房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同甲方卖方乙方买方丙方中间方电话甲方就第一条所述房产买卖事宜及甲乙丙三方之间就居间报酬等事项在平等自愿协商一致的基础上达成如下协议第一条房屋概况本合同买卖的房屋位于所有权证号建筑面积平方米其他房屋详细情况以房屋所有权证为准该房屋另包括下列现有装修和配套设施杂屋平方米家电见附件清单加建部分约平方米第二条款项及付款方式房屋总售价为人民币大写元整小写元1乙方于年月日支付购房定金人民币大写元整小写元给甲方甲方将该房屋的产权证及相关权属证书原件存放于丙方用于产权过户以物件收据为准2甲乙双方选择如下第种付款方式甲乙双方协定留元作为交房时现金支付2122乙方若需要办理按揭货币补贴具体付款方式如下甲乙双方必须全力配合丙方办理银行按揭和房地局相关的手续乙方按揭房款人民币由银行支付给甲方其余的房款通过房地局资金监管和现金或者转账支付同时甲乙双方办理立契手续货币补贴大写元整小写元则货币补贴窗口直接支付给甲方若数额有差异以多退少补为原则以总房价为准第三条甲方的义务1甲方保证该房屋有合法产权并保证对该房屋有依法出售权利同时甲方承诺已取得共有权人同意有权签订本合同可依约配合乙方办理过户和交付该房屋甲方保证共有权人和承租人已放弃优先购买权2甲方于签订本合同日内将所需文件资料送交丙方在签订本合同工作日内将办理该房屋过户3甲方向丙方出具的个人身份证明房屋权属证明及办理过户和贷款所需相关资料真实合法有效4甲方于房屋交付之前将房屋的水电煤气物业费电话费有线电视收视费等有关费用全部结清第四条乙方的义务1乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实合法有效并于签订本合同日内将所需文件资料送交丙方在签订本合同工作日内将办理该房屋过户2乙方须按本合同约定的时间按期付款对丙方的居间活动提供必要的协助与配合第五条丙方的义务丙方接受甲乙双方的委托提示甲乙双方提供相关的文件资料丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管3丙方应及时安排甲乙双方办理按揭和过户相关手续安排甲乙双方进行交接提醒结清约定的费用第六条其它约定1在房屋交易过户中的所有费用由方承担甲方交房时间为2基于丙方在促成甲乙双方交易中已提供服务甲方支付人民币元整佣金乙方支付人民币元整佣金约定的佣金基于丙方已为甲乙双方提供了服务为保障两方合法权益可于签定该房屋买卖合同之日一次性支付给丙方或丙方有权在已收定金及购房款中直接扣取应得佣金甲乙双方均无异议第七条违约责任1甲方双方未按本合同约定及时提供材料或未按时履行付款义务的或甲乙双方未按本合同约定的条款履行其他合义务的每逾期一日由违约方向守约方及丙方支付元天的违约金如违约行为已累计超过双方约定时间十日的守约方及丙方有权解除本合同并要求违约方向守约方及丙方支付双倍定金及中介费2签署本合同后甲乙双方在未征得丙方书面同意下变更或终止本合的则甲乙双方将分别按上述第六条第二款规定的佣金数额向丙方支付违约金第八条如本合同履行中产生争议各方协商解决协商不成的向两方所在地的人民法院起诉第九条本合同一式三份甲乙丙方各执一份备注和补充协议及手写文字具有同等法律效力本合同经三方签字或盖章后生效补充条款备注物品清单物品名称数量单位规格备注甲方卖方乙方买方身份证号身份证号时间时间丙方中间方盖章时间