租赁合同协议.doc

第1页共11页编号租赁合同甲方乙方签订日期年月日第2页共11页甲方出租方法定代表人地址乙方承租方法定代表人地址为明确合同各方的权利义务依照中华人民共和国物权法中华人民共和国合同法中华人民共和国担保法及相关法律法规的规定甲乙双方本着平等互利诚实信用的原则经过充分协商就融资租赁事宜达成以下条款供各方共同遵守第一条释义及相关问题释义在本合同中除非另有说明否则下列名词具有如下特定含义并按下列规定执行有关事宜租赁物买卖合同指甲方根据乙方的选择和要求会同乙方与设备供应商签订及执行的租赁物买卖合同编号及该合同的当事方达成的有关修订补充协议承诺及其全部附件等而无论其名称如何设备供应商指以卖方身份与甲乙双方订立租赁物买卖合同并有义务向甲乙双方提供本合同项下标的物的企事业法人或其它经济组织标的物租赁物指甲方根据乙方的选择和要求按照乙方指定的名称型号规格质量数量和价款等向乙方指定的设备供应商支付价款购进并出租给乙方的资产包括现在或以后附属于该资产的任何零部件替换件更新件附件和辅助件合同与附件在主合同正文中本合同一词是指主合同正文及其全部附件在主合同正文中除非另有明确说明否则附件是指主合同的附件当主合同正文中提及任何条款时是指本主合同正文的条款第二条标的物货币单位人民币元序号设备名称及规格型号生产厂家数量购买单价万元总价第3页共11页总价款人民币大写元第三条商务条款租赁期限年期起租日年月日起息日起租日即起息日按租赁本金全额起息租赁本金人民币大写元首付款标的物总价款的即人民币大写元首付款于本合同签订后三日内由乙方支付至甲方指定账户租赁保证金以租赁本金为基数按照的比例收取共计人民币大写元保证金应于本合同签订后三日内由乙方支付到甲方指定帐户租赁服务费租赁本金的年合计人民币大写元全部服务费应于本合同签订后三日内由乙方支付到甲方指定帐户租金总额人民币大写元见附件一租金支付表租金支付日见附件一租金支付表租金支付帐号乙方应按照本合同要求在租金支付日将租金汇至甲方指定帐户租赁期满租赁物的处理租赁期满时甲乙双方按本合同约定处理租赁物在乙方完全履行本合同约定的付款义务后乙方有权以人民币大写元的名义价格留购租赁物该名义价格与最后一期租金一并支付备注第四条租赁物的保险保险类别财产一切险保险期限自所有权转移至甲方之日起至租赁期限届满止投保价值人民币大写元第4页共11页保险投保人乙方以甲方或甲方指定第三方为被保险人及唯一受益人按上述保险期限一次性在甲方指定的保险公司进行投保保险费支付方式保险费由乙方承担备注第五条租赁保证金本合同解除终止时甲方有权以租赁保证金优先抵扣乙方应付的剩余租金逾期利息违约金及其他费用抵扣不足部分由甲方向乙方追偿抵扣剩余部分由甲方向乙方退还租赁期满乙方按照本合同约定完全履行完毕义务甲方将保证金返回给乙方保证金返回时不计息除上述所列由甲方行使抵扣权之情形外乙方支付租赁保证金并不能替代本合同所规定的其他支付义务第六条银行帐号乙方应支付的保证金租赁服务费租金以及其他应付款项应支付至甲方以下账户开户名融资租赁有限公司开户行账号第七条标的物的购买乙方根据自己的需要自主选定标的物及设备供应商乙方对标的物的名称规格型号性能质量数量技术标准及服务内容品质技术保证及交货时间等享有全部的决定权乙方对自行的决定及选定负全部责任并承担全部风险甲方对此不承担责任甲方根据乙方的选择和要求会同乙方与设备供应商签订及执行标的物租赁物买卖合同等其他文件并根据乙方付款通知书的要求承担向供应商支付货款的责任乙方应在付款日期个工作日前向甲方发出付款通知以使甲方有充分的付款准备乙方确认其与甲方设备供应商签订的租赁物买卖合同标的物即乙方所选定的本合同的标的物乙方了解并接受租赁物买卖合同及其附表中所记载的全部条款并在租赁物买卖合同上签字盖章乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批件或许可证明否则甲方有权拒绝支付标的物价款租赁物买卖合同中需要甲方办理的各种手续由乙方负责办理第八条标的物的交付验收及风险承担第5页共11页标的物的交货方式为设备供应商将标的物直接运抵乙方指定的交货地点乙方享有与受领标的物有关的买受人的权利标的物到达交货地点后无论乙方及时接货与否由乙方对标的物自负保管责任因不属于甲方原因而引起延迟运输卸货报关等从而延误了标的物的交付或导致标的物不能交付时甲方不承担责任且不构成乙方减免或推迟支付租金的理由标的物到达交货地点后乙方应按照租赁物买卖合同约定的时间和方式进行验收并及时将加盖公章的标的物验收凭证交付给甲方乙方在标的物运抵指定的交货地点之日起个月内未向甲方交付验收凭证的视为标的