DB T 01-101-2005 北京绿色建筑评估标准.doc

北京市工程建设标准编号备案号绿色建筑评估标准发布实施北京市建设委员会发布北京市工程建设标准绿色建筑评估标准编号备案号主编部门清华大学建筑学院北京市城建技术开发中心北京可持续发展科技促进中心批准部门北京市建设委员会施行日期年月日北京关于发布北京市工程建设标准绿色建筑评估标准的通知京建科教号各区县建委各局总公司各有关单位为了贯彻国家有关节能节水保护环境和提高建筑环境质量的法律法规和政策推进北京市建设事业和实现可持续发展根据北京市建委京建科教号文件的要求由清华大学建筑学院北京市城建技术开发中心和北京市可持续发展科技促进中心联合主编的绿色建筑评估标准已经有关部门审查通过现批准该标准为北京市工程建设标准编号为自年月日起执行该标准在符合国家和地方相关标准的前提下对与绿色建筑有关的如场地质量环境影响能源消耗水资源消耗材料与资源室内环境质量等方面进行科学的评估与控制达到绿色和可持续发展的预期目标推荐各单位按照该标准的要求开展建设活动在北京市的新技术应用示范工程一优两示范工程中要率先应用本标准该标准由北京市建设委员会负责管理由清华大学建筑学院负责解释工作特此通知二五年五月十日前言根据北京市建设委员会北京市工程建设技术标准编制计划本标准编制组经广泛的调查研究认真吸取国内外先进技术和本市的实践经验在大量分析验证与反复征求意见的基础上完成了绿色建筑评估标准本标准的主要技术内容是总则术语方案阶段评估标准设计阶段评估标准施工阶段评估标准竣工与运行阶段评估标准条文说明本标准为本市绿色建筑的设计评估提供了科学依据同时可作为业主设计勘查施工监理和运行管理人员开展绿色建筑工作的参考本标准内容可能不尽完善欢迎相关单位将有关意见和建议反馈给标准编制单位以供今后修订时参考主编单位清华大学建筑学院北京市城建技术开发中心北京市可持续发展科技促进中心参编单位中国建筑科学研究院北京市建筑设计研究院中国建筑材料科学研究院北京市环境保护科学院全国工商联住宅产业商会清华大学土木系北京工业大学中建一局主要起草人员秦佑国江亿孙四海滕树龙朱颖心袁镔林波荣薛志峰陈海波刘万鸣邢永杰田蕾顾道金欧阳沁林海燕刘月莉王兵李大鹏同继锋赵平聂梅生任华田刚闫育梅董聪马重芳刘中良目次总则术语方案阶段评估标准场地规划设计节能材料与资源利用节水设计阶段评估标准室外工程建筑设计材料与资源能源消耗及其对环境的影响节水与水环境室内空气质量施工阶段评估标准场地保护环境影响控制材料与资源节能与节水人员安全与健康竣工与运行阶段评估标准室外环境室内环境能源消耗节水与水环境绿色管理条文说明总则为了贯彻国家有关节能节水节地保护环境和提高建筑环境质量的法律法规和政策推进北京市建设事业和实现可持续发展制定本标准本标准适用于北京市新建改建和扩建的城市住宅办公楼旅馆大中型商场综合性商务楼等各类建筑本标准并不涵盖建筑物所有的性能和品质而着重于评价与绿色建筑有关的内容包括场地质量环境影响能源消耗水资源消耗材料与资源室内环境质量等同时也不评价建筑美观和经济性问题此外我国建筑法规所规定的一般性建筑性能包括与消防安全相关的建筑基本性能要求以及与绿色建筑关注点较远的强制性要求也不列入本标准但绿色建筑评估必须以符合国家和地方相关标准和规范为前提条件本标准针对规划方案建筑设计施工竣工与运行管理的全过程在各个建设阶段通过科学的评估体系评分方法及与之相适应的管理机制及质量保证体系以确保建设项目达到绿色和可持续发展的预期目标本标准从建筑环境性能质量和建筑物对资源环境的负荷两方面对建设项目进行科学全面的评价本标准编制过程中主要参照以下标准和规范城市绿化规划建设指标的规定建城号国务院关于加强城市绿化建设的通知国务院国发号大气污染物综合排放标准民用建筑工程室内环境污染控制规范室内装饰装修材料有害物质限量标准室内空气质量标准住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令第号民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令第号民用建筑热工设计规范采暖通风和空气调节工程设