建筑工程质量通病治理措施.doc

建筑工程质量通病治理措施年建筑工程质量问题分析防治近年来在国家实施城镇化建设及廉租房建设政策的大力推动下建筑行业每年完成任务量一年比一年提高建设工程质量在建筑法建筑工程质量管理条例等法规制度的约束下国家政策的扶持下上级部门的指导下在百年大计质量第一活动的驱动下大家的共同努力下建筑业建设工程项目从申报到最后竣工备案基本都能按照相关法律法规规程规范及部门地区等文件要求执行操作建设工程没有出现违规违纪和大的质量安全事故工程竣工验收合格率达到虽然部分工程进行了二次验收但纵观这几年建设工程质量情况尤其是廉租房工程项目优质精品工程少之又少整体工程质量虽然在结构安全上没有出现什么大的质量问题但工程观感质量和一些使用功能方面的质量水平不但没有提高且有下滑的趋势尤其是住宅工程质量状况并不乐观这一现状令我师许多行业人士担忧困扰大家讨论分析原因造成目前这一现状的影响因素是多方面的即常说的人机法料环五大因素都有但主要原因还是我们的工程项目在创优创精品的态度上存在问题积极性不高项目管理人员在施工过程中抱着只要工程结构质量没什么问题细部做法观感质量差不多就行的心态对工程进行管理控制这种对工程质量不思进取得过且过的管理心态如果不杜绝长此以往继续存在发展下去我们的工程的质量不容乐观将会带来非常可怕后果常言到透过现象看本质因为建筑工程隐蔽性非常大反映在表面的问题非常少我们平时对工程所发现的问题只是工程质量问题的少部分有些表面的质量问题是透过内部质量问题反映出来的目前由于缺乏激励机制大部分项目管理人员存在只要工程验收合格质量精不精优不优无所谓的想法项目上带着这样的心态对工程进行管理管理致使工程在建过程中项目管理松懈制度不严长此以往工程质量下滑是必然的因此针对目前建筑行业这种状况我们必须采取针对性措施想办法定制度严把质量关调动项目创精品建优质的积极性尽快扭转建筑行业工程质量上创精品工程被动萎靡积极性不高的现象逐步稳固提高工程的质量让每个项目在工程施工过程中对工程质量高度重视积极出主意想办法主动争创优质工程精品工程对工程质量的管理目标保持乐观积极的态度从而创建出更多更好精品优质的好工程为加大建筑工程质量管理工作力度预防工程质量通病保障各方合法权益促进工程质量管理水平的提高全面提升建筑工程质量水平针对目前建筑工程质量现状经大家讨论研究决定在全师范围内继续开展建设工程质量通病专项治理工作现制定以下强制措施请遵照执行一项目管理问题一项目管理人员创精品创优质工程的质量意识淡薄积极性低建筑实体的质量水平是通过人的劳动行为反映出来的而现场工人的行为又是靠他们的操作熟练程度技术水平以及项目管理人员的管理水平和对质量的态度来体现的因此在项目开工前组建项目班子时就要做好思想动员工作从管理层到班组要订制定责定好工程质量和安全目标不能被动干事要向这些年好的项目学习取经这很重要二针对当前建筑市场中存在着一个项目经理在多处即多个团场工程项目上挂名不履行责任的违规现象目前全师在建工程项目规模数量较大项目管理人员数量有限为加大工程项目管理力度使项目经理尽职尽责要求一个项目经理只能在一处一个团场承担工程项目坚决杜绝一个项目经理在多处多个团场同时承担工程项目另外企业领导再分配工程任务时要根据项目管理人员的业绩这里的业绩不是指完成工程任务量而是应该根据该项目以前工程质量现场文明施工情况考虑把工程任务交给那些干得好管理水平比较高的项目去完成三当前有个别工程项目出现由家族成员多人在一个项目上管理工程针对这种情况考虑目前我们二师建筑市场项目管理人员非常紧张的现状我们项目的质检员决不允许是同一个工程项目的家族成员以便施工中能充分发挥管理人员的工作积极性和能动性强化工程施工过程中的相互监督有效执行各项建设规范和建设程序四各施工企业应加强对每个工程项目的质量安全保证体系的管理要从技术管理人员的资格素质和业务水平等方面抓起高标准地选择项目管理人才企业技术部门在工程开工前要严格审核上岗人员的各项资格条件符合要求方可聘用上岗避免在施工过程中留下管理弊病造成工程项目质量安全隐患另外针对年建筑任务量非常大而技术人员数量有限的的现状施工高峰期不但可能出现民工荒同时很大可能会出现项目技术人员荒的情况而目前建筑业管理人员水平参差不齐有高有低有实践经验丰富的但缺乏理论知识的有理论比较高而又没有多少实践经验的持证人员我们企业会最大限度的使用所有有证的人员而实际情况我们有些人虽然拿上了施工员质检员和安全员证那只是理论水平到了现场并没有实践过这时企业在配备项目班子管理人员时要平衡考虑要强弱搭配不能弱弱结合把几个没有多少施工经验的技术员放在一个项目上锻炼避免出现因为没有实践经验造成的质量安全事故建筑工程的过程施工非常重要一个不大的返工都会带来巨大的经济损失和很长的工期拖延所以一定要把事前控制和事中控制尽量避免事后控制一个工程的好坏主要是靠我们施工队伍自己同一个监理同时监理两个项目工程最后的验收结果不一样就完全证明了这一点施工队伍素质的高低直接体现工程是否能按时按质的完成二工程在建过