房屋租赁合同

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _； 租赁栋数及层数： 1栋 共计 4 层； 第二条 租赁期限 租赁期限为一年，自2015年3月13日至2016年3月12日止。乙方如需继续租用或不再租用提前半个月告知甲方。 第三条 租金 该房屋年租金为 元，（大写） 元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付年租金 ¥ 元，（大写） 元整。租金按年结算。 第五条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 维修养护责任 租赁期间，如非乙方管理使用不善出现房屋及其相连设备的损坏，则由甲方承担修理责任。甲方须在收到乙方维修通知之日起壹日内派人到场进行免费修理，若甲方不在约定期限内派人修理，乙方可委托其他人员修理，保修费用从房屋租金内扣除。正常的房屋大修理费用由甲方承担。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备（除安装电器和通讯设施外），需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1．水、电费（甲方已确认在将房屋出租给乙方前该房屋水表已用水130吨，且已用电0度，该部分水电费由甲方自理。） 2．煤气费； 3．电话费； 4．其他。 以上费用参照吉首市物价局发布的相关价格进行计价，甲方不得以任何理由抬高价格。 第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 一 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，