加油站承包租赁合同.docx

加油站承包租赁合同 甲方： 身份证号： 地址： 乙方： 身份证号： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，甲、乙双方本着平等互利、等价有偿的原则经双方充分协商一致，现就乙方承包租赁甲方位于_____________________的加油站从事成品油（汽油、柴油、润滑油）销售业务事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。 第一条 承包租赁标的物状况 1、本承包租赁合同标的物是位于 加油站的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）。 2、承包租赁物应符合有关政府职能部门的法定运营要求、设施良好。 3、本合同项下承包租赁物总占地面积为 平方米；承包租赁物的资产包括加油平亭 平方米、办公及营业厅 平方米、卫生间 平方米、 个油罐 立方米、四台恒山加油机型号： （每台加油机至少有两个加油枪）、路边广告牌，雨棚吊顶等。 第二条 承包租赁期限及承包金支付 1、承包租赁期限为壹拾年，即从20 年 月 日起至20 年 月 日止。 2、承包租赁期间，每年承包金初定为人民币 万元，另外乙方需向甲方交 万元作为履约合同保证金，即前两年共 万元，支付方式为签定合同之日起先付给甲方 万元作为定金，其中 万元为履约合同保证金， 万为租金，按甲方指定账户 　　 ，在加油站正式营业当天再付给甲方 万元租金，剩余 万元租金在甲方办理好工商营业执照（注：营业执照经营范围应为柴油、汽油及润滑油）之后一次性付清。 3、每两年租金必须提前三个月一次性付给甲方。 4、在租赁期限内，每两年房租在原基础上加拾万元，即20 年 月 日至20 年 月 日为壹佰捌拾万元，20 年 月 日至20 年 月 日为 万元，以此类推。 5、接站时间为20 年____月____日，接站当天乙方有权接收“租赁资产明细表”内所有物品。 第三条 甲方的权利和义务 1、甲方负责办理地税、国税、商务、安监、环保等相关证件（见附件表1）。 2、加油站站长由甲方安排，负责本站全面安全，工资由乙方支付,站长需服从乙方管理，否则乙方有权对其进行解聘。 3、甲方协助处理加油站前期经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。上述事物中因处理前期政府职能部门关系所产生的所有费用由甲方承担，因日常经营所产生的费用由乙方承担。 4、租赁期间内，甲方不得将租赁物转让、转租，该行为将视为甲方违法行为。 5、因不可抗力因素致使加油站毁损不能正常使用，甲方须退还乙方没经营期间的履约合同保证金或相应延长承租期限。 6、如果因没有汽油证所造成的罚款由甲方承担，如停业一天，合同期限顺延两天作为补偿给乙方（注：如只能加柴油不能加汽油情况下，补偿一天）。其他因没有汽油证所造成的后果皆由甲方承担。 第四条 乙方的责任和义务 1、合同期间，加油站的经营权归乙方所有，乙方有权自主经营，甲方不得干涉，乙方在该承租期间内无权将经营权转租给第三方，若转租甲方视乙方违约，有权收回承租物，另不退还履约合同保证金。 2、在合同期间，乙方不得将甲方证件用于银行贷款等行为。 3、乙方在承租期满后，必须清理承租期间的税费，债务与甲方无关。并把所有有关证照全部完好交还甲方。 4、乙方在承租期间内负责加油站的一切安全责任。若在承租期间内出现安全事故问题，由乙方全部承担法律责任及赔偿义务，乙方必须为甲方加油站购买额度300万以上的财产保险，并购买3人以上的人身意外险，费用由乙方承担。 5、在乙方经营过程中，油品出现质量和数量问题所产生的后果由乙方承担。 第五条 债务承担 签订合同前所有债务由甲方承担。 第六条 甲方承诺 1、甲方保证加油站建设符合当地政府规划。 2、甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。 3、甲方保证在租赁期内不干涉