房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 出租房屋位置及租赁用途： 坐落于 市 区 面积为 平方米，租赁情况为：整租： ；分组： ；其中 间。 乙方承租该房屋用途为 。如租赁用途为居住，居住人数为 人，最多不超过 人，租赁期内未征得甲方书面同意以及未按照规定经有关部门审核批准前，不得擅自改动房屋的用途。 租赁期间：1、 房屋租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 2、 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方按照原装返还房屋及其辅助物品、设备施舍。若乙方提出继续承租，应提前三十天向甲方提出书面续租情求，未征得同意后甲乙双方可以重新签订房屋租赁合同 租金及支付方式： 1、 房屋租金税前每月为（小写： ）,人民币大写： 仟 佰 拾 元整。 2、 房屋租金交付方式为押 付 ，以后房租需提前拾伍日存入甲方指定账户，并经银行回执单据发邮件给甲方，如未发送邮件或者逾期交付房租租金每日加收欠费额的3%为滞纳金。 3、 具体付款日期如下： 第一次第 年 月 日（¥ 元整），第二次第 年 月 日（¥ 元整） 第三次第 年 月 日（¥ 元整），第四次第 年 月 日（¥ 元整） 以此类推。 4、 甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证，合同有效期内租金标准不变。 房屋租赁保证金及甲方代缴费用： 本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为¥ 大写： （ 元整）。合同期内无线宽带费¥ 元整；物业费¥ 元整；取暖费 元整。乙方逾期交付租金产生的滞纳金中租赁保证金中扣除，乙方须在七日内将房屋租赁保证金补齐，否则将按违约处理。 合同期满，在乙方结清全部费用并将结清单据出示交付甲方，双方办理移交手续，甲方应在拾个工作日内退还乙方房屋租赁保证金。 租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方（注：保证金不冲抵末期房租）。 如乙方在退房后十五日内不主动与甲方联系，视为乙方自动放弃退还房屋租赁保证金。 其他费用： 租赁期内，与该房屋的有关各项费用的承担方式： 甲乙双方签定《房屋附属设施设备交接清单》之前发生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费、取暖费、卫生费由甲方自行承担。 甲乙双方签定《房屋附属设施设备交接清单》之后发生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、卫生费、以及其他因使用产生的费用，由乙方自行缴纳。乙方在每次缴纳房租和相关费用时应向甲方出示相关缴纳凭证。 房屋的交付及返还： 交付：经双方交验签字或盖章后视为交付完成，双方应在签字或者盖章后七日内将（房屋附属设施、设备清单）及水电燃气表字查明清楚，如果乙方不配合甲方表示清单，则以甲方清单为准。 返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》级退房确认上签字或盖章。甲乙双方须结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行回收，而对于乙方装修、装饰的部分，具体处理方法为：由乙方负责恢复原状或者有甲方恢复原状，甲方应向甲方支付恢复原状所需的费用，返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 房屋及附属设施的维护： 房屋交付乙方前，甲方应保障该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，乙方入住前应仔细检验房屋内所有使用物品及附属设施，验收无误后《房屋附属设施设备交接清单》及交房确认书（合同附件三）。 对于乙方装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或者故障的，乙方应负责维修货承担赔偿责任，如乙方不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 对于该房屋内自来水管道、暖气、燃气、电路因自然损坏或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应及时向物业部门联系进行维修，乙方不承担责任。 乙方用安全使用并爱护房屋的设施，因乙方使用不当或者他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及其房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾火灾及第三方损失，甲方不付任何责任，乙方应当负全部责任。 合同变更和转租： 除甲乙双方另有约定以外，乙方需要事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或者全部转租给他人。 如果乙方在甲方允许的条件下将房屋全部转租他人，乙方需到甲方地点办理相关交接手续。 如果乙方在甲方允许的条件下将房屋部分转租他人，受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方及受转租方共同向甲方承担赔偿损失。、 合同解除： 经双方协商一致。可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 该房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁范围的。 因地震、火灾等不可抗力致使房屋受损造成其他损失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 未按约定时间交付房屋达七天的。 未按合同条款行使甲方义务的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 不支付或不按照约定支付房租达3日的。 不按时缴纳房间内所产生的供暖、水、电、气等各项费用，欠款累计超过两个月的。 超过合同约定最多居住人数的。 擅自改变房屋用途、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 擅自将房屋或部分分租给第三人或者利用该房屋从事违反国家法律法规活动的。 经过核实确实存在有管辖派出所、委员会或者周边邻居反应扰民现象的。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施发生严重损坏或故障的。 违约责任： 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前15天通知乙方，否则将已收取的租金余额退还乙方并按照月租金的200%支付违约金。 乙方在本合同第九条第四款约定的情形之一的，甲方有权开启房门，接纳新住户入住，并视为乙方自动放弃该房屋内所留物品，所造成的后果由乙方承担。且按月租金的200%向甲方支付违约金。 乙方擅自对房屋进行装修装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。 租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。 租赁期满前一个月，乙方明确不续租的，乙方应配合甲方带新客户看房，负责按违约处理。 缴纳房款方式及注意事项： 请你务必于合同约定缴款日期之前或当日缴纳房租，避免逾期造成的滞纳金损失。 合同到期前，甲方会与你联系商量退房事宜，为了能尽快完成退房程序，请你注意以下事项：1、在你搬离该房屋前应把房屋恢复原状，结清室内各项应由乙方承担的费用，并将房间保持干净，否则甲方代为修理保洁并缴纳其他费用，所产生的费用从押金中扣除；2、请你务必留存好合同同期内所产生内所交水、电、燃气、电话、物业、取暖、卫生等相关费用收据（或发票）否则按入住时的起始表数至终止合同时表数差额计算。 在你结清合同内所产生的相关费用后，甲方退还乙方缴纳的保证金。 请你在合同交接时与甲方签署退房确定书（合同附件三）未签署退房确认书的甲方不予办理退房守护。 在你退租时必须出示甲方开出的押金收据，如未出示押金收据不予退还。 关于承诺配置的物品，以物品清单为准（任何口头承诺无效）： 如租户入住三个月内甲方未兑现清单所记录物品或登记水、电、燃气表数。 合同争议解决办法： 在合同期下发生的争议，在双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向有权管辖的人民法院提起诉讼。 其他补充约定事项（任何口头承诺均无效）：