不动产投资合作协议书范本.docx

不动产投资合作协议书范本身份证号码地址电话传真乙方身份证号码地址电话传真甲乙双方经过友好协商就共同投资事宜达成如下协议第一条投资对象及权利归属1甲乙双方共同投资购买房屋以下简称标的房屋2标的房屋以乙方名义购买包括但不限于以乙方名义签订居间协议房屋买卖合同以乙方名义审税以乙方名义贷款以乙方名义办理过户和交房手续等产权登记在乙方名下3标的房屋的一切权益包括但不限于投资收益所有权等均平均地归属甲乙方双方共有第二条投资出资额及方式1投资总额计人民币元其中定金元首付款元银行贷款元税费元银行还款金额以实际归还数额为准2上述每一项款项均由甲乙双方平均支付第三条投资利润产生方式通过对上述标的房屋的出租出售等方式获得利润第四条利润分配和亏损分担甲乙双方平均分配利润平均分担亏损第五条投资的转让1甲乙双方任何一方转让其投资的需书面通知对方并经对方书面同意2甲乙双方任何一方转让其投资的对方在同等条件下具有优先受让权3对方对于转让方的通知在天内不予回复的视为对方同意转让方转让其投资且视为其放弃优先受让权第六条税费的负担标的房屋的一切税费包括但不限于房产税房屋出售时需缴纳的税费房屋出租所产生的税费等由甲乙双方平均负担因标的房屋所产生的其他费用包括但不限于装修费维修费家具家电附属设施购置或更新费用等均由甲乙双方平均承担第七条协议的变更和解除本协议经甲乙双方协商一致可以变更或解除第八条补充条款本协议的补充条款或补充协议和本协议具有同等的效力本协议的约定和补充条款或补充协议约定不一致的以补充条款或补充协议为准第九条通知1甲方确认自己的联系地址为联系电话为电子邮箱为2乙方确认自己的联系地址为联系电话为电子邮箱为3甲乙双方通过EMS电话或短信电子邮件中的任何一种方式给对方的通知自任何一种方式达到对方的联系地址手机电子邮箱时视为对方收到了通知第十条款项往来方式1甲乙双方之间的一切和本投资有关的款项往来可通过银行转账第三方支付包括但不限于支付宝支付微信支付等现金支付等方式2甲方的银行卡号为开户行为户名为甲方的支付宝账号为甲方的微信号为乙方的银行卡号为开户行为户名为乙方的支付宝账号为乙方的微信号为甲乙双方通过银行转账或第三方支付方式将款项转入对方的银行账号视为对方收到了相应的款项3甲乙双方通过现金方式支付给对方的对方出具收据的视为对方收到了相应的款项人民币万元以上的付款需以银行转账的方式支付第十一条违约责任1甲乙双方任何一方未按本协议约定支付投资款包括但不限于购买标的房屋的定金首付款税费银行贷款等的每逾期一日需按逾期未付款金额的向对方支付违约金逾期超过日的对方有权解除合同违约方需向对方赔偿房屋总价甲乙双方购买标的房屋的合同总价的作为违约金2甲乙双方任何一方隐匿标的房屋的收益的需按照所隐匿的金额的向对方支付违约金并将所隐匿金额的分给对方3乙方保证在未经甲方书面同意的前提下不得将房屋出租抵押出售乙方保证在合作期间标的房屋不被司法查封或者司法拍卖否则乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍卖时的市场价如系出售则以出售价为准的赔偿给甲方作为违约金第十二条不可抗力在合作期间由于地震台风水灾火灾战争或其他不能预见不能避免并不能克服的客观情况即不可抗力致使一方不能按约定的条件履行时应尽快将情况通知对方并应在天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件受不可抗力因素影响的一方在不可抗力因素影响的范围内免除履行合同的义务以及违约责任第十三条争议解决甲乙双方因本协议所产生的一切争议均应当友好协商解决协商不成的在标的房屋所在地人民法院诉讼解决第十四条其他1本协议自甲乙双方签字之日起生效2本协议一式份甲乙双方各执份甲方签字签约日期年月日乙方签字签约日期年月日