房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同合同编号出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方为支持企业发展甲方愿将房屋的使用权出租给乙方经双方充分协商一致达成如下条款并特立本合同以便双方遵守第一条出租房屋坐落地址第二条出租房屋面积租金等见附页第三条租赁期限本合同有效期自年月日至年月日为期年个月第四条费用及交纳一租房押金租房押金交纳标准为元租赁房屋总面积乙方租赁房屋总面积为平方米应交纳租房押金元租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳在乙方没有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书编号各项条款的基础上于合同期满之日起日内由甲方退还乙方全部押金在合同有效期内若乙方退租部分房屋租房押金不予调整直至乙方全部退房迁出时由甲方一次性退还押金乙方提前退房甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有具体数额依此类推乙方在任何情况下欠交租金时甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金不足部分甲方有权继续追索对由于乙方原因造成的甲方损失甲方有权以租房押金抵扣二租金租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天标准见附页若乙方迟交租金甲方有权向乙方收取滞纳金收取标准为逾期一个月内的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期一个月以上不超过二个月的甲方有权收取日租金的乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用含滞纳金其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担逾期超过二个月的甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产物自留置之日起一个月内乙方应完全履行义务否则甲方有权解除房屋租赁合同同时对留置的财产物依法进行处理由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担甲方收取违约金或留置乙方财产后不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使若乙方提前退房需提前一个月向甲方提出书面请求并经双方协商同意同时甲方将向乙方收取天的房租作为违约金归甲方所有用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失第五条甲方义务甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起按合同向乙方提供室内设施完好的房屋否则按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外保证房屋不漏雨倾斜倒塌等承担出租房屋的房产税合同期内在乙方正常履行义务的前提下甲方不得提前终止本合同否则按租房押金的计算方式向乙方承担责任合同期内甲方不得提高租房押金和租金出现其他违约情况时依法承担责任第六条乙方义务按合同规定按时交纳租房押金及租金使用房屋前检查好所用房屋及附属设施之后发生的一切事故除不可抗力及甲方责任外承担修复和赔偿责任维护房屋整体结构不得私自拆除和改建房屋如需对房屋内的配电设备给排水设备进行更改对房屋进行装修须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准并承担由此给任何他方造成的损害责任合同期满不再续租时须恢复原状不能愿恢复的向甲方支付恢复所需的费用该费用标准由甲乙双方协商确定乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任甲方有权批准或不批准乙方所提方案不得将所租房屋转租不得利用所租房屋进行非法活动否则乙方将承担由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失承担承租地域内所发生的事故责任包括安全生产用电防火防盗等对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任在本合同有效期内乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度在本合同有效期内乙方应当依法经营若发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封乙方应当具实承担三资企业承租房屋除应当接受本合同中乙方项下所有义务外应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品如乙方有特殊需要需提前向甲方提出书面申请经甲方同意方可进行乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务甲方均有权解除合同并有权请求赔偿甲方违反本合同中甲方项下的义务时乙方也享有相应的权力第八条合同期满前如乙方需要继续承租该房屋应当在本合同期满天前向甲方提出继续承租的要求经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同如在合同期满前双方不能达成一致本合同到期自行终止第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同自然终止双方互不承担责任租赁关系如需恢复须重新协商第十条本合同如须经有关部门登记备案费用由双方分担第十一条本合同与企业孵化与综合服务协议书编号一起生效第十二条本合同如有未尽事宜须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具有同等效力第十三条本合同一式三份甲方保留二份乙方保留一份自双方签字加盖法人公章之日起生效效力相同第十四条本合同解释权归甲方享有甲方盖章法定代表人或代理人签字或盖章年月日乙方盖章法定代表人或代理人签字或盖章年月日房屋租赁合同附页合同编号乙方进驻日期房间号面积租赁期限租金标准季度租金总额全部租金总额年月日至年月日共计年零个月元年