建筑工程质量通病防治方案.doc

一工程概况本工程由苏州兴力达房地产开发有限公司投资建设中铁工程设计院有限公司设计苏州开普岩土工程工程有限公司地质勘察苏州建华建设监理有限责任公司监理苏州泽丰建设工程有限公司组织施工由王志军路振雄担任项目经理尤大鹏担任技术负责人结构设计特点本工程地上结构均为框架剪力墙结构层数为层结构体系采用钢筋混凝土框架结构楼屋盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构本工程结构设计使用年限为年建筑结构安全等级为二级建筑抗震设防类别为丙类地下室防水等级二级建筑耐火等级为二级序号项目内容结构形式基础结构形式桩基础主体结构形式框剪结构混凝土强度等级基础承台地梁主体框架抗震等级抗震设防类别丙类抗震等级剪力墙四级短支剪力墙三级钢筋类别热轧钢筋砌体材料以上外墙砌体选用砂加气混凝土砌块内墙为灰加气混凝土砌块砂浆选用混合砂浆以下墙砌体选用砂加气混凝土砌块砂浆选用水泥砂浆建筑设计特点屋面防水等级为二级采用厚卷材防水一道厚复合纤维增强板门户内均采用木门铝合金门窗采用铝型材单框断热中空玻璃窗建筑外墙为外墙面砖及涂料装饰本工程相当黄海高程墙体地上均采用混凝土加气块内墙填充墙厚或厚加气混凝土砌块卫生间及厨房间墙底部高混凝土砌块同墙宽外墙保温见苏二其他同小高层做法外门窗要求保温性能分五级其中气密性级水密性级抗风压级门窗型材规格同小高层装饰类详见建筑总说明工程做法室内外装修材料及建筑做法上外墙填充墙均采用加气混凝土砌块内墙填充墙采用或厚加气混凝土卫生间厨房间墙底砌高混凝土砌块厚度详见平面图外墙们窗除注明外一律居中设置外墙抹灰采用界面剂处理防止起壳外墙抹灰砂浆内掺水泥重量的型抗裂防水膨胀剂防止龟裂卫生间局部管道横穿墙面时须预埋处理不得剔凿管槽外墙采用型复合纤维增强保温板厚除楼为后外墙外保温贴饰面砖应采用增强网加机械锚固措施铝门窗设计做法门窗工程除注明外一律采用断热铝合金框玻璃厚度详见各单体节能专篇外门窗要求保温性能分级为级气密性等级分为级水密性级抗风压性能级外门窗外形制作尺寸根据建筑门窗洞口尺寸系列和墙面饰面层的厚度要求决定门窗受力构件应经计算或试验确定未经表面处理的型材最小实测壁厚门不应小于窗不应小于经厂家计算并经设计院确认后确定铝门金外门窗应有防止从室外侧拆卸和防脱落的装置由厂家设计施工中禁止使用射钉固定安装完成后应进行性能性复检门窗立面均表示洞口尺寸门窗加工尺寸要按照装饰面厚由承包商予以调整内门分户门应具有防盗隔音保温性能的功能防盗功能必须通过国家有关鉴定标准具体品牌甲方选定户内内门由甲方自理楼地面工程卫生间阳台均低于本层楼地面并做好排水坡度坡向地漏室内楼地面除公共部位及卫生间外均做至抹灰层面层由业主自理楼梯均做带防滑凹口地面砖上下煤气水管穿楼板时必须预埋套管套管高出地坪管道与套管用油麻腻子嵌缝严密屋面工程雨落水管选用硬质聚氯乙稀管做法收头详屋面防水卷材防水涂料粘接剂嵌缝胶保护层应相一致转角处做圆弧地下室工程地下室防水工程执行地下工程防水技术规范和地方有关规程规定本地下室外防水做法详地下建筑防水构造具体见地下车库建筑施工图防水混凝土施工缝穿墙管道预留洞转角坑槽后浇带等地下薄弱环节应地下防水工程质量验收规范办理防火设计所有砌体除说明外均砌至梁板底管道穿过楼板时应使用不燃烧材料密封各类防火门严格遵循防火规范要求的耐火时间需经消防部门认可的生产厂家制作消火栓箱嵌墙背面时衬厚钢板满刷防火隔离涂料满足小时耐火极限再用钢丝网粉刷保护所有管道除风井外均用细砼封堵空隙耐火等级同楼板其他做法楼梯靠墙扶手做法详低于凸窗落地窗内部加不锈钢栏杆护栏高按城市道路和建筑无障碍设计规范及图集门厅侯梯厅及公共走道加设高护墙板及扶手空调室外机的空调板及凸窗挑板处