程中存在的质量通病一施工组织设计千篇一律不具有针对性每个工程有每个工程的特点如地勘情况地理环境人员熟练程度现场设备机械化程度材料准备情况都不一样一个好的项目班子是要根据这些实际情况编制施工组织设计的这样才能在三控质量进度财务经济上和实际相符指导施工的二原材料复检不符合规范要求如三大主材在年许多项目上都或多或少的复检时没按规范要求并且有些项目的复检时间上存在问题先上车后买票甚至有些材料弄虚作假使用不合格复印件扫描件等三同条件混凝土试块未能和浇筑构件放在一起进行养护而是放在水池边甚至有的就放在水池子里有的冬期把同条件混凝土砂浆试块害怕冻坏或偷走放在值班房导致同条件试块不具有代表性缺乏和结构同条件同环境的一致性导致同条件试块不具有同条件的代表导致我们的评定资料评定不真实四基槽开挖晾晒时间过长违反规范要求且松散土质不清理就进行混凝土浇筑五基础防腐不到位不按设计要求的层数边数认真操作六毛石混凝土裂缝现象严重且涨模跑模漏浆漏振现象在年时有发生七基础构造柱钢筋位移现象年在一些项目上也抬头并且很严重要引起我们技术人员的重视针对这一现象要拿出具体的措施防治不要亡羊补牢耽误工期保证不了质量造成经济损失八基础毛石混凝土不安设计要求的量位置放置对结构造成安全隐患九后砌填充墙墙体与顶部软连接做法未严格按设计图纸要求执行浇筑的细石混凝土表面蜂窝内部不密实墙体拉接筋有漏放错位长度不够等现象构造柱浇注中主筋固定不牢固各工序交接检不仔细现场操作人员缺乏责任心导致钢筋位移严重浇注混凝土时施工缝不倒入结合浆造成构造柱施工缝处结合不密实出现夹渣现象削弱了建筑物的抗震设防能力十墙体砌体或砌块洇水不够导致砂浆强度普遍达不到设计要求尤其是后砌墙加气块洇水严重不足我们新疆地区气候干燥水分散发快砌块一定要提前两天洇水否则砂浆里的水分被砌块吸走水泥不能充分水化直接降低砌体砂浆强度十一工程实行备案制度后实测实量在竣工验收时不参与工程合格的量化评定造成施工中现场操作人员对一些施工细节不重视导致建筑物轴线标高门窗洞口尺寸偏差过大电气元件水暖器具安装位置标高不能做到横平竖直影响工程的观感质量年验收的有些项目尤其在水暖电上出现的质量问题实在太多如开关插座安装横不平竖不直真可谓惨不忍睹年我们将强化工程实测实量工作因为目前在结构上大家都明白那是危及生命的事还算是重视虽然有跑模涨模漏浆错台等现象质量还是比较稳定的但在使用功能和观感质量水平上有下滑的趋势我们要透过现象看本质长此以往让这种管理模式继续存在结果是不容乐观的今年我们每个项目一定要重视实测实量这项工作不能走形式走过程在对工人技术交底时就把考核的量化指标讲清楚按分户验收实测实量的合格率要求评判工程的好中差通过这一评判对项目部年底进行考评十二工程资料和实际不符千篇一律不能正确及时和真实地反映工程实体的质量等实际情况尤其是隐蔽资料和技术交底还有检验批的验收资料浪费人力财力起不到作用还败坏风气十三塑钢门窗固定不能严格按施工规范及大样图的要求施工固定软连接不到位纱扇密封性差没有起到防蝇防蚊和防虫的作用十四卫生间防水选材质量差防水卷材铺设细部做法不到位地漏选型标高控制不严格等电位连接不到位做法不符合设计要求十五外墙保温材料拉结网外墙涂料腻子等选材劣质达不到质量要求不符合施工规范及施工图纸的要求十六楼梯踏步抹面砂浆所用水泥不按兵团建设局质量通病治理措施要求选用普通硅酸盐水泥强度未达到要求即上人行走造成楼梯踏步出现裂缝起砂空鼓缺棱掉角等质量问题十七屋面上人孔爬梯安装固定不牢固不安大样图施工操作上人盖板不保温不固定屋面防水细部做法不对十八分户验收流于形式十九地下室防火门不到位木门制作粗糙油漆工序能省便省没省的流坠夹杂刷痕迹明显二十配电箱安装和主体施工不能同步进行软连接处理不认真安放随意导致配电箱安放位置达不到实测实量标准影响工程观感质量且箱体材料有些工地也存在质量问题二十一室外保温前面不按要求做防火隔离带且砂浆抹面厚度不够平整度垂直度达不到要求造成观感二十二抗震加固工程在对原墙体装饰抹灰或装饰面砖马赛克等的拆除过程中对要保护好的结构墙体不做保护要求有些工地野蛮施工破坏了原结构墙体对梁柱加固时外包角钢时对原基面不做认真的平整度垂直度及阳角处圆弧处理仅仅靠打胶处理造成角钢和基面连接不紧凑整体性差加固板墙和原墙体拉结不严格按施工图纸的要求制作安装加固板墙和原墙体拉结不严格按施工图纸的要求制作安装穿楼板等带钢筋不严格按要求打洞破坏楼板结构影响抗震设防等级墙面平整度垂直度差阴阳角不方正不顺直细部做法不仔细不认真观感质量差加固时不考虑电器水暖及屋面的加固改造造成不必要的浪费以上均是近年来在工程施工中出现频率较高的质量问题直接影响了用户使用和工程使用年限今年将这些质量通病纳入全年强制措施专项治理范围进行严格的监督检查管理要求在农二师范围内在建工程各方责任主体积极配合特别是各施工企业要制订专项治理工作措施和管理办法每个工程开工建设时项目部要针对这些质量通病制订专项治理方案监理单位要积极配合对工程专项治理措施进行审核修补进一步提高我师建筑工程质量水平