房屋租赁合同.docx

某某公司厂房租赁合同合同书合同编号2018210101北京市某某器械制造业股份有限公司20180101CONTRACTAGREEMENT某某公司厂房租赁合同1房屋租赁合同本合同双方当事人甲方出租方某地某地某地某地以下简称甲方经办人乙方承租方某公司某公司某公司某公司以下简称乙方法人代表担保方某公司某公司某某公司以下简称丙方法人代表身份证号码手机电话根据中华人民共和国合同法和当地房屋租赁有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿和诚实信用的原则基础上经友好协商达成一致意见就乙方承租甲方按现状可依法出租的房屋事宜订立本合同供双方遵守执行第一条租赁房屋状况甲方出租给乙方的房屋座落在某地出租屋具体地址区域内二层楼车间两栋及配套房总建筑面积1636平方米1租赁区域内乙方另搭建的建筑物面积为768平方米乙方部分房屋加建在甲方楼上和空地上的占地费折算后约200平方米乙方每年每平方米上交给甲方占地占房使用费20000元乙方部分搭建在甲方楼上和空地上的房屋免算租金某某公司厂房租赁合同22租赁区域内所有场地和道路乙方免费使用不准在绿化地搭建违章房第二条租赁用途1乙方向甲方承诺租赁该房屋的实际用途为某某产业2乙方应遵守国家和当地有关房屋使用和物业管理的规定正常使用该房屋3乙方承租该房屋应合法经营并承担经营活动所产生的一切责任和后果乙方在经营活动中所产生的一切债权债务与甲方及出租房屋无任何连带责任未征得甲方书面同意以及若按规定须经有关部门审批而未核准前乙方不得擅自改变上述租赁用途第三条房屋租赁期限该房屋租赁期限为三年自2018年1月1日起至2021年12月31止第四条而积租金支付期和支付方式双方确认厂区土地面积租赁房屋建筑面积及租赁价如下附土地房屋测量清单1土地面积698平方米2车间和配套房的建筑面积为300平方米2018年1月1日至2021年12月31日止租赁期的租赁单价不贪税为每平方米每天088某某公司厂房租赁合同3元二租金和占地占房使用费分别如下12018年1月1日至2018年12月31日的厂房租金为16367mX088m天计租金280775885元2乙方上交加占房占地占房使用费每年每亩20000元X10亩200000元3二项合计2018年1月1日至2018年12月31日止乙方支付给甲方租金和占地占房使用费300775885元大写叁佰万柒仟柒伯伍拾捌元八角五分42016年租金和占地占房使用费300775885元2017年租金和占地占房使用费300775885元5租金和占地占房使用费从2018年1月1日起算乙方先付清应付的租金后再使用首期租金为一年300775885元大写人民币叁衍万柒仟柒伯伍拾捌元八角五分由丙方在本协议生效之后支付给甲方以后每三个月支付一次租金由丙方负责代为支付三乙方交付每期租金和占地占房使用费时甲方开具收款收据如需开具税务发票由乙方出资向税务部门开具或由甲方提供税务发票税金由乙方按实支付四支付租金和占地占房使用费方式转账第五条租房押金及其它费用1乙方同意自本合同签订生效之日起向甲方支付租房押金250000某某公司厂房租赁合同4元大写人民币贰拾伍万元整作为乙方履行木合同义务的保证甲方收到乙方支付的押金后开具收款凭证为依据2甲方应于双方终止解除租赁关系后的十个工作之内将乙方交纳的押金无息一次性全额退还给乙方因乙方违反本合同的约定而产生的租金水电费通讯费违约金损毁赔偿金等欠付款项甲方可在押金中予以扣除押金不足抵付欠付款项时乙方应当另行补足双方未终止解除租赁关系前乙方不得主张从押金屮抵扣乙方的相关费用3租赁期间乙方使用该房屋所发生的水电通讯有线电视卫生费等所有费用均由乙方承担木合同商定乙方的用电量按原量不变如租房面积减少则用电量也同比例减少如乙方用电量不够而需増容的则由乙方出资申办相关手续4乙方在经营过程中的所有债权债务以及第三人引起的一切纠纷与甲方及该房屋无关如因此对甲方和该房权益造成损害的乙方应当就损害部分赔偿给甲方第六条房屋的装修和维修及房屋财产的保险1租货期间乙方出资做好房屋财产的投保手续2租赁期