房屋买卖合同.docx

2020版房屋买卖合同房屋买卖合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人身份证号地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律法规之规定买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下合同第一条项目建设依据出卖人经批准在市县建设住宅项目暂定名第二条买受人所购买住宅房的基本情况买受人购买的住宅房为本合同第一条规定的项目中的楼单元号房该住宅房属结构层高米建筑面积为平方米第三条计价方式与价款1房款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积算该商品房单价为RMB元平方米总金额为RMB拾万仟佰拾元整2车库款车库编号面积为平方米单价为元平方米总金额为RMB拾万仟佰拾元整3阁楼款阁楼编号面积为平方米单价为元平方米总金额为RMB拾万仟佰拾元整4地下室车库储藏室款储藏室编号面积为平方米单价为元平方米总金额为RMB拾万仟佰拾元整5其它第四条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款1一次性付款买受人于年月日一次性付清购房款人民币拾万仟佰拾元整元及车库款人民币拾万仟佰拾元整元2分期付款1买受人于签约时交纳80购房首付款为人民币拾万仟佰拾元整元并一次性付清购车库款人民币拾万仟佰拾元整元2尾款人民币拾万仟佰拾元整元于房屋交钥匙时全部付清3其它第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款按下列方式处理按逾期时间分别处理不作累加1逾期在30日之内自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之24的违约金合同继续履行2逾期超过30日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的5向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之423本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际己付款的差额的确定第六条交付期限出卖人应当在年月日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备综合验收合格条件并符合本合同的约定的住宅房交付买受人使用但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期1遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的2战争自然灾害等不可抗力3政府性行为以及瘟疫等不可抗力第七条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况出卖人如未按本合同规定的期限将该住宅房交付买受人使用按下列方式处理1本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交房款万分之21的违约金合同继续履行2逾期超过30日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人按累计已付房款2向买受人支付违约金第八条规划设计变更的约定经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购住宅房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人买受人有权在通知到达之曰起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人并按银行同期存款利率付给利息买受人不退房的应当与出卖人分别签订补充合同第九条交接住宅房达到交付使用条件后出卖人应当书面通知买受人办理交付手续由于买受人原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理1买受人接到通知后30日内未进行验收交接的视为已接受交接2由于买受人原因而未能按期交付使用的由买受人承担由此带来的一切损失第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑以下日期达到使用条件1水电设施在交付住宅时开通2有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通3暖气基础设施安装入户4煤气管道入户第十一条产权纠纷及产权手续的办理出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷因出卖人原因造成该住宅房发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任第十二条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成时按下述第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力第十四条本合同共页一式份具有同等效力合同持有情况如下出卖人份买受人份出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人年月日年月日