场地租赁合同.doc

编号场地租赁合同出租方甲方承租方乙方签约地点签订日期年月日场地租赁合同承租方甲方出租方乙方根据中华人民共和国合同法及有关的规定甲乙双方经过平等自愿充分协商就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见特订立本合同以资信守第一条租赁场地及用途乙方同意将坐落在市区面积为平方米的场地以下简称该场地出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用第二条租赁期限自年月日起至年月日止乙方应于年月日将该场地交付甲方使用第三条租金及其支付方法租金为每平方米元月租金每月为人民币元大写元基于户外广告的报批程序乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金自开始计付租金之日起甲方必须于每月日前向乙方支付上月租金或每个月支付一次每次支付前个月的租金以上款项甲方采用方式支付乙方在收到甲方支付的租金时须向甲方提供国内有效的等值发票否则甲方可顺延付款第四条双方义务一甲方义务在租赁期内甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地在租赁期内甲方必须服从该场地物业管理公司的管理甲方须按期向乙方交纳租金并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费水电费等费用二乙方义务乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚并享有处分该场地的权利租赁期内乙方保证不将该场地外缘向外米即以该场地外缘任一点为圆心半径为米范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用乙方在交付场地给甲方使用时应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求租赁期满前一个月如乙方继续出租该场地在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利经同意后双方应另行签订租赁合同第五条甲方与乙方的变更在合同期内如果甲方将该场地的租约转移给第三方时本合同对第三方继续有效乙方转让该场地的土地使用权须提前一个月通知甲方在同等的条件下甲方享有优先购买权第六条违约责任乙方不能将该场地交付甲方使用的应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的作为违约金如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况乙方负责解决该纠纷并赔偿由此给甲方造成的一切损失如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第二款第项的要求甲方有权解除本合同乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的作为违约金乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用从逾期交付之日起至实际交付之日止每日按的支付违约金逾期超过日甲方有权解除本合同乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的作为违约金如甲方拖欠应付乙方租金超过日乙方按每日计收甲方应交而未交款的滞纳金如甲方未经乙方同意拖欠月租金超过个月以上的乙方有权单方解除合同收回场地甲方应向乙方支付应付而未付租金的作为违约金由双方根据具体情况选择只能选择一项除非本合同另有规定外租赁期内双方不得提前解除合同如甲方提前退租甲方应提前天书面通知乙方并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的作为违约金如乙方提前收回场地乙方应提前天书面通知乙方并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的作为违约金任何一方如需提前解除合同须书面通知对方自另一方收到通知之日起日后本合同自行终止双方对此无须承担违约责任第七条转让条款未经合同其他方书面同意任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务第八条免责条款由于不能预见不能避免和不能克服的自然原因或社会原因致使本合同不能履行或者不能完全履行时遇到上述不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方并应在不可抗力事件发生后十五天内向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行部分履行的有效证明文件由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分或全部免除履行合同的责任或者延期履行合同遭受不可抗力的一方未履行上述义务的不能免除其违约责任第九条法律适用对本合同的订立履行解释效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条争议的解决因本合同的签订履行而发生争议的合同各方应本着友好写作的态度进行协商协商不成的可以提起诉讼双方同意由合同履行地的人民法院管辖第十一条其它本合同如有未尽事宜经双方友好协商另签补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力本合同一式份甲乙双方各执份均具同等法律效力本合同有效期为一年自双方签字盖章之日起生效其他约定本页无正文甲方乙方地址地址法定代表人法定代表人或授权签约人或授权签约人联系电话联系电话廉洁协议甲方乙方在甲乙双方订立履行合同过程中为保持廉洁自律的工作作风防止各种不正当行为的发生甲乙双方订立协议如下一甲乙双方应当自觉遵守国家地方法律法规以及本协议的约定在合同的订立履行过程中廉洁自律二甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费三甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往不得接受乙方的礼金有价证券和贵重物品不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用四甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请进行娱乐活动的须事先按行政隶属关系上一级批准五甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修婚丧嫁娶家属和子女的工作安排以及出国等提供方便六乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务七乙方应当通过正常途径开展相关业务不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金有价证券和贵重物品等或给甲方工作人员报销其个人费用或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所或为甲方工作人员住房装修婚丧嫁娶家属和子女的工作安排以及出国等提供方便八乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者应向甲方举报甲方不得找任何借口对乙方进行报复甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方在同等条件下优先考虑与乙方继续合作九甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的甲方有权按合同的终止和解除条款