设铁艺栏杆或铝合金百叶详立面由专业厂家生产本工程施工特点本工程特点本工程基坑实际挖掘深度为地下室面积较大且与小高层地下二层连接小高层为地下二层地下人防与车库为单层因此在施工过程中首先需制定地下土方施工的坡度围护技术方案确保施工安全本工程面积较大在设计中分块较多后浇带比较多且长都将是施工质量的薄弱环节之处因此在施工中严格把握好每一处每一米都是十分重要的小高层地下二层剪力墙钢筋与地下结构连接因此预埋时位置的准确性很重要工程单位面积比较大分块多在结构施工中应严格遵循设计要求及时准确地进行沉降观察很有必要在观察中如发现异常沉降应及时与设计院联系以便采取必要的措施本工程单位面积大单体多工期短因此在施工过程中应编制合理的施工形象进度计划安排好劳动力材料机械设备有着十分重要的意义施工过程中与其他工种配合如水电暖煤气等有着非常重要的严肃性否则将会延误施工环节影响整个施工工期本工程为住宅工程应按照当前执行的标准每室户进行净高宽板厚及钢筋保护测量记录工作量比较大且繁杂因此在验收及资料的收集程序中非常重要以免影响竣工验收及交竣工工作同时也避免竣工后的维修各栋号楼层之间距离较大且又是地下室顶板因此在完成后如何安全合理进行内场材料堆放及车辆运输应编制合理的技术方案以确保地下结构不受影响本工程跨年度施工因此在夏季冬季施工中需另行编制保证施工质量的补充技术方案本工程防水部分在施工中项目部应将纳入重点分部进行技术交底并由专人负责以确保地下室卫生间阳台屋面等部位无返修现象发生本工程施工次序以地下室为第一环节以上结构为第二环节主体完成后装饰水电安装为第三环节门窗等为穿插项目第一环节如何能保证顺利进行将是第二第三环节的前提因此本工程另行编制地下基础部分施工的技术与方案另详见方案二本工程质量通病防治方案一基础不均匀沉降处裂缝的控制在基坑放线开挖后敬请勘察人员设计人员以及质监人员进行现场验收基坑对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去然后再根据设计要求认真做好处理工作直至达到设计要求通过监理部门并做好隐蔽工程记录和签证才能进行下道工序施工砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大搅拌均匀分层铺设分层用压路机夯实平板振动器振平铺设时砂要有一定的含水率才能夯实素砼垫层严格按照配合比进行配料按水平控制点浇筑再用平板振动器纵横依次振实抹平在其强度达到以后才能在其上面施工二现浇楼板阳角转角处裂缝的控制设计方面住宅的建筑平面宜规则避免平面形状突变当平面有凹口时凹口周边楼板的配筋宜适当加强当楼板平面形状不规则时宜设置梁使之形成较规则的平面钢筋混凝土现浇楼板以下简称现浇板的设计厚度一般不立小于厨房浴厕阳台板不得小于屋面及建筑物两端单元中的现浇板应设置双层双向钢筋钢筋间距不宜大于直径不宜小于外墙转角处应设置放射形钢筋钢筋的数量不应少于根长度应大于板跨的且不得小于现浇板在急剧变化处开洞削弱处等易引起收缩应力集中处钢筋间距不应大于直径不应小于并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋板的上下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的外墙转角处构造柱的截面积不宜大于与楼板同时浇筑的外墙圈梁其截面高度应不大于现浇板强度等级不宜大于住宅长度大于时宜在楼板中部设置后浇带后浇带两边设置加强钢筋裂缝产生的原因阳角转角处梁板配筋不足或截面过小使板成型后刚度较差沉降裂缝建筑单体长度太长施工不当如支撑钢度较差施工负弯矩筋踩扁楼板早期受压过大砼配合比达不到设计要求浇好后保养不及时使砼强度降低或过早上人放料施