融资租赁合同与租赁合同比较

融资租赁合同与租赁合同 一、融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括: 1在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是 根据特定承租人的特殊需要专 门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖 人购买， 出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧害联系在一起的。由此产 生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出和服务的。 2 .在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动 产。 3 在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过 20 年，超过 20 年 的，超过部分无效〔 《合同法》第 214 条第 1款) 。 融资租赁侣同未作限制性的规定。 4 在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维 修义务由承租人承担。 5 在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约 定有三种情况。 一是返还，二是续租，三是归承租人。 、了融资租赁合同与一般租赁合同的区别 1租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买 2，融资租赁合同的租金除当事人另有