房屋拆迁产权调换协议合同书标准模板.doc

甲方营业执照注册号法定代表人委托代理人受委托拆迁单位营业执照注册号法定代表人乙方法定代表人委托代理人根据国务院城市房屋拆迁管理条例及其他有关法律法规之规定甲方和乙方在平等自愿协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要经审查批准于年月日取得了拆许字第号房屋拆迁许可证实施房屋拆迁乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于土地为房屋用途为建筑结构为建筑面积为平方米附属物包括证件名称证件号地籍号第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下房屋的货币补偿金额为人民币元整详见附件一评估报告附属物补偿金额为人民币元整详见附件一评估报告搬迁补助费为人民币元整停产停业的直接经济损失补偿费为人民币元整总计补偿金额大写人民币元整第四条产权调换房屋甲方用于产权调换的房屋为现房坐落于建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米产权调换房屋的价款总额人民币元整甲方用于产权调换的房屋为期房房屋平面图见附件二房号以附件二上表示为准坐落于建设用地规划许可证为建设工程施工许可证为土地使用证号土地使用权批准文件房屋用途为属结构层高为建筑层数为地上层地下层房屋装饰设备标准见附件三该房屋阳台是封闭式非封闭式该房屋协议约定建筑面积为平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该房屋单价为每平方米元人民币总金额为人民币元整协议约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准房屋交付后产权登记面积与协议约定面积发生差异双方同意按下列方式进行处理经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更甲方应当在有关部门批准同意之日起日内书面通知乙方乙方在通知到达之日起日内有权做出是否退房的书面答复乙方在通知到达之日内起日内未作书面答复的视同接受变更甲方未在规定时限内通知乙方的乙方人有权退房乙方退房的甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方并按利率付给利息乙方不退房的应当与甲方另行签订补充协议第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为由支付给对方该款于年月日前结清第六条搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋经甲方确认旧房由甲方拆除第七条产权调换房屋的交付甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方甲方应当在产权调换房交付使用后日内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案如因甲方的责任乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的甲方按补偿金额的向乙方支付违约金第八条过渡方式乙方按下述第种选择过渡方式甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房乙方自行解决过渡用房在过渡期内临时安置补助费为每月元按个月计算计元甲方先支付乙方个月计元余个月计元由甲方在的产权调换房屋交付时给付临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算发至产权调换房屋交付后四个月止甲方提供周转用房在过渡期内甲方不支付乙方临时安置补助费在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内乙方腾退周转用房第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的乙方自行解决过渡用房的自逾期之月起甲方按照支付给乙方临时安置补助费逾期超过六个月的从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费乙方使用甲方提供周转用房的除甲方继续提供周转用房外自逾期之月起甲方按照支付给乙方临时安置补助费第十条注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋土地证件由甲方统一向房管土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水电电话有线电视天然气等迁移转户销户手续乙方自行到有关部门申请办理并结清已使用的水电气等费用第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第十二条本协议未尽事项可由双方约定后签订补充协议附件四协议附件与本协议具有同等法律效力第十三条本协议自双方签订之日起生效第十四条本协议连同附件共页一式份甲乙双方各执份甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字年月日年月日签订地点签订地点受委托拆迁单位盖章法定代表人签字经办人签字年月日签订地点附件附件一评估报告略附件二房屋平面图略附件三装饰设备标准略附件四补充协议内容略