工治理措施和操作方法在现浇板每个阳角和转角处增加根的放射筋长度不小于圈梁转角处增加转角筋转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内搭接提高转角的整体性屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋钢筋间距不宜大于钢筋直径不宜小于中间二间的楼层钢筋宜采用双层双向浇筑砼的砂石子水泥必须符合要求砂石的含泥量不超过对水泥的安定性和凝结时间要复试合格平板模采用夹板支模钢管支撑木方支垫加强模板的钢度以减少上部受重压而产生的挠度拆模时楼板砼强度应达到以上一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板砼要严格控制配合比和水灰比坍落度控制在以内浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁位移对于踩扁处钢筋工要及时修补放料时不能集中放在一个地方应均匀铺开加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工堆料须砼强度达到才能在上施工以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压砼楼面产生伤痕以防砼干缩裂缝在砼浇完根据气候情况小时后进行浇水养护养护不少于天使整体刚度上升抵御裂缝三窗下墙窗角八字缝的控制窗下墙窗角八字缝产生的原因由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用所产生裂缝砌筑的砂浆标号太低墙体整体性不好由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝窗上口过梁模板拆除过早过梁变形引起窗角裂缝治理措施和操作方法为了增强墙体的整体性砖墙体层采用混合砂浆砌筑砌筑时确保砂浆的饱满度竖缝也必须饱满在层砖墙内每皮砖放层mailtoD0A4460钢筋网片网片钢筋接头采用点焊钢筋要伸入两边构柱内砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网片在刮一层砂浆保证网片上下砂浆达到每个窗台都现浇厚的现浇钢筋砼板带采用砼钢筋用分布筋mailtoD0A46200钢筋伸入两侧的构造柱内钢筋接头应点焊增加强度建议顶层用混合砂浆砌筑增强顶层整体的强度避免砌体与砼屋面由于温差的变化伸缩不同产生裂缝窗过梁拆模时砼强度应达到避免用锤猛击模板拆模四阳台现浇拦板的竖向裂缝控制裂缝产生的原因拦板钢筋设计不合理受力钢筋直径小网眼过大砼厚度不够砼捣砼时钢筋位置产生偏移砼坍落度过大拆模达早受到外力的撞击治理措施和操作方法现浇拦板的厚度应为厚受力钢筋不小于其间距不大于分布钢筋的间距不大于压顶钢筋不少于通长设置钢筋绑扎好后在钢筋网片两侧挂砂浆保护层防止钢筋振捣时位移浇筑拦板用砼石子粒径为砂为中砂砼严格按照配合比最大坍落度为砼振捣时用插入式振动棒分层振实下料应分层厚度不大于厚应一次性浇筑完成不留施工缝为了防止烂根浇筑时应用水冲洗接缝处铺厚砂浆再浇灌砼砼浇筑完成小时后覆盖浇水养护不少于天砼浇完后达到一定的强度才能拆模扩模时应尽量避免用铁锤猛击或撬棍猛撬五地下室的基础和墙体渗水的防治基础和墙板的钢筋必须复试合格钢筋的焊接试件要合格方可按照图纸的规格位置间距进行施工钢筋的绑扎接头焊接接头以及钢筋的锚固都必须符合新规范规定为了不让受力钢筋位移基础和墙板的钢筋相交点应全部绑扎底板的上层钢筋用钢筋马凳支撑按距离放牢下层钢筋保护层在双排钢筋的外侧绑扎厚砂浆垫块以保证保护层的厚度门窗洞的四周加绑附筋底板各阳角放