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准北京市地方标准城市区域环境噪声标准民用建筑隔声设计规范建筑采光设计标准建筑照明设计标准玻璃幕墙工程技术规范建筑给水排水设计规范污水综合排放标准景观娱乐用水水质标准北京市建设工程施工现场管理办法市政府令第号北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施号北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知京政发号北京市人民政府关于采取紧急措施控制北京大气污染的通告京政发号术语绿色建筑指为人类提供一个健康舒适的工作居住和活动空间同时实现高效地节约能源与资源和较少地影响环境的建筑物生命周期评价指对产品系统生命周期各个阶段所可能涉及的环境影响方面的评价其目标就是以最小的资源投入和环境代价取得所需的发展成果建筑物耗冷量指标按照夏季室内热环境设计指标计算出的单位建筑面积消耗的需要由空调设备提供的冷量单位建筑物耗热量指标按照冬季室内热环境设计指标计算出的单位建筑面积消耗的需要由采暖设备提供的热量单位围护结构传热系数在稳态条件下围护结构两侧空气温差为时在单位时间内通过单位面积的传热量单位体形系数建筑物的外表面积与其所包围的体积之比外表面积中不包括地面面积窗墙面积比窗洞口面积与房间单元所对应立面的外墙面积即建筑层高与开间定位线围成的面积之比对比评定法将所设计建筑物的空调采暖能耗和相应参考建筑物的空调采暖能耗作对比根据对比的结果来判定所设计的建筑物是否符合节能要求参考建筑参考建筑是平面设计及体形与被评审的建筑一致而围护结构的热工设计参数满足节能设计标准的建筑物方案阶段评估标准场地规划设计选址鼓励使用废弃土地作为建设用地宜选择具有开发潜力的再开发用地应保护用地及其周围的自然环境不得破坏自然水系湿地和森林尽可能不改变地形地貌对有可能埋藏文物的建设用地应进行考古调查勘探和保护场址环境应安全可靠远离污染源并对自然灾害有充分的抵御能力应合理提高土地利用率充分利用地下空间采用停车设施新技术以实现在有限的面积内容纳更多的车辆鼓励采取土地改良措施提高土地生态价值交通住宅区周围至少应有一条公共交通线路且公共交通设施的位置距离住宅区少于分钟步行时间范围应提供符合标准的停车场地合理组织交通减少人车干扰室外物理环境建筑群的总体规划布置单体建筑的平面布置应有利于冬季日照避开不利风向和促进夏季过渡季自然通风环境噪声应符合国家标准城市区域环境噪声标准总平面规划应注意噪声源及噪声敏感建筑物的合理布局应采用适当的隔离或降噪措施减少环境噪声干扰室外公共活动场所风速和热岛强度等评价指标宜符合舒适要求公共区域中的硬质地面和不透水地面应有适当的遮阳绿化应通过合理规划保证建设用地的绿化率达到或高于国家及北京地区规定的标准应合理配置与分布场地中绿地应选择适宜在北京地区生长和易于存活的树种并进行合理的树种搭配鼓励采用屋顶绿化和垂直绿化以创造富有层次的开放性的绿化空间应尽可能地保护利用原有绿化水景尽量少用硬化工程而尽可能采用人工湿地有条件的地方可利用自然水系营造景观节能建筑设计建筑总平面的布置和设计应考虑冬季利用日照并避开主导风向夏季利用自然通风建筑构造设计宜有诱导气流促进自然通风的措施建筑平立面不宜出现过多的凹凸公共建筑体形系数不宜大于高层和中高层住宅不宜超过多层住宅不宜超过低层住宅不宜超过围护结构保温隔热性能应满足国家和北京地区的节能法规和使用要求建筑外围护结构的透光部分玻璃幕墙窗中庭的玻璃天篷面积不宜过大同时应设计相应的夏季遮阳措施建筑能源系统应通过调整优化建筑能耗结构减少建筑对常规能源的消耗对各种可行的能量转换方式应通过比较能源转换效率择其高者实施设有的中央采暖空调系统的建筑应设置可靠的运行模式控制手段和必要的计量设施应考虑系统在部分负荷和部分空间条件下运行的需要应设置热冷量回收装置应考虑过渡季节利用室外新风的可能性鼓励采用先进蓄热蓄冷技术一般情况下建筑采暖不应采用直接电热式采暖设备居住建筑进行夏季空调冬季采暖鼓励采用电或燃气驱动的热泵型空调器机组末端可采用低温地板辐射采暖或顶棚辐射供冷方式鼓励在居住建筑小区采