建筑工程质量通病的防治.doc

一建筑地面工程易出现的质量通病及防治措施水泥地面易出现的质量问题和预防措施地面裂纹空鼓起砂是建筑工程中的一项质量通病形成地面裂纹的原因很多一是预制楼板质量差二是安装楼板时水泥坐浆强度达不到要求而且铺灰不平楼板不稳三是局部墙体下沉而造成四是楼面上面无混凝土垫层而致五是楼板与楼板之间的缝隙小于不符合要求六是板缝浇灌不符合要求七是成品保护不利而又出现新的裂缝针对以上质量问题通过到工地现场实地察看施工工艺及操作程序结合多年的工作经验应采取以下防治措施首先应对基层楼板面进行清理把楼板缝中的建筑垃圾及杂物清理干净后用水冲洗干净先用的水泥砂浆坐浆再放置钢筋用与楼板同标号的细石混凝土灌缝板底吊木托板保证板缝大于用振捣器振实后且离上平面略低灌缝后应及时养护防止震动堆放过重的荷载在楼板上浇筑的细石混凝土垫层可有效防止地面裂纹及空鼓首先清理楼板地面基层再刷一道素水泥浆用不低于的细石混凝土浇筑下设纵横间距为的钢板网固定以增强地面垫层的整体性这样用平板振动器振实抹平之后再进行面层的施工也是先用素水泥浆刷在细石混凝土垫层上再用的水泥砂浆抹压在纵横间距处设置一道伸缩缝界格条这样可有效防止因温度收缩而产生地面变形进而出现裂纹空鼓等问题室内板块地面易出现的质量问题和预防措施室内采用板块地面是难以保证质量和创优的一是原材料成品质量差特别是平面不平尺寸大小不一很难控制缝隙和高低差按规定要求板块楼地面面层允许偏差如普通水磨石板和水泥花砖允许偏差为高级水磨石板和陶瓷锦砖只允许大理石板只允许但是不少厂家制作的成品不过关不是这个角高就是那个角高总之面层不在同一平面上由于成品问题也导致了缝格不顺直因此选用良好的标准的板材是关键块材的空鼓也是常见的病原因是基层杂物没清理干净块材没有提前湿润另一个原因是铺时用的砂浆水分过大在铺贴块材时首先用水浇润板块约小时并在干硬性砂浆上铺平用橡皮锤捶打密实平整接缝要宽窄一致这样不至于产生空鼓板材粘贴完工后待充分凝固后方可上人以免造成板块活动甚至空鼓损坏二厨房卫生间渗漏的质量通病厨房卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种不治之症其渗漏一般在墙四周处管道根部周围及地漏四周直接影响用户的使用针对以上情况经过多次实践及学习外地先进的施工工艺做法觉得在地面基层上做一道柔性防水卷材可有效遏制其渗漏问题首先清理厨房卫生间地面基层的浮灰及杂物并浇水湿润刷一道素水泥浆然后做厚的找平层用水泥浆加胶铺贴一道柔性防水卷材四周应铺贴防水卷材附加层加强层上翻墙面的卷材收头处应用水泥钉固定牢固铺贴卷材后应做的蓄水试验不渗不漏为合格这样在其上面做结合层最后再做板块面层通过以上行之有效的方法杜绝了渗漏质量通病此方法也在工程施工中全面推广三门窗安装容易出现的质量通病与预防措施一木门窗安装易出现的问题与防治木门窗的制作与安装在质量上的存在的问题已成为全国性的问题不仅在材质上达不到设计和施工规范要求而且在制作上也是比较粗糙甲方供材保证不了设计和规范要求随着建筑市场的开放搞活木材的质量也无法控制购进的木材一是直径小二是死结多三是腐朽木材用在工程上门窗制作粗糙木门窗的材质本来很差如果制作粗糙会对下一道工序粉刷油漆造成困难若刨纹不均匀门板不平是无法用油漆和腻子处理的因此对木门窗的精心制作及进行严格的检查尤为重要对不合格或不符合要求的成品半成品不能采购也不能使用到工程上木门窗的安装也十分重要安装前应对成品门窗进行验收并解决翘曲等问题木门窗的翘曲允许偏差为对角线的长度达级标准的允许偏差为框宽和高度达级标准允许偏差控制在和之间而扇的高度宽度允许偏差为所以门窗安装前要对缺角少棱的框扇进行仔细修补达到牢固平整为粉刷刷油漆打下基础木门窗的安装需要做到框正侧面要垂直允许误差不能超过级框对角线长度允许偏差不得超过框与扇之间扇与扇接触处的高低差不能超过规定木门窗留缝上下要求顺直不能上宽下窄留缝不能太大也不能太小成挤缝对口缝的宽度允许之间一般工程框与扇的上缝不得超过可控制在之间由于扇经常开关一般会下垂拉大上口缝的宽度而窗扇与下坎间的留缝也不要太小可控制在之间因为扇反复开关后会下沉使上边缝加大下坎缝变小木门窗留缝指对口缝门与框之间的缝隙允许偏差为外门底缝即外门与地面间的缝隙允许偏差为厂房大门地缝允许偏差为住宅