置的放射筋墙体中穿墙管应预留套管在套管的外围电焊二道厚钢板止水坏确保不渗漏套管穿管后在套管与内管之间的缝隙应用沥青麻丝填严厚油膏封头为了保证地下室外墙表面平整光滑和房屋的几何尺寸现浇模板采用新的夹板立模的止水螺栓对拉为了防止地下室因太长产生挠度墙板两边用钢管对应支撑止水螺栓的两头用厚钢板双面满焊为了防止渗漏地下室的基础和墙板砼所用水泥砂石子必须合格水泥采用级矿渣硅酸盐水泥石子粒径砂采用中粗砂搅拌砼时严格按照配合比每盘过秤每盘数量的误差在规定范围内依次按照石子水泥砂的上料顺序搅拌分钟左右严格控制水灰比其砼的坍落度不大于浇灌砼前应清理钢筋中的杂物并浇水湿润基础和墙板砼应一次性浇筑完成基础不留施工缝墙板按设计要求标高处理企口形施工缝底板砼厚分二层用振动棒振实每次最后用平板振动器振平墙体砼采用闭合式围打浇筑法两个振捣班组向相反的方向施工下料时应分层振实每层厚度不大于采用次振捣法排除砼因泌水细骨料在水平钢筋下部产生的水份与空隙提高钢筋与砼的握裹力严禁采用振动棒送料振动棒振捣钢筋和模板为了使砼不产生气泡在两侧的模板上适当转几个小眼以便于振动排气为了防止烂根施工缝处要振实在进行二次浇筑施工前应将施工缝处的松散游离状的砼剔除凿毛并用水冲干净在表面铺一层厚与砼同号的砂浆然后浇筑上层砼在砼墙体中预留洞较宽的为了使洞底砼振捣密实砼的坍落度适当提高并预先在支洞的下模板中间留一个的洞口以便砼和振动棒进入为了提高基础的整体性类似于箱形基础架空层的顶板厚度现改为厚砼应一次浇筑完成不留施工缝砼浇筑完小时要进行保养保养期为天六厨卫间墙角渗水的防治墙角渗水原因基层砼不符合要求厨卫间四周的墙体渗水防水材料不合格防水做法不当地坪向地漏泛水不明显地漏安装过高地面积水治理措施和操作方法现浇砼的石子极配要好一般石子粒径砂用中砂厚度不小于厚振捣要密实从而提高砼的密实性使砼就不渗漏为了使厨卫间四周墙面不渗水厨卫间现浇地面比其它房间低在四周的墙根处用的砼高做成止水带并与现浇板一起浇筑形成一个整体砌砼止水带上面的皮砖砂浆的饱满度应达采用三一砌砖法不得随意在止水反梁上打洞开槽防水材料和粘洁剂应符合材料标准的规定抽查复试合格采用防水细石砼向地漏方向做好泛水泛水要明显地漏口要比地坪低左右墙面用防水砂浆粉刷到顶根部做成圆角管道四周做成伞状做防水层前地面应干燥不能有空鼓粗糙松动厨卫间上下水管应安装完成与地面接口处要处理好经验收合格才能做防水层防水层四周向上卷起不少于高厨卫间地面防水材料施工完毕后应认真做好蓄水试验蓄水高度为小时内无渗漏为合格七管道洞口的渗水控制洞口渗水的原因填充料质量达不到要求填充料收缩与管道之间形成缝隙管道根部排水不畅积水管道套管没有焊止水带洞口处砼振捣不实预留洞口位置不正确安装管道时重新开洞治理措施与操作方法管道安装固定后其管壁与楼面接合处应用砂子打毛再均匀涂上一层塑料胶以便与砼连接牢固洞口应清理干净剔去浮动石子浇水湿润后托模用胶素浆刷一道再用细石砼加掺入量分二次捣实压平为了防止根部积水在管道周围用防水砂浆做成伞状砼中预埋套管外壁清理干净生锈要除锈在套管的外围用厚的钢板双面焊接做成止水带砼土中的套管按预留位置用钢筋焊接固定牢固振捣时避免振动棒直接接触套管在套管和预留洞边处加强振动使之与砼握裹密实厨卫间预留洞口的位置应正确固定牢固防止位移安装时避免重新开洞管道与套管之间的缝隙采用沥青麻丝一点点填补再用木棍捣实离外口用油膏填补封堵八窗周边渗水控制窗周渗水的原因窗质量不合格窗框固定不牢经碰撞或振动出现裂缝窗边嵌缝不严密嵌缝材料不符合要求窗台砂浆吃框砂浆空鼓外墙窗台没有做流水坡窗洞口上滴水槽不符合要求窗洞口预留过大造成抹灰过后易产生裂缝治理措施与操作方法窗进场前应按规定进行三项性能的检验符合设计和规范要求后方可使用塑钢窗在安装吊正后先用木契