用热电冷联产技术居住建筑采用集中采暖空调应设计分室户温度控制及分户热冷量计量设施鼓励结合建筑设计有效地利用太阳能风能地热等可再生能源与新能源技术扩大可再生能源与新能源在建筑供能总能耗中所占的比例材料与资源利用材料消耗平面和体形设计应有利于简化建筑结构节约材料应尽可能采用资源消耗和环境影响小的建筑材料和建筑结构体系应尽可能采用可再生和可再利用的建筑材料现有建筑应合理地使用建设用地范围内现有的永久性建筑对拆除的建筑材料应合理进行再利用节水应科学制定水量平衡计划减少市政提供的水量节约用水应实现雨污分流不能接入市政排水系统的污废水应进行单独处理应保证绿化景观用水水质并提高利用率应积极合理地进行中水雨水回用规划并保证经济合理性技术先进性和建设可实施性设计阶段评估标准室外工程场地工程场地工程应减少土方量减少对原有地貌的破坏不得破坏原有地表径流宜采取适当措施改进地表径流状况室外场地如行人道停车场等宜采用雨水渗透铺地鼓励建立必要的动物走廊室外活动场地和步行道应考虑防滑绿化和园林工程应保护和利用原有绿地与树木不得随意砍伐建设用地内的古树名木及成材树木对建设用地中已有的古树名木及成材树木采取原地保护措施无法原地保留的成材树木采用异地栽种的方式保护应选用适应本地气候和土壤条件的植物应合理搭配树种乔木量株绿地立体或复层种植群落占绿地面积景观园林用地面积在公顷以上时木本植物种类种鼓励采用屋顶绿化和立体绿化鼓励对不同类型的硬质铺装地面提供绿化遮阳鼓励通过比较不同绿化方式对二氧化碳的固定量来择优实施鼓励采用人工湿地取代硬质水景如采用混凝土等不透水材料铺砌的水池水渠和喷泉等道路交通工程鼓励采用降噪路面声屏障绿化隔离带等降低交通噪声影响的措施应设置清晰的道路引导标识系统应通过合理布置公用建筑以减少住区内的车流量应设置专用的步行道应合理选择停车方式地面停车比例不宜超过总停车量的室外停车场地宜结合绿化设计如考虑停车位绿化遮阳等室外照明应制订室外照明总体规划应选用高效节能光源灯具及附件并采取照明节能措施鼓励在下列场合采用太阳能光伏发电技术园林绿地雕塑小品等的景观照明非主要道路的道路照明照明灯具光谱宜避开昆虫视觉敏感谱段光污染控制场地和道路照明不得有直射光射入空中地面反射光宜进行控制应合理地进行场地和道路照明设计及灯具选配以保证其眩光限制符合相关标准室外照明不应对住宅外窗立面产生直射光线玻璃幕墙的设计与选材应合理并符合玻璃幕墙光学性能的规定室外微气候和热岛效应建筑物周围行人区不宜出现风速高于的情况典型气象条件下冬季居住建筑物前后压差不宜大于宜合理控制夏季过渡季居住建筑前后压差以保证室内可有效地进行自然通风宜避免局部出现风的旋涡和死角以利于散热和污染物的散发夏季典型日的室外公共活动区域的热舒适评价指标宜满足室外热舒适标准夏季典型日的室外公共活动区域的日平均热岛强度不宜高于建筑设计结构材料选择平面和体形设计应有利于简化建筑结构节约材料宜采用资源消耗小的和可再生利用的建筑材料不得使用实心黏土砖以保护耕地资源宜合理地利用钢结构宜适当利用从森林资源已成良性循环的国家进口的木材设计木结构建筑建筑主体节能公共建筑新建公共建筑应采用模拟计算和对比评定法保证实际设计方案的采暖空调能耗不高于参考建筑的采暖空调能耗其中参考建筑设定应满足表的要求表参考建筑围护结构传热系数屋顶外墙外窗地板地面接触室外空气地板不采暖地下室上部地板周边地面非周边地面表参考建筑各朝向窗墙比朝向窗墙比南向南偏东到偏西范围北向北偏东到偏西范围东向东偏北到偏南范围西向西偏北到偏南范围表参考建筑各朝向遮阳方式南向遮阳水平固定遮阳板遮阳板宽为窗高的西向遮阳内遮阳百叶遮阳作息时间月日月日东向遮阳内遮阳百叶遮阳作息时间月日月日注参考建筑玻璃的遮阳系数同时考虑外遮阳利用居住建筑新建居住建筑的围护结构热工性能应满足北京市地方标准居住建筑节能设计标准新建居住建筑的建筑物全年耗热量指标不得高于建筑物全年耗冷量指标不得高于室内热环境应采取有效措施改善建筑围护结构的热工性能防止因外墙和外窗等外围护结构内表面温度过高或过低透过玻璃窗进入的太阳辐射热的影响等引起的不舒适感应合理设计室内温湿度参数并考虑通过自然通风提高室内热舒适性外窗可开启面积应满足自然通风和换气