间乙方负责出资维修该房屋和各设施乙方应保证该房屋和各设施处于良好的安全的和可以正常使用的状态3乙方超过合理期限不维修时甲方可代为维修维修费用山乙方承担某某公司厂房租赁合同54租赁期间乙方可根据用房需要可出资进行装修乙方租赁期满撤离时其搭建的房屋装修物归甲方所有除动拆迁外5租赁期间乙方搭建的房屋乙方租赁期满撤离时其搭建的房屋归甲方所有除动拆迁外第七条甲方其他责任于本合同签订生效之日甲方将该房屋交付乙方使用木合同所涉及租赁物原即一直由乙方租赁使用故不另再办理交付手续第八条乙方其他责任1租赁期间乙方应合理使用和爱护该屋及其附属设施并严格按照合同约定的用途使用该房屋2租赁期满或合同解除后乙方应在在七天内自行清理现场除固定物和电路外若未按期及时清理的所有遗留物品均可视为乙方放弃甲方可自行处置乙方支付给甲方清理费壹拾万元第九条转租和转让租货期内乙方不得将该房屋转祖转让给他人使用未经甲方同意乙方私自转让的甲方有权视作乙方违约收回厂房损失自负双方重新签订转租补充协议例外第十条合同变更或解除的条件某某公司厂房租赁合同61租赁期间甲乙双方均须认真全面履行合同不得单方擅自解除合同未经对方同意擅自变更或解除本合同的应承担违约责任2甲乙双方同意在租赁期内该房屋因不可抗力导致毁损失火的本合同自动终止双方互不承担责任3甲方有下列情形的甲方应当承担违约责任乙方可以解除本合同1甲方未能按时交付该房屋的2甲方未能按照约定提供水电网通信等基础业务的3甲方未能按照与乙方协商的其他合理条件的4乙方有下列情形之一的乙方应当承担违约责任甲方可以解除本合同1因乙方原因造成房屋主体结构损坏的2乙方逾期支付租金超过30天的3乙方利用该房屋进行犯罪活动或被相关政府职能部门处以吊销许可证或执照之处罚的4若遇到动拆迁乙方没有积极配合和及时撤离的第十一条其他1双方确认租赁期内如遇政府动迁征收乙方应无条件服从各种补偿款按以下结算1甲乙双方设备的搬迁费归甲乙双方各自所有2乙方的装修费甲方得40乙方得60某某公司厂房租赁合同73乙方搭建的建筑物的补偿甲方得40乙方得604停产停业费的补偿甲乙双方各得505如乙方不承租房屋又没遇到动迁乙方自己搭建的房屋乙方自己拆除乙方未进行拆除的归甲方所有甲方不给乙方任何补偿或者留在甲方区域内待今后拆迁时按本合同约定的结算方式亨受其中装潢不计算在内因其他企业入驻后也要装修2除以上笫十一条15点的约定外其余土地房屋甲方房屋动迁时按有证面积计算乙方加建造的厂房按超出容积率计算石驳岸桥梁水电包括消防设施隐蔽工程绿化地上地下基础设施和签约奖励费等所有的补偿归甲方所有3乙方按使用房屋使用的的用途做好应办理的各种证照等手续区域现场按上级管理部门的规定如不符要求的乙方出资做好整改工作如受到任何处罚的其费用由乙方承担4甲乙双方在签署木合同时具有完全民事行为能力对各自权利义务责任清楚明白并自愿按合同规定严格执行5双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决协商不能解决的可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼诉讼期间除合同解除外对争议之外的其他条款继续履行6本合同未尽事宜可由双方协商一致后另行签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力如补充协议的内容与木合同的内容相冲突则以补充协议的约定为准某某公司厂房租赁合同8第十二条违约贵任如违反本合同的任何一条作违约处理守约方可单方面解除双方的租货关系由违约方按年租金千分之五每日计算支付给守约方第十三条本合同式肆份甲乙双方各执贰份经甲乙双方签字并盖章后即生效注1因该企业同时承租了农民集资房及北大车间底楼北面1000平方全部租给了该企业故租金每天088元的优惠价如今后农民集资房退租北车间底楼北面要同时退出1000平方故租金价格调正提高2如在租赁期间修改合同及补充协议需经办人知晓甲方某某某居委会盖章丙方某某某某企业盖章签字乙方某某某某某某企业盖章签字签约时间201811签约地点北京市某地点某工业大楼签字