固定好再用射订枪把固定在框边镀锌铁皮固定在墙面上这时不要取出木契应把洞口四周清理干净采用专用的发泡填充料填缝填缝大约在分钟固化后再取出木契填补填充料固定后手摇晃不动再用美工刀在窗四周里外剥去深的凹槽再用的水泥砂浆勾缝并养护待砂浆干燥后用硅硐玻璃胶密封窗台做法做窗台前应浇水湿润基层并清理干净再用水泥砂浆找坡压光压实厚度超过处用细砼找坡散水泥砂压光窗下框的底部与窗台之间应留做成凹槽填补玻璃胶窗口两侧和顶面应用水泥砂浆应分次粉刷砂浆的厚度只能盖框框与砂浆接触处待砂浆干后用玻璃胶堵严在窗台顶面离外墙边处做成的滴水槽滴水槽要顺直两边到头九外墙渗水的控制设计方面住宅工程地基应按变形控制设计并按建筑地基基础设计规范的有关规定进行地基变形计算采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于住宅长度大于时应设置变形缝当有其它可靠措施时可在规范范围内适当放宽砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁高度不宜小于纵筋不少于箍筋其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于的现浇钢筋混凝土板带板带的混疑土强度等级不应小于纵向配筋不宜少于混凝土小型空心砌块蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体应曾设间距不大于的构造柱每层墙高的中部增设厚度为与墙体同宽的混凝土腰梁砌体无约束的端部必须增设构造柱预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强顶层圈梁高度不宜超过顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋当阳台压顶钢筋未预埋时阳台压顶钢筋必须做植筋处理在两种不同基体交接处应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理加强带与各基体的搭接宽度不应小于顶层粉刷砂浆中宜掺人抗裂纤维灰砂砖粉煤灰砖蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑砌筑前应做型式检验顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖粉煤灰砖混凝土空心砌块蒸压加气混凝土砌块等材料当采用上述材料时墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施外墙应采用保温砂浆复合保温材料等外墙外保温措施屋面应进行保温设计其传热阻不得小于平方米外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维外墙涂料层宜选用吸附力强耐候性好耐洗刷的弹性涂料避免使用水泥粘贴面砖面层施工方面外墙渗水产生的原因砌筑外墙时砂浆的水平缝和竖缝的饱满度达不到要求或砂浆标号低外墙支模洞眼未按要求堵好表面清理不干净砼表面光滑表面浇水不透砂浆一次性粉刷过厚干缩力较大引起墙面与砂浆粘结力不好产生墙面空鼓脱落裂缝水泥砂浆配合比达不到设计要求水泥的安定性和砂的质量达不到施工规范的规定地下室外墙砼不密实防水砂浆质量达不到要求治理措施和操作方法外墙涂料在使用前应进行抽样检测抹灰工程不得使用过期水泥其凝结时间和安定性须合格砌筑外墙的砂浆配合比要符合设计要求专人搅拌砌筑时砂浆饱满度不小于采用三一砌筑法要随时抽查不合格要求返工外墙堵砌洞眼采用断砖防水砂浆堵砌并派有责任心的专人进行施工表面采用防水砂浆粉严其操作方法首先清理洞眼中的