的要求天窗不含中庭的面积不应大于建筑屋顶总面积的传热系数不应大于玻璃遮阳系数不应大于中庭透光部分的传热系数不应大于玻璃遮阳系数不应大于透光部分可见光透射比不应超过建筑中庭应充分考虑自然通风必要时设置机械通风外门应设门斗或采取减少冷风渗透的措施鼓励采用可调节外遮阳设施空调采暖系统应设计加湿除湿功能并设置适当的控制方式应合理设计气流组织方式条件适宜时鼓励采用辐射吊顶辐射地板或地板送风的采暖空调方式自然采光室内采光满足建筑采光设计标准的要求公共建筑如不能满足建筑采光设计标准中规定的最低采光系数要求其全年自然采光满足照度要求的小时数应多于参考建筑鼓励采用自然采光强化与调控设施及眩光控制装置日照居住建筑室内日照应符合城市居住区规划设计规范规定大寒日每套居住建筑应至少有一个居住空间获得小时以上的连续日照当有个居住空间时应有个居住空间获得小时以上的连续日照隔声与噪声控制居住建筑室内噪声级和隔声性能应符合中华人民共和国国家标准民用建筑隔声设计规范的要求应合理进行平面布置产生噪声的厨房卫生间等宜集中布置上下层对齐卧室尽可能不临近交通干道卧室不应与电梯间等设备用房相邻沿交通干道的外墙应采取有效的隔声降噪措施建筑构件空气隔声性能应符合以下要求分户墙户门临街外窗楼板楼板计权标准化撞击声压级自然通风建筑设计和构造设计宜采取诱导气流促进自然通风的措施居住建筑每个居住单元应具备良好的自然通风条件可开启外窗面积不得小于房间地表面积的卧室起居室书房及厨房宜有与室外相通的外窗可开启面积应不小于整窗面积的门窗开启时室内应有形成穿堂风的条件单侧通风的房间房间进深与层高的比值不宜大于可形成穿堂风的房间房间进深与层高的比值不宜大于建筑功能性和可适应性建筑入口和主要活动空间应有无障碍设计宜合理设计建筑层高和荷载余度设备管道设计应保证更换方便空间宜可灵活划分方便调整材料与资源资源与能源消耗鼓励选择可再生可再利用的节约资源能源和较少环境影响的建筑材料鼓励通过比较不同方案中建筑物全生命周期内单位建筑面积所用建筑材料消耗的天然及矿产资源能源和污染物排放量如择其低者实施本地化鼓励使用当地生产的建筑材料减少建筑材料在运输过程中的能源消耗和污染并促进当地经济发展鼓励通过比较不同方案中距施工现场公里以内生产的建筑材料用量与建筑材料总用量的比例择其低者实施旧建筑材料利用鼓励在拆除旧建筑时对可利用的旧建筑材料进行分选最大限度的加以利用鼓励通过比较不同方案中旧建筑材料用量与建筑材料总用量的比例择其低者实施固体废弃物处置固体废弃物应进行分类收集分类收集的种类应设置合理全面在储运存放至最终处理中应坚持按分类原则设计分类收集的点位布设应人性化以方便使用收集运输方案应考虑密闭容器或采取冷冻压缩的方法若自设垃圾站应设计低温存放环境若不设垃圾站应每日外送若自设处置设施无害化处理率应达到不设处置设施外运频率应与垃圾站存放规模匹配能源消耗及其对环境的影响机电设备系统设置中央空调系统的建筑应合理地进行空调分区鼓励过渡季新风利用和新风热回收等节能措施新风的合理用能效率不得小于生活热水加热应避免直接电热或者天然气热水锅炉等高质低用的热源方式同时鼓励高效回收排水中的热量以及利用余热废热作为预热选用高效热源设备降低热源能耗生活热水热源转换效率不得小于冷热源应采用高效冷机及锅炉同时按照高质高用低质低用的原则完成能源转换能源系统的转换效率不得小于应合理设计送风温差和供回水温差严格控制输配系统中的风机水泵电耗避免由于风机压头和水泵扬程过大且缺乏根据负荷变化变频调节的手段而导致风机水泵能耗的增加输配系统的输配系数不得小于照明系统应选用节能光源高效灯具同时能根据需要实现分区域分时段控制实际照明系统用电装机功率不应超过根据节能要求确定的照明系统装机功率电梯办公设备及输配电系统应选用高效节能产品控制监测与计量公共建筑系统设计及控制应能保证在建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分建筑使用时能根据实际需要提供恰当的能源供给同时不降低能源转换效率鼓励对照明办公冷热源设备水泵风机生活热水等各部分能耗进行独立分项计量应有完备的建筑自动控制系统设计说明书居住建筑居住建筑如采用集中采暖空调应设计