物已在完整良好状态下由乙方验收完毕并视同乙方已将标的物的验收凭证交付给甲方如果乙方在收货后发现标的物的型号规格数量和技术性能等有不符不良或瑕疵不符合使用目的及设备供应商延迟交货在质量保证期内发生质量问题在使用过程中出现问题等属于设备供应商责任的情况时甲方不承担责任且不构成乙方减免或推迟支付租金的理由由乙方直接向设备供应商行使索赔权并办理更换修理索赔等事宜索赔的费用和结果均由乙方承担和受益乙方不得向甲方追索自标的物所有权转归甲方之日起标的物的灭失或毁损的风险由乙方承担第九条有关标的物的权利和义务乙方权利排他的占有权以及与之不可分割的标的物的所有权属于甲方包括现在或以后附属于标的物的任何零部件替换件更新件附件和辅助件的所有权均属于甲方乙方对标的物只有占有使用权部分收益权没有所有权及处分权乙方不得将标的物用于非法生产在租赁期内不得对标的物进行销售转让抵押抵债承包转租分租投资或采取其它任何侵犯甲方对标的物所有权的行为乙方母公司或股东的任何指令乙方同第三方包括政府机构的任何契约均不改变甲方对标的物的所有权乙方的任何其它债权方均无权处置标的物乙方在租赁期间内破产的标的物不属于破产财产由甲方取回标的物在甲方同意的场所安装使用未经甲方书面同意乙方不得加拆任何零部件铭牌不得改变标的物的外观性能品质等不得迁移安装使用地点不得允许第三方使用甲方有权在标的物上标注所有权标志甲方或甲方委托的代理人有权定期或随时检查标的物的使用和完好情况乙方应提供一切方便乙方在租赁期限内对标的物有充分和排他的使用权和通过使用获得收益的权利甲方应保证乙方的使用权和收益权不因甲方原因受到任何损害乙方未按照本合同支付租金手续费补足保证金时除外乙方应按标的物的使用情况对标的物进行保养使其保持良好状态保养费用由乙方承担标的物的维修由乙方负责全部费用由乙方承担如需更换其零件在未得到甲方书面同意时应只用标的物原制造厂生产的零件更换第6页共11页标的物在乙方使用维修保养保管等过程中发生使乙方或第三方受损的情况时由乙方承担全部责任甲方不承担任何责任第十条标的物的灭失及损坏乙方承担在租赁期内发生的标的物的毁损和灭失及不可抗力因素导致的风险在发生上述任何情况时乙方均需按期缴纳租金如标的物发生可修复的部分损坏乙方应采取下列措施并承担相应费用更换损坏零部件乙方只能更换标的物原制造厂生产的零部件征得甲方书面同意除外维修标的物使之恢复至可正常使用状态在上述情况下乙方需继续租用标的物并履行其支付租金的义务若标的物灭失或损坏至无法修复的程度甲方有权终止本合同并要求乙方支付未到期租金届时未到期租金视为全部到期甲方发出终止合同通知书之日即为上述视为全部到期租金的支付到期日乙方在终止合同通知书发出之日起日内未付或未足额支付租金的自第日起加收逾期利息逾期利息按上述全部到期租金的万分之五日计第十一条标的物的保险租赁期间乙方必须对标的物连续投保以甲方或甲方指定的第三方为唯一受益人的财产一切险并承担保险费保险理赔金额不得低于标的物的总价款乙方应于本合同生效后的日内将上述保单的正本交给甲方在租赁期间如标的物发生保险范围内的灭失或损害乙方应立即通知甲方和保险公司会同甲方向保险公司索赔并立即采取一切合理补救措施防止损失扩大如标的物发生全部灭失或损害保险金由甲方领取作为上述条乙方应付的租金若该项赔付的款项多于上述条乙方应付租金的部分甲方应将剩余款项转付给乙方如该项赔付的款项少于上述条乙方应付的租金不足部分应由乙方如数补交给甲方如标的物发生部分损害或灭失保险金由甲方领取可由乙方使用但仅限用于更换或修复被损害或被灭失的部件使标的物恢复可正常使用的原状甲方有权监督乙方对保险金的使用发生部分损害或灭失至恢复标的物原状的过程中乙方应仍按本合同规定向甲方支付租金如果标的物的损害不属保险赔偿范围所造成的损失由乙方自行承担第十二条合同权利的转让和抵押在租赁期间甲方有权将本合同规定的全部或部分权利转让给第三方或将标的物设置抵押乙方不得转让本合同项下的权利和义务第7页共11页第十三条相关手续的办理在履行本合同过程中按国家法律规定和甲乙双方约定应向有关主管部门办理过户登记抵押或其他手续时由乙方予以办理甲方提供协助由此而产生的费用由乙方承担如未办理不影响本合同的效力第十四条违约责任乙方未按本合同约定及时足额支付首付款保证金租赁服务费及其他费用的甲方有权要求设备供应商延迟发货并要求乙方按应付未付金额的日万分之六支付违约金乙方延迟履行超过日的甲方有权解除本合同及租赁物买卖合同因乙方逾期导致甲方解除本合同的乙方应依据租赁本金总额的向甲方支付违约金需向供货商承担违约责任的相关违约责任由乙方承担乙方在租金应付日未支付或未足额支付当期租金则