楼或办公综合楼等的内门底缝允许偏差为卫生间底缝间隙为门窗安装不仅要迎面平立面正直缝隙均匀同时对小五金要求齐全木螺丝按规定拧紧不能用锤头打入冒头平整一般要先粉刷油漆后安装小五金这样避免交叉污染以上控制措施对木门窗安装起到很好的防治作用二塑料门窗存在的问题和防治塑料门窗安装五金时要先钻孔后拧紧螺钉绝不能不打孔直接用钉子打入塑料门窗的固定件少间距大且用射钉直接固定在墙体上这样是不符合规范要求的规范要求严禁用射钉直接固定用射钉可固定在墙体两侧的预制混凝土块上在墙上固定应用膨胀螺丝或胀塞固定间距在门窗四角处上其他部位间距不宜大于塑料门窗框与墙体的缝隙填塞不符合要求有的工程直接填塞水泥砂浆有的工程交工前直接打密封胶等做法针对以上错误做法应采取以下方法门窗框与墙体间的缝隙应填塞闭孔密封材料填嵌密实后再用硅酮密封胶密封密封胶应顺直平整光滑宽度和厚度应符合要求建筑外窗常出现雨水渗漏现象这是因为外窗的内外滑道漏设泄水孔外窗台外高内低窗节点结构胶没打或四周结构胶密封胶打的不饱满为了有效的防止雨水渗漏到窗内侧采取在窗的内滑道也应增加泄水孔的做法在窗的节点部位应打结构胶以防止雨水渗到窗内另外窗与墙体四周应打密封胶其厚度和宽度应符合要求四室内墙面容易出现的质量问题与措施室内墙面空鼓裂纹现象以及细部不细状况主要表现在构造柱水泥抹灰和混凝土墙面易产生空鼓主要原因是混凝土油污没清理干净没有在抹灰前先打毛或采用胶配比的水泥浆涂刷于混凝土或混凝土构造柱表面这种措施可避免空鼓易出现空鼓裂纹的几个部位如窗台孔洞插座开关四周以及轻质砌块抹灰主要原因是基底太干燥特别是窗台砌体早已干透如加气混凝土砌块难以浇湿浸入砌体内的水分厚度尚不足另外一个原因是窗台砖已被搞活动和砖表面未清理干净解决以上几个部位的空鼓和裂纹现象需在抹灰前浇透水清除杂物刷一道素水泥浆或者窗台去一行砖改用混凝土做成室外低室内高的基体然后用水泥罩面保证了窗台内外高度有差别防止了雨水流入室内又解决了窗台空鼓的问题墙面爆灰原因与防治墙面爆灰是不允许出现的质量问题但这个问题难以避免原因是基底混合砂浆的石灰膏中有不足天的生石灰块且粒径在在湿度适宜时开始开花这就是出现了爆灰若小面积或局部爆灰用水湿透爆灰小洞然后用砂浆抹平后再粉刷如普遍爆灰或大面积爆灰则要刮去墙皮后浇水湿润重新抹灰墙面细部处理不细暴露出一些质量通病墙面的细部主要指门窗四周的抹灰问题表现在嵌缝不严不实门窗把小面抹灰不平不齐孔洞槽抹灰不平等等踢脚线上口抹灰不平导致踢脚线出墙厚度不一致又因为墙面抹灰时白灰墙面抹压在踢脚线基层上导致踢脚线上口空鼓长度超过就不符合要求就以上出现的问题在门窗洞口的两侧范围内做高度不低于的水泥砂浆护角踢脚线部位的基层也应做成水泥砂浆底子然后再抹面层这样基层底子灰与面层结合牢固水泥砂浆强度相同避免了踢脚线抹灰空鼓的问题墙面阴角不顺直阳角不方正的原因与防治在创优工程中阳角不方正阴角不顺直出现小急弯也是影响观感验收的一个重要因素允许用拐尺量方正误差不超过但弯弯曲曲不顺直直接影响墙面的验收得分造成阴阳角不顺直的原因有两个一是抹灰时设置标筋不符合质量要求所使用的控制阴角的工具不够长难以控制阴角的顺直另一个原因是在粉刷时不仅没有处理不顺直的阴阳角反而刮上两三遍腻子后把阴阳角变成弯弯曲曲不规整的角了粉刷把阴角弄成小急弯的普遍问题是因为粉刷工没有在刮完腻子后把阴阳角用工具通顺一下结果大墙刮白随弯就弯造成了阴阳角的不顺直方正解决内墙面阳角不方正的一个办法是水泥包角时先找大角后找好小面方角再返回用泥杆顺角上下赶压成直角要求顺直方正尤其是注意框边的小面平整度和框边的宽度问题这样阳角找方正以后水泥砂浆未凝固时切勿用找方工具顺压角待粉刷时一起用砂浆把阴角阳角打磨去水泥浮边便可刷浆阴角用以上的方角工具找方当然这个工具越长阴角越顺直方正细部处理问题主要是把边边棱棱踢脚线接槎部位及框边槽盒四面的抹灰与刷浆搞细认真把细部边棱压光压平使刷浆不透底不流坠不漏刷不污染使边棱齐整且干净综观以上建筑工程质量通病有的是直接影响着房屋的结构安全有的影响着建筑的美观和使用要求给用户使用造成很多麻烦和质量投诉问题本文列举了几项质量通病的防治措施意在提醒建筑施工企业加强队伍技术管理认真遵守国家的规范标准规程努力消除质量通病的出现加强建筑工程质量通病的防治给社会及用户交一个合格的放心工程满意工程