分室户温度控制及分户热冷量计量设施对采用集中空调的居住类建筑鼓励设置分区分级分类能源计量和监测设备可再生能源利用鼓励在技术经济合理的条件下采用先进的水源地源热泵技术利用湖水河水污水及浅层地下水进行采暖和空调鼓励结合建筑设计合理利用太阳能风能地热等可再生能源和新技术应比较不同方案中可再生能源消耗量占建筑物能耗的比例及技术类型择其优者实施能源系统对环境的影响应尽可能减少由于建筑耗能而导致的在能源生产和使用过程中产生的各种污染物总悬浮颗粒物排放量应控制直接燃烧物局部污染物的排放以及建筑排热工质的使用新建建筑的空调制冷设备和消防设备中不应采用含氟氯化碳的制冷剂鼓励采用对臭氧层无害的替代产品在新建建筑的空调制冷设备中鼓励尽可能减少工质的比例节水与水环境给排水设计鼓励采用技术先进运行稳定出水水质安全可靠的饮用水净化工艺鼓励就近连入大型污废水处理厂无此条件的应在小区内采用先进可靠经济合理的污废水处理设施应设计安全可靠的再生水利用系统雨水合理利用应制定雨水径流管理计划减少雨水径流的流量和流速应尽可能增加现场雨水径流的渗透量保持透水地面含植被面积应采取技术措施收集场地中不透水区域的雨水选择合理的雨水利用方案绿化与景观用水应优先使用再生水限制使用市政自来水进行浇灌鼓励采用微灌渗灌低压管灌等节水灌溉方式鼓励选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管鼓励采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器再生水用于景观水体补水应采取深度处理和合理的消毒措施满足相关水质标准应设置景观水体循环净化设施鼓励采用人工湿地技术作为景观水体净化措施设备与器材鼓励选用高效低耗的设备如变频供水设备终端直饮水设备游泳池循环水处理设备高效水泵阀门零泄漏等并采取有效措施防止管网渗漏鼓励选择节水型坐便器延时自动关闭延时自闭式水力式光电感应式和电容感应式等节水型龙头室内空气质量室内通风换气设有中央空调系统的建筑应设置新风系统不同用途房间的最小新风量应满足国家相关标准空调系统的新风应直接入室缩短新风风管长度减少途径污染厨房卫生间下水系统应有切实可行的防止串气和泛臭的系统设计和设备措施厨房排烟道和卫生间通气道应应采取防止住户间串气味的措施多层和高层建筑避免设置向内排气的内天井和窄缝天井应避免排气扇排风进入邻近住户的室内不应采用多户共用的垃圾道空调通风系统设计空调通风系统设计应保证室内空气质量达到室内空气质量标准规定的要求新风采气口的设置应能保证所吸入的空气为室外新鲜空气禁止间接从空调通风的机房建筑物楼道及天棚吊顶内吸取新风通风管道应适当设置清扫口以确保能清洗和检查所有管道空调系统风管送排风口应加装空气净化装置净化装置的性能应满足中央空调通风系统卫生规范中的要求空调系统的过滤网表冷器加热湿器冷凝水盘宜采用抗菌材料或表面进行抗菌处理其使用的抗菌材料应达到中央空调通风系统卫生规范中的要求且抗菌性能的耐久性应与相应的空调系统部件的有效寿命相一致装饰装修材料所用室内装饰装修材料必须满足相应产品质量国家标准其中对材料中有害物质必须满足室内装饰装修材料有害物质限量和建筑材料放射性核素限量室内装饰装修材料对室内空气质量的影响必须满足室内空气质量标准的规定室内装修工程应进行科学合理的环境空气质量预测评价施工阶段评估标准场地保护施工场地规划应对施工场地所在地区的土壤环境现状进行调查并提出场地规划使用对策防止土壤侵蚀退化施工所需占用的场地应首先考虑利用荒地劣地废地施工总平面应布置紧凑以节约施工场地所占用的面积并限制施工场地的干扰范围施工现场环境保护堆置施工中挖出的弃土应避免流失和覆盖可种植地面并应回填利用做到土方量挖填平衡有条件时应考虑邻近施工场地间的土方资源调配施工场地内良好的表面耕植土应进行收集和利用采取有效措施防止由于地表径流或风化引起的场地内水土流失如保护表层土稳定斜坡植被覆盖等对不可再生利用的施工废弃物处理应符合国家及北京市法律法规要求防止对土壤和地下水造成污染危险品化学物品存放处以及危险性废物堆放场固体废弃物填埋场必须有严格的隔水层设计并做好渗漏液的收集和处理工程防止对土壤和地下水造成