电梯维保合同.doc

电梯维保合同商业合同民用合同法律文书合同协议论文资源网wwwLwenzycom3使用说明适用范围本合同适用于乘客电梯载货电梯液压电梯杂物电梯自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修维保单位取得维修许可证有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证日常维护保养对电梯进行的清洁润滑调整和检查等日常维护或保养性工作其中清洁润滑不包括部件的解体调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整维修合同期间内需要完成的的工作内容已包含在本合同范围内由乙方完成维修的告知义务在本合同备案时完成甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录重大维修不包含在本合同范围内合同期间内需要完成的工作内容和相关费用乙方在签约前现场勘验报价经甲方确认后双方在签约前约定约定之外的内容需要时双方另行签订合同施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案改造不包含在本合同范围内必须由具备改造资质的电梯企业完成改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案4电梯保养合同使用单位甲方市物业服务有限公司维保单位乙方市电梯服务有限公司依照中华人民共和国合同法特种设备安全监察条例电梯安全监督管理办法电梯日常维护保养规则及其他有关规定甲乙双方遵循平等自愿公平和诚实信用的原则就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同第一条电梯保养签约前乙方应对电梯的现状进行详细的检查检查结果由甲方签字确认后作为电梯的现状记录在案根据电梯的现状乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容甲乙双方约定由乙方为电梯维护保养及金额明细表见附件一中列明的甲方使用管理的电梯提供日常的维护保养维修和紧急救援服务第二条电梯保养的内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则完成日季度半年年保养项目并做好维护保养记录见附件二电梯保养中所涉及的维修内容已包含在本合同中双方应在合同细则中明确约定相关的责任和权利条款第三条电梯保养标准实施保养后的电梯应当符合电梯维修规范电梯制造与安装安全规范和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范的相关规定第四条电梯保养费电梯保养费元台月总计台总计元年人民币大写贰万肆仟玖佰陆拾元整第五条结算方式一甲方按月季半年年支付维护保养费具体支付时间和金额为二支付方式支票汇到乙方指定帐号第六条电梯保养的材料费乙方提供本合同电梯设备保养和维修所需的相关材料及零配件明细表及价格经甲乙双方确认各自所承担的零配件的内容本合同约定材料及零配件费用在元以下的由乙方承担元含本数以上的由甲方承担具体的支付程5序是因甲方不能按时付款而导致的电梯停用责任由甲方负责第七条乙方负责全年天小时的紧急救援服务小时紧急救援服务热线电话第八条驻场乙方是否提供驻场作业服务驻场费用应当已经包含在电梯保养费中驻场作业人员职责服从甲方的相关现场作业人员管理规定承担二十四小时现场困人紧急救援工作按照合同约定完成合同中的电梯保养工作内容第九条甲方权利义务一权利1有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务发出故障通知或提出建议2有权要求乙方保障电梯的正常运行乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的甲方有权拒绝在维护保养记录上签字二义务1应当对每台电梯建立完整的安全技术档案并供乙方查询具体资料如下资料产品合格证使用维护说明书电气原理图电气敷设图安装说明书电梯整机安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论电梯运行全部记录故障及事故记录改造重大维修原始记录电梯使用登记证电梯施工自检记录上年度的检验报告2建立电梯安全运行管理制度保证电梯的用电消防防雷通风通道电话通讯监控摄像和报警装置等系统安全可靠并保证机房井道底坑无漏水渗水现象通往机房底坑滑轮间井道安全门的通道畅通照明充分甲方的电梯监控室值班人员负责故障的统计电梯发生故障时及时通知乙方抢修并应详细记录相关工作的具体时间配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理负责电梯的使用管理6负责对乙方的维护保养记录修理记录签字确认3负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认如果更换电梯安全管理人员应当及时通知乙方4应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练5在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用并及时通知乙方6除乙方无法解决的情况外未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作7应当为乙方提供维护保养所需的工作环境8应当在电梯安全检验合格有效期届满前个月向电梯检验检测机构提出定期检验申请根据风险转移需求购买电梯设备和乘客的相关商业保险第十条乙方权利义务一权利1有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料2当电梯存在安全隐患时乙方应及时采取停梯措施并立刻通知甲方停用乙方有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求二义务1应当具备市特种设备安全监督管理部门核发的相应许可2接到故障通知后应当立即赶赴现场进行处理电梯困人时应当在分钟内此时间最长不得超过分钟抵达现场3现场作业人员不得少于两人且应当至少一人取得相应的特种设备作业人员证作业中应当负责落实现场安全防护措施保证作业安全5提供本合同电梯保养的全年维护保养计划和定期保养计划的具体实施时间表6根据甲方的故障统计记录提出故障分析报告报告中应包含电梯故障的整改措施和预防措施有关电梯使用管理的合理化建议7当需要完成合同之外所需的重大维修项目时乙方应及时将相关工程内容和报价提供给甲方8对所维护保养电梯的安全运行负责保障设备整机及零部件完整无损建立回访制度包括工作人员服务态度维修质量是否按照规定实施维护保养等由企业电梯安全检测员每年对电梯进行一次安全检测应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验协助甲方制定紧急救援预案并参与电梯的紧急救援工作积极参与电梯安全管理的各项活动12应当妥善保管电梯图纸及相关资料并在合同终止后交给甲方7第十一条违约责任一一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的应当承担赔偿责任二一方当事人无法继续履行合同的应当及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失三甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的每延误一日应当向乙方支付延误部分费用的违约金超过双方约定的日时本合同自动终止四甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的应当按照标准支付违约金五因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏丢失的由甲方自行承担全部责任六乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的乙方应当返工并按照标准支付违约金七因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏丢失的由乙方承担全部责任八因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的乙方还应当承担电梯复验费用第十二条合同的解除一甲乙双方协商一致可以解除合同二任何一方严重违约导致合同无法继续履行的另一方可以解除合同此外任何一方不得单方解除合同第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解协商调解不成的按照下列第种方式解决任选一种一依法向人民法院起诉二提交仲裁委员会仲裁第十四条其他约定一甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的双方均应当以书面形式另行约定二维护保养记录是记载电梯运行维护保养的依据每台电梯均应当建立独立的维护保养记录维护保养记录应当一式两份甲乙双方各保存一份保存时间为年普通维修重大维修改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存第十五条电梯保养期限合同编号JJXDDT201500328本合同期限壹年个月自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的应当于期限届满日前重新签订合同第十六条附则本合同自生效本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式并经双方签字确认作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同所涉及的电梯设备代码7栋8栋2栋453110360402201302000131103604022013020002311036040220130200033110360402201302000431103604022013020005311036040220130200063110360402201302000731103604022013020008共8台本合同一式贰份甲方执壹份乙方执壹份甲方盖章乙方盖章市物业服务有限公司市电梯服务有限公司单位负责人法定代表人联系电话联系电话电梯安全管理员委托代理人联系电话联系电话传真电话传真电话开户银行开户银行XX银行开发区支行帐号帐号XXXXXXXXXXXXXXXXXX年月日年月日9附件一电梯维护保养及金额明细表梯号设备代码后10位电梯品牌规格型号电梯层站门运行地点保养时间保养金额元年附件二电梯定期保养项目表梯号设备代码后10位自动扶梯自动人行道品牌规格型号提升高度角度运行地点保养时间保养金额元年10