乙方除继续支付租金外还应向甲方支付到期未付租金部分的逾期利息本合同所述的逾期利息均按未付租金的万分之五日计自逾期之日起算第十五条合同的解除和终止如乙方在任何一期租金应付日日未支付或未足额支付当期租金自日起甲方有权采取以下任意一种补救措施宣布未到期租金全部到期乙方应在甲方宣布租金全部到期之日起日内付清所有欠付租金视为到期租金及逾期利息乙方延迟付清的乙方应按照未付金额的日万分之五向甲方支付违约金单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付全部欠付租金逾期付款利息等费用乙方应在接到甲方租赁物收回通知后个工作日内积极配合甲方完成租赁物取回工作因乙方原因导致延迟取回或取回不能的自延迟之日起乙方应按照设备价值的日万分之五向甲方支付违约金设备价值为乙方到期未付租金未到期租金逾期利息违约金及其他费用之和要求乙方在甲方规定的时间内足额补交欠付租金并按照本合同十四条之约定承担逾期责任如乙方发生以下情形则甲方有权采取条的补救措施面临重大诉讼纠纷非正常原因导致的停产停业法定代表人非正常原因的失去联系如乙方违反本合同第和条的规定甲方有权采取以下任意一种或几种补救措施宣布未到期租金全部到期乙方应在甲方宣布租金全部到期之日起三日内付清所有欠付租金视为到期租金及逾期利息乙方延迟付清的乙方应按照未付金额的日万分之五向甲方支付违约金第8页共11页单方解除合同收回租赁物并要求乙方支付全部欠付租金逾期付款利息等费用乙方应在接到甲方租赁物收回通知后十个工作日内积极配合甲方完成租赁物取回工作因乙方原因导致延迟取回或取回不能的自延迟之日起乙方应按照设备价值的日万分之五向甲方支付违约金设备价值为乙方到期未付租金未到期租金逾期利息违约金及其他费用之和对租赁物造成损害的要求乙方恢复租赁物原状或甲方对租赁物修复后乙方按照修复价款的倍向甲方支付违约金无论发生何种情形甲方为实现债权产生的一切费用包括但不限于律师费差旅费评估费诉讼费保全费等由乙方承担在租赁期内未经甲方书面同意乙方不得选择提前终止本合同第十六条标的物租赁期满后的处理租赁期满后若乙方已完全履行本合同中乙方的责任则乙方有权以前述约定价格留购标的物甲方在收到留购价款后应于个工作日内向乙方出具所有权转让证明将租赁物所有权转让乙方若甲方在收到留购价款后的个工作日内未向乙方出具所有权转让证明则租赁物的所有权自甲方在收到留购价款后的个工作日起自动转归乙方第十七条不可抗力本合同所指不可抗力系指地震风暴水灾或其他自然灾害瘟疫战争暴乱敌对行动公共骚乱公共敌人的行为政府或公共机关禁止国家法律法规变更政策调整监管部门的相关规定或指令调整等任何一方无法预见无法控制和无法避免的情况遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响不可抗力事件结束后合同各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法并应尽所有合理努力以减轻不可抗力的影响第十八条通知和通讯甲方的联系方法地址联系人联系电话电子邮箱邮政编码乙方的联系方法地址第9页共11页联系人联系电话电子邮箱邮政编码任何一方就本合同相关事宜以挂号信传真特快专递方式发送通知或其他资料的在下列日期视为送达由挂号信邮递发出通知一方持有的挂号信回执所示日由电子邮件传送电子邮件发出日的下一个工作日邮件被退回除外由特快专递发送以收件人签收日为送达日非因不可抗力事由收件人未签收的以寄出日后第个工作日为送达日任何一方的联络方法发生变更的应在变更之日起个工作日内书面通知其他方在被通知方收到有关通知之前被通知方根据变更前的联络方法所做出的联络和通讯应视为有效第十九条争议解决在履行本合同过程中产生的一切争议合同各方可通过协商的方式解决协商不成可向法院提起诉讼由甲方所在地人民法院管辖第二十条生效及其它本合同自甲乙双方法定代表人授权代理人签字或盖章之日起生效本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力本合同与附件不一致时以附件为准本合同如有未尽事宜由合同各方协商一致另行签订补充合同本合同壹式肆份甲乙双方各执贰份具体同等法律效力附件租金支付表签署时间年月日甲方盖章融资租赁有限公司法定代表人或授权代理人乙方盖章法定代表人或授权代理人第10页共11页附件一租金支付表货币单位人民币元期次支付日期租金总额其中含成本其中含利息合计乙方承诺无论甲方是否向设备供应商付款均按照本支付表的约定支付租金甲方盖章融资租赁有限公司代表人签字年月日乙方盖章代表人签字年月日第11页共11页