房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方出租人证件类型及编号乙方承租人证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承甲方房屋事宜订立本合同一房屋的坐落面积装修设施情况甲方将其拥有坐落于市区县的房屋出租给乙方使用出租房屋建筑面积共平方米该房屋现有装修及设施情况由双方在物业验收单中加以说明除双方另有约定外该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据二甲乙双方提供证件甲方提供身份证房产证户口本乙方提供身份证暂住证工作证三租赁期限该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如果要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同四租金及支付方式该房屋每月租金共元大写万仟佰拾元整该房屋租金支付方式为五其他费用租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为一乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费宽带费等费用二甲方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费宽带费等费用六房屋修缮与使用在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给与经济补偿该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责但乙方使用不当除外甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务七房屋的转让与转租租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借承租房屋甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋八乙方违约的处理规定在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止未经甲方书面同意擅自将房屋转租转借给他人使用的未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计个月以上的在租赁期内乙方逾期交纳水电煤气天然气及其他相关使用费用每逾期天则应按上述费用的支付滞纳金逾期达个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行承担在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按合同总租金的额度向甲方支付违约金若祝福的违约金不足甲方的损失的乙方还应负责赔偿租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金九甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的每逾期天甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金逾期天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿在租赁期内甲方因非本合同第八条第款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应退还剩余租金及未使用费用同时按合同总租金的向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿十产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权十一乙方应于房屋租赁期届满后一日内将承租房屋及附属设备交还甲方乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处置乙方不得提出异议房屋租赁期间乙方有下列行为的甲方有权解除合同收回出租房屋未经甲方书面同意擅自转租转借承租房屋未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的擅自改变本合同规定的房屋租赁用途利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动逾期交纳水电煤气天燃气电话物业管理等项费用已经给甲方造成严重损害拖欠房租个月以上十二免责条件有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同甲乙双方协商一致的不可抗力致使本合同不能继续履行的依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补十三其他约定本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力甲乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼本合同连同附件一式份由甲乙双方各执份具有同等法律效力甲方签字乙方签字年月日年月日