房屋租赁合同.doc

第页共页房屋租赁协议书甲方出租方乙方承租方根据合同法及国家当地政府对房屋租赁的有关规定经友好协商甲乙双方就房屋租赁一事达成如下协议第一部分房屋概况第条甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全使用权甲方应提供相关权属证明文件第条出租房屋概况坐落地点广东省广州市海珠区承租面积房屋结构精装修第条甲方将房屋租赁给乙方作办公使用未经甲方书面同意乙方不得改作其他用途第二部分租赁期限租赁期为年月日至年月日租赁期限内关于本协议的所有规定甲乙双方均不得改变第三部分押金租金条款第条租金元月支付时间乙方应于合同签订日起日内向甲方支付年度的房屋租金支付方式转帐到甲方指定的帐户帐户变更须凭甲方书面通知并经电话确认账户名开户行账号租赁保证金元租赁保证金不冲抵任何租金和其它按期限交纳的各项费用租赁期内如无违约且乙方已付清所有租金协议期满后甲方应在日内将保证金全额返还给乙方如甲方逾期退还则按日支付罚金予乙方第四部分相关费用第条承租期内所有相关费用包括但不限于水费电费物业费网络费等均由乙方自行缴纳承担第五部分房屋变更与设立他项权利第条未经甲方书面同意乙方不得以任何方式将承租的房屋全部或部分转租分租转让转借联营入股调剂给其他单位或个人第条未经甲方书面同意乙方不得改变原始租赁用途不得用于其他商业开发第六部分房屋修缮第页共页第条租赁期间乙方不得损毁房屋不得自行装修第条因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损坏及由此带来的维修责任和费用由乙方承担第七部分甲方权利与义务第条租赁期间如甲方确需收回房屋自用必须提前壹个月书面通知乙方第八部分乙方权利与义务第条乙方在国家法律法规政策允许的范围内使用租赁场地第条乙方应根据房屋用途依法自行申办营业执照及各种行政许可其费用和风险由乙方自负乙方独立经营自负盈亏所有债权债务与甲方无关第条租赁期满乙方需续租应提前壹个月书面通知甲方甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不予以书面答复则视为默认同意乙方续租第条租赁期满乙方在同等条件下有优先承租权第九部分不可抗力和例外第条不可抗力意指不能预见不能避免且不能克服的客观自然情况第条因不可抗力致使本合同无法履行本合同则自然终止甲方应在本合同终止之日起十五日内返还乙方多支付的租金其它有关问题按国家相关规定处理第十一部分争议解决第条对于因本合同履行而发生的争议双方应协商解决协商不成可向房屋所在地法院诉讼第十二部分协议生效第条本协议自双方签字盖章之日起生效本协议另有约定或法律行政法规有规定的则从其约定或规定第十四部分附则第条本协议一式两份甲乙双方各存壹份均具有同等法律效力第条本协议如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本协议有条款不一致则以补充规定为准甲方签字乙方盖章授权代表签字联系电话联系电话签订时间年月日签订时间年月日