杂物并用水冲洗干净然后用湿过水的断砖四周铺好防水砂浆堵砌表面凹进再用防水砂浆粉严如暂不粉外墙时应浇水养护堵砌洞眼时应专人封堵原材料的砂和水泥应符合设计要求和现形的国家制定材料标准的规定水泥用级必须有合格证对于水泥的凝结时间和安定性进行现场抽查附检合格后才能使用砂平均粒径为不得含有粘土草根树叶等杂物为了保证砂子粒径使用前用孔径的筛子过筛墙面粉刷前应做好灰饼对墙于砖面不平整的地方用砂浆进行修理对于砼的缺陷用胶砂浆补粉砼表面油渍和脱模剂采用碱水清洗干净为了使砂浆中的水份不能很快地被墙面吸收干缩过快墙面提前一天浇水湿润其渗水深度达到粉刷时对砼表面用砼界面剂随刷随抹外墙粉刷分遍成活第一遍粉厚应一次粉刷完成施工缝接槎应向上切开一个斜面粉第二遍前要按设计要求贴好分格缝条对于底糙中的缺陷应及时修补好第二遍采用水泥砂浆分二次压实压光在一个分格内不得留施工缝表面严禁用干水泥散面严禁浇水压光分格条周边用钢板多压几遍以防收缩裂缝建议外墙抹灰掺用杜拉纤维素防止墙面龟裂水泥砂浆应专人拌制配比时制定一个木制容器按设计要求配料搅拌保证配比的准确为了防止干缩墙面粉刷完小时后应浇水养护天墙面干燥后批白水泥腻子刷遍弹性涂料地下室外墙砼按外墙砼浇筑施工方案振捣密实外墙防水砂浆用丙乳防水砂浆分二次成活粉刷时应清理干净墙面首先刮一遍水泥丙乳素浆再粉刷外墙粉刷应使用含泥量低于细度模量不小于的中粗砂严禁使用石粉混合粉外架应禁止使用木架外墙洞眼应按规范留置采用半砖防水砂浆二次堵砌表面采用防水砂浆粉严小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实孔洞填塞应由专人负责并及时办理专项隐蔽验收手续外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理并应进行喷水养护基层平整度偏差超标时应进行局部凿除凿除时不得露出钢筋再采用聚合物水泥砂浆进行修补两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实窗台窗眉阳台雨棚腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于滴水线粉刷应密实顺直不得出现返水和排水不畅的现象粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开十屋面渗漏的防治设计方面没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计重要部位缺设计详图屋面女儿墙采用空心砖砌筑且压顶处未做防水处理女儿墙未设伸缩缝变形缝没贯通屋面天沟坡度较小分割缝设置间距过大或设置位置不当细石混凝土防水层厚度过小钢筋网片保护层厚度过大或过小细石混凝土防水层与结构层间缺少隔离层造成屋面裂缝女儿墙处泛水高度小于水落口面积较小材料卷材等柔性防水材料存在孔洞裂口露胎杂质等外观缺陷卷材等柔性防水材料物理性能较差高温流淌滑动低温脆裂抗老化性能不透水性等都不符合要求刚性细石混凝土等防水层所采用的材料不符合要求如采用泌水性高的水泥含泥量较大的骨料不适当的外加剂等烧结瓦吸水率大抗冻性差施工卷材防水层空鼓卷材搭接长度不够基层不干燥由于安装偏差设备振动等原因槽瓦挂钩没有与檩条挂住槽瓦下滑没有按规定留分割缝分割缝过窄缝内没清理干净细石混凝土屋面钢筋保护层过大施工时随意践踏细石混凝土屋面养护不到位造成混凝土龟裂保护层施工时进水造成含水量过大且没按规定设透气孔或透气孔高度不够水落口防水构造不符合要求造成水顺着管道向下渗漏变形缝处理不当顶面封盖没有缓冲层缺少干铺卷材层铁皮向中间泛水且接头没有焊接刚性封盖接头没有按规定做好防水处理十一为了防止回填土塌陷回