房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同 合同号： 本合同双方当事人： 出租房（以下简称甲方） 承让方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方出租房屋（以下简称房屋）坐落于 ，合计建筑面积 平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋（年）租金为人民币： 。在房屋租赁期限内，房屋出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 租金一年结算一次，乙方在每年的 月底前以转账方式交付给甲方。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证上述房屋权属清楚，有关按揭，抵押债务等，甲方均在交付房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 在房屋租赁期限内，甲方如需出卖或抵押上述房屋，应提前 个月通知乙方；甲方如出卖租赁房屋的，乙方在同等条件下有优先购买权利。 第七条 维护养护责任 在房屋租赁期内，甲方应履行房屋的维护义务，以保障乙方的正常使用和安全。因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维护费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 在房屋租赁期内，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方如需改变房屋的内部结构，须事先征得甲方同意，乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩建或增添其它设备的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方加纳恢复工程所需费用。 第九条 关费用 在房屋租赁期限内，房租中包含水、电费用，不再另外收取。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方。如乙方需继续租赁，则须提前 个月书面提出，经甲方同意，重新签订租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 擅自将承租的房屋转租的； 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 擅自拆改承租房屋结构或改变承租