污染古树名木与文物保护对场地内不可移动或不可避开的古树名木文物应严格执行国家北京市的相关保护标准应严格执行园林部门的保护方案划定保护区域保证古树名木文物不受施工活动的损害施工过程中一旦发现文物应立即停止施工同时应保护现场并通报文物部门施工单位应积极配合文物部门工作提供必要的人力物力或财力支持协助现场的文物抢救与发掘工作施工现场绿化美化因施工造成植被破坏与地块裸土施工期间应覆盖或种植速生草种以减少土壤侵蚀施工结束后必须恢复原有植被或进行合理绿化施工周边现场有条件的情况下应进行必要的绿化改善施工现场环境环境影响控制大气环境影响控制应严格遵守中华人民共和国大气污染防治法和北京市有关法律法规以减少施工各环节对室外大气环境造成的污染施工车辆机械设备的尾气废气排放应符合国家或北京市规定的污染物排放标准鼓励达到较严格的排放标准施工现场扬尘控制与垃圾清理施工现场采取有效的防尘和降尘等保护措施裸露地面应采取积极的抑尘措施并应派专人负责大面积裸露地面坡面集中堆放的土方应采用覆盖或固化的抑尘措施如绿化喷浆隔尘布遮盖等施工现场应设立垃圾站对垃圾进行分类管理及时分拣回收和清运现场垃圾水污染影响控制施工现场污水排放标准应符合国家标准污水综合排放标准的要求工程污水应经过沉淀池处理后排入市政污水管道厕所污水应直接接入市政污水管道若工地位于偏远郊区可建造小型化粪池及渗透井并对厕所污水进行处理避免雨水与其它工地污水接触应收集未经污染的雨水经沉砂池后排入专用的雨水排放管道施工现场的食堂应设置隔油池厨房污水应做隔油防污处理鼓励工地采用环保移动厕所微生物处理机以及可进行酸碱中和的污水处理设备等先进污水处理技术噪声影响光污染影响控制施工现场必须严格执行国家标准建筑施工场界噪声限值防止对场地外的噪声污染施工现场应采取遮挡封闭绿化等吸声隔声措施从噪声传播途径上减轻噪声对场地外的影响采取先进施工工艺减少噪声选用噪声标准较低的施工机械设备采取必要的消声隔振和减振措施并进行良好的维护从声源上降低噪声影响在城镇的噪声敏感建筑物集中区域内不得进行产生环境噪声污染的建筑施工活作业因生产工艺要求或特殊情况必须在时至次日时的时间段内进行作业的应向建设工程所在地建设行政主管部门提出申请经批准后方可进行夜间施工对施工场地直射光线电焊眩光以及夜间施工场地内的光源应进行有效的控制或遮挡避免对周围区域住户产生光污染对周边区域的安全影响应采取有效措施保护各类地下管线不因施工而被破坏应合理布置现场的大型机械设施如吊塔减少对周围建筑居民区产生有害的干扰施工过程中应采取有效措施保护周边建筑物构筑物人员的安全针对施工可能对周围建筑产生的不利影响建立监测系统并制定应急预案施工场地围挡与车辆运输施工现场应设置连续密闭的围挡围挡应采用硬质实体材料高度必须达到北京市的规定要求围挡应清洁严密围挡外没有渣土杂物施工现场主要道路应进行有效的硬化处理有专人负责清理路面应保持清洁路面宽度不小于出口的宽度施工运输车辆出场前应覆盖严密不泄漏遗洒车辆槽帮和车轮应冲洗清理干净出口处应设置有效的防止车轮带泥砂出场的设施运输土方渣土施工垃圾等易产生扬尘物质的车辆应实行密闭运输材料与资源节约材料鼓励采用先进的施工工艺提高工业化施工水平以节约用材缩短工期鼓励施工过程采用计算机辅助管理以提高工作效率缩短工期鼓励结构施工与装修工程一次施工到位避免重复装修与材料浪费应回收利用施工过程中产生的建筑废弃物临建设施应利用场地原有建筑或采用可重复利用便于拆卸的材料应统计实际施工的材料消耗量并与预算材料消耗量进行对比提高节材率材料选择应采用高性能低消耗使用寿命长利于施工的各类建材施工辅材施工所用材料及施工辅材必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范室内装饰装修材料有害物质限量的项国家标准应选择绿色环保材料避免造成室内环境的长期污染并保证施工过程中工人的健康混凝土外加剂应符合以下标准和规程的要求混凝土外加剂应用技术规范混凝土外加剂中释放氨限量每方混凝土由外加剂带入的碱含量资源利用应充分利用场地及周边的现有或拟建道路充分利用现有或拟建建筑应充分利用场地及周边现有的给水排水供暖供电燃气电信等市政管线工程应制定施工