房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同甲方出卖方身份证号码乙方购买方身份证号码甲乙双方经过友好协商就房屋买卖一事在平等自愿诚实信用的前提下达成如下协议第一条基本情况甲方自愿将以下房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于建筑面积为平方米套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该房屋的所有权证证号为该房屋平面图及其四至见房产证附属于该房屋的阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫生间院坝等其他设施设备将随该房屋一并转让且转让价格已包含在上述房屋的价款中乙方不再另行支付价款该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保抵押等任何权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索第三条房价款与付款方式甲乙双方经协商一致上述房屋包含第一条第二款列明的配套设施等总房价款为元整小写元支付方式支付时间甲乙双方同意乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整小写元作为乙方购买甲方房屋的定金在房屋产权证土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内乙方一次性支付剩余房款万元小写元甲方在每次收取付款后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间第四条交付期限甲乙双方同意双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续甲乙双方同意甲方应于房屋产权证土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房甲乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出办理以上手续应当缴纳的相关费用由甲乙双方按国家规定各自承担甲方未按规定履行以上义务的则按本合同约定承担违约责任第五条违约责任在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期超过个月时乙方有权解除本合同甲方除应按本条约定支付违约金外同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过个月时甲方有权解除本合同第六条其他该房屋正式交付前甲方应结清物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费本合同未尽事宜甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分甲乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决协商不成的任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同一式份其中甲方留执份乙方留执份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力本合同自甲乙双方签订之起生效甲方签章乙方签章签约日期年月日签约日期年月日