等电位接地或防静电接地时应严格按照设计要求进行施工并应符合国家建筑标准设计图集等电位联结安装中的有关规定附录住宅工程质量通病防治任务书施工单位由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划具体项目如下墙体裂缝防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治楼地面渗漏防治外墙渗漏防治门窗渗漏防治屋面渗漏防治室内标高和几何尺寸控制水电安装质量防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量维护公众利益的重要举措务求实效请参照昆山市住宅工程质量通病防治管理办法的要求认真编制上述项目的住宅工程质量通病防治方案和施工措施经项目总监理工程师审查后于年月日前报我单位批准建设单位章年月日建设单位代表监理单位代表施工单位代表注本任务书一式三份建设监理施工各一份附录住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位建设单位结构层次工程名称建筑面积监理单位开工日期工程地点竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果墙体裂缝钢筋混凝土现浇楼板裂缝楼地面渗漏外墙渗漏门窗渗漏屋面渗漏室内标高和几何尺寸控制水电安装质量项目技术负责人项目经理年月日总监理工程师年月日附件份附录住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位建设单位结构层次工程名称建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目完成情况主要防治监督措施平行检验内容及结果防治成果评价备注总监理工程师年月日附录建筑物室内标高轴线楼板厚度测量记录施工单位工程名称形象进度测量仪器测量日期测量项目层次或部位设计值允许偏差实测偏差室内标高实测点不合格点抽测人复核人轴线实测点不合格点抽测人复核人楼板厚度实测点不合格点抽测人复核人处理意见项目经理年月日总监理工程师建设单位项目负责人年月日注实测偏差超过允许偏差时在表中直接将该值圈出