场地的废弃物管理计划应分类处理现场垃圾分离可回收利用的施工废弃物将其直接再应用于施工过程中或通过再生利用厂家回收进行再加工处理施工所用材料应就地取材以减少材料运输造成的能源消耗和环境影响应提高当地生产施工材料和制品的使用比例节能与节水节约能源加强能源监督管理编制施工现场的能源计量与管理方案应对施工人员进行培训教育提高节能意识杜绝施工现场的长明灯现象应安装用电计量表对施工用电进行计量管理应制定合理的能源消耗指标进行决算预算对比管理应采用先进高效的节能设备和产品改进施工工艺提高能源利用率施工现场及工地内的生活设施不应使用煤和木质燃料热水锅炉炊事炉灶及冬季施工取暖锅炉等应使用天然气液化石油气等能源形式鼓励使用清洁能源可再生能源节约用水加强施工现场的用水管理对施工人员进行培训教育提高节水意识杜绝施工现场的长流水现象应比较实际施工用水与定额计算的用水量提高施工用水的节水率施工过程中应采取有效措施减少对地下水的抽取大量抽取地下水则应回灌处理回收或排放施工现场的污废水均应先进行适当的处理鼓励污废水的回收利用做到多次循环一水多用鼓励设置雨水收集设施充分利用雨水资源或用作补充地下水人员安全与健康施工现场布置施工作业区和生活办公区应划分严格分开布置以保护施工人员在生产工程中的安全和健康施工现场的安全管理施工现场应采取有效的防毒防污防尘防潮通风等措施并应加强施工安全的培训有专人负责工地的卫生文明生产监督工作施工过程中如人员接触或产生的物质为有毒有害或具有刺激性的气味或物质为可被人体吸入的粉尘纤维时以及进行强噪声强光作业时必须佩戴防护器具定期对施工现场的各种安全设施和劳动保护器具进行检查和维修深井地下管道施工以及在防水作业区室内装修作业区工作时应保证良好的自然通风条件或配置临时通风设施卫生防疫与劳动外保护施工现场要严格执行北京市建设工程施工现场生活区设置和管理等有关卫生防疫和食品卫生的管理标准施工现场应设置各类必要的施工人员生活设施并符合卫生通风照明等要求膳食饮水供应等必须符合卫生要求并应做好卫生防疫工作防止传染病和食物中毒事件的发生应制定卫生急救措施一旦发生法定传染病食物中毒和急性职业中毒时应立即向上级主管部门及卫生防疫等相关部门报告并积极配合卫生防疫部门进行调查处理对从事有毒有害作业的人员应按照职业病防治法的规定定期做职业病检查保证施工人员必要的生活空间生活区宿舍内应有必要的生活设施宿舍内夏季采取消暑和灭蚊蝇措施冬季有采暖设施和防煤气中毒措施竣工与运行阶段评估标准室外环境对周边生态环境的影响应保证场地及周边的生态环境质量不因工程建设而降低并得到改善应保证场地及周边的生物多样性和生物生存条件未被破坏并得到适当改善原生环境保护和改善应保证场地的地形地貌未因工程建设而破坏应保证场地及周边的水系水体的环境和景观质量未因工程建设而降低并得到适当改善场地上原有的古树名木和成材林木应得到了妥善地保护室外微气候与热岛效应典型日现场实测湿球黑球温度宜满足室外热舒适要求夏季典型日现场实测平均热岛强度不宜超过在建筑物周围行人区处风速不得高于建筑局部风场不宜有旋涡和死角环境噪声与振动环境噪声应符合国家标准城市区域环境噪声标准的要求环境振动应符合国家标准城市区域环境振动标准的要求室外照明室外环境照明应符合国际照明委员会室外环境照明和城区照明指南的规定城区环境亮度不应低于市中心和特殊部位的亮度应符合相应标准的要求城市道路照明应符合城市道路照明设计标准和机动交通和人行交通道路照明的建议的规定高速路快速路主干道次干道除应符合亮度照度的规定外还应满足对亮度照度均匀度和眩光限制的要求避免对周边区域造成光污染大气质量场址的大气综合达标率不应低于北京大气质量的平均水平道路工程防噪路面的降噪效果应达到设计要求因需要而设置的道路声屏障的降噪效果应达到设计标准道路标识系统应完备规范和清晰应保证地上停车场的绿化遮阳渗水地面铺装符合要求室内环境室内空气质量室内空气质量应满足室内空气质量标准的要求并达到级未污染以上室内新风量应满足设计要求新风口位置的设置应能保证所吸入的空气为室外新鲜空气应保证可实现有效的自然通风室内声环境建筑隔声应满足国家标准民用建筑隔声设计规范中规定的隔墙楼板一级隔声标准的要求各类噪声在建筑室内形