房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同Housingleasecontract房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号承租方以下简称乙方身份证号根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街巷号小区栋单元楼号的房屋间套建筑面积平方米使用面积平方米类型出租给乙方作使用装修及设备情况第二条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第三条租赁期限用途1该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止2乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用3租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同第四条租金及支付方式1该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整租金总额为元大写万仟佰拾元整2房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第五条租赁期间相关费用及税金1甲方应承担的费用1租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担2物业管理费用和供暖费用2乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第六条房屋修缮与使用1在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模范围工艺用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转让与转租1租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2未经甲方同意乙方不得转租转借承租房屋3甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权第八条合同的变更解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同2甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的3房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋1未经甲方书面同意转租转借承租房屋2未经甲方书面同意拆改变动房屋结构3损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上4租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权5租赁期满合同自然终止6因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止第九条房屋交付及收回的验收1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施设备处于能够正常使用状态2验收时双方共同参与如对装修器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于日内向对方主张3乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施设备交还甲方4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置出租方甲方承租方乙方联系电话联系电话年月日年月日