填土前应清除架空层外围基槽中的垃圾物抽除坑底的地下水挖除淤泥填土中不能有杂物和硬块回填时应从一端向另一端自下而上分层架填用打夯机夯实每层虚铺厚度不超过确保夯实效果十二为了防止地面空鼓起砂地面先清理干净应全部露出砼楼板并用水冲洗但不能积水隔夜生铺细石砼找平层铺时首先用纯水泥浆满刮一遍随即铺设找平层细石砼的坍落度不大于刮平后用铁滚子来回滚动压实待找平层稍收水后再用干硬性的砂浆铺设面层砂为中粗砂然后再用铁滚子压实使找平层和面层形成一个整体再用铁抹子压三遍成活切勿在面上撒干水泥以防龟裂待地面做好小时后浇水养护天方能上人楼梯踏步巾防滑地砖先把楼梯踏步先清理干净用砂浆刮糙刮糙时按事先弹好的线校平待基层有强度后开始贴地砖贴地砖时先刷一道浆再用水泥砂浆掺水重的胶铺贴贴好后天才能上人擦缝十三为了防止内外墙涂料起皮在刷外墙涂料时墙面应干燥无缺陷外墙采用弹性涂料底层涂一遍应均匀不漏涂流挂以提高主涂层的坐着力面涂层一遍应颜色一致并有一定的光泽度内墙刮腻子首先墙面应干燥含水率无缺陷室内管道安装完毕再按照规定的配合比配制白水泥腻子分二次刮平应在第一遍腻干后才能刮第二遍然后用砂纸磨平由于幢的进度只到撑二层东柱模板所以在无质量通病的防治措施中只能涉及到一部分以下就是在施工过程中所采取的一些措施为防止现浇楼板阳角转角处裂缝的控制在现浇板每个阳角和转角处增加根的放射筋长度不小于圈梁转角处增加转角筋转角处圈梁筋应伸入另一面梁内搭接提高转角的整体性屋面及楼面阳角处设置双层钢筋钢筋间距不宜大于钢筋直径不宜小于中间二间的楼层钢筋易采用双层双向为防止窗下墙窗角八字缝的产生在层砖墙内每皮砖放层mailtoCEA6460钢筋网片网片钢筋接头采用点焊钢筋要伸入两边构造柱内砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网片再刮一层砂浆保证网片上下砂浆达到每个窗台都现浇钢筋砼板带采用砼钢筋用分布筋mailtoCEA66200钢筋伸入两侧的构造柱内钢筋接头应点焊增加强度为防止厨卫间墙角渗水厨卫间现浇地面比其它房间底在四周的墙根处用的砼高做成止水带并与现浇板一起浇注形成一个整体砌砼止水带上面的皮砖砂浆的饱满度应达到采用三一砌砖法不得随意在止水反梁上打洞开槽为防止外墙渗水砌筑外墙的砂浆配合比要符合设计要求专人搅拌砌筑时砂浆饱满度不小于采用三一砌筑法要随时抽查不合格要求返工外墙堵砌洞眼采用断砖防水砂浆堵砌并派有责任心的专人进行施工表面采用防水砂浆粉严其操作方法首先清理洞眼中的杂物并用水冲洗干净然后用湿过水的断砖四周铺好用防水砂浆堵砌表面凹金再用防水砂浆粉严如暂不粉外墙时应浇水养护堵砌洞眼时应专人封堵十四室内标高和几何尺寸控制施工单位由专人进行测量各种测量仪器应定期校验主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线如墙面线地面方正控制线等准确测量认真记录并确保现场控制线标识清楚严格控制现浇板厚度在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识每平方米范围内宜设置一处装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工发现超标时及时处理按检验批进行建筑物室内标高轴线楼板厚度的测量每三层为一个检验批测量后认真填写建筑物室内标高轴线楼板厚度测量记录室内标高轴线位置的检测数量每检验批按的房间数且不少于间进行抽查楼板厚度的检测数量每检验批按的楼板数且不少于块进行抽查监理人员应及时抽验施工单位测量记录应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验发现问题及时处理