成的噪声级不得高于国家标准民用建筑隔声设计规范中规定的室内允许噪声级一级标准的要求室内光环境建筑物采光应符合建筑采光设计标准的规定室内照明应符合民用建筑照明设计标准的规定居住建筑日照应符合城市居住区规划设计规范的规定室内热舒适各类建筑室内实际运行温度相对湿度应满足设计要求有中央空调的室内主要功能房间实测值应在之间建筑适应性主要房间的室内净高应合适建筑入口和主要活动空间应有无障碍设计主要设备管道及建筑材料耐久性更新周期符合设计要求建筑抗震性能不得低于规范要求建筑层高和荷载余度适宜设备管道变动更换方便空间划分宜便于调整能源消耗系统调试进行了空调采暖系统的初调节工作并提交完整的空调设备系统系统的初调节报告主要设备产品的设备说明书应存档空调系统系统的设计报告及设备说明书完备初调节情况和各项调试完成情况良好试运行阶段能耗评估全年运行监测工作完备保证监测数据的有效性并适当存档初始运行期内无大修或者设备系统严重故障对于单栋建筑其全年能耗经运行气象条件修正后不得高于对应参考建筑的能耗标准值在上述单栋建筑能耗基础上将建筑的实际能耗进行修正并求和依此得出所有建筑的全年能耗总值不得高于建筑标准总能耗节水与水环境给排水系统排水系统实行雨污分流中央空调冷却塔排放水中央空调冷凝水分体空调冷凝水及游泳池排放水设有回用系统或作为再生水水源收集洗浴废水洗衣废水及雨水等作为再生水水源饮用水水质生活用水水质绿化水质各项指标均符合的要求中水包含雨水处理后的回用水水质应分别满足不同用途用水的水质要求绿化和景观用水用再生水及收集到的雨水进行浇灌节约自来水采用微灌渗灌低压管灌等节水高效灌溉方式景观水体水质满足相关标准且不发生富营养化使用再生水作为景观用水及补水设备与材料管网含再生水管网渗漏损失量符合规划要求选用的设备高效低耗选用新型的管材及附件管网布置合理节约管材用水器具均为节水节能型绿色管理绿化绿化按照规划设计的要求完成并保证栽种和移植的树木成活率植物生长状态良好制定绿化管理的规章制度落实管理人员和管理措施采用无或低环境污染的绿化管理技术灌溉施肥防病虫害等固体废弃物收集和处理根据建筑的使用功能固体废弃物分类方案合理收集设施布设人性化能够满足使用要求且不影响项目内外环境储运中按照分类原则进行将分类收集的固体废弃物送到符合国家要求的场所消纳有机垃圾储运过程没有遗洒无恶臭产生若采用有机垃圾就地处理废气废水残留物优于国家标准要求生活垃圾回用比例空调系统运行的卫生管理定期对空调系统进行卫生检查评价和清洗消毒保证室内空气质量空调系统开启前应对系统的过滤器网表冷器加热湿器冷凝水盘进行全面检查清洗或更换节水管理制定科学的运行计划和操作规程定期或不定期对员工进行节水环保等技能和知识培训对供水系统的阀门管道定期检测杜绝跑冒滴漏根据地理条件气候变化和绿化景观需要实施节水浇灌计划在水体富营养化易发期提前预防以免补充水量增加节能管理管理模式应采用管理业绩与经济效益挂钩的绿色管理模式进行管理并视情况采用不同层次的管理模式物业的经济效益与空调采暖系统设备的能耗状况直接挂钩物业在保证建筑的使用性能和不超过规定投诉率的前提下运行能耗实行成本责任预算包干的制度有条件的情况下物业的经济效益宜与其他楼宇设备系统资源消耗水电天然气等管理挂钩管理监控机制与人员培训鼓励采用以下措施对建筑运行和维护进行合理的管理以及必要的监控并从主观能动性上提高管理人员的工作素质制定科学的运行计划和操作规程包括能源效率资源效率与重复利用维修与改造包括赛后利用清洁措施等四方面内容至少名高级管理人员参加绿色物业管理知识培训并取得认证部门内部定期或不定期对员工进行管理节能环保等技能和知识培训对设施运行管理的部门和人员实行业绩与薪酬挂钩的工作机制有已实施的具体考察评测办法物业管理部门或专业物业管理公司通过环境标准认证计量与收费鼓励采用如下的计量收费方式实行分户用户计量收费有具体有效的措施鼓励支持用户节约能源资源计算或考核方法简单且易于实施对于住宅和可以实行分用户计量的商业类建筑如办公楼商场等水电天然气热等实行分用户计量与收费区分用户超额使用节约使用的情况进行分档收费调控注条文说明省略如需此标准可与北京市绿色建筑促进会联系联系电话联系人付连生地址西城区西交民巷号