房屋买卖按揭合同.docx

房屋买卖按揭合同出售代理方姓名身份证号地址简称甲方购买代理方姓名身份证号地址简称乙方甲方现有的房屋地址权证号土地证号自愿出售给乙方以按揭方式购买乙方经实地看房并已充分了解此房信息自愿购买此房经协商后甲乙双方均同意售价为人民币大写元元此房价包括水电光纤天然气户头装修及并达成以下协议一第一次乙方于年月日支付购房定金计人民币大写元给甲方第二次按银行程序办理待签约贷款银行审批通过通知过户后日内甲乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理出据受理单后乙方再支付给甲方购房首付款大写元元此款不包含购房定金否则视为违约乙方须在此首付款内扣除人民币大写元作为交房押金待交房时甲方结清该房所有费用后乙方再支付给甲方第三次剩余房款计人民币大写元元属于乙方向银行贷款部分待办完过户手续做完抵押后则由签约银行转账给指定的甲方账户按揭购房此款由签银行支付如果贷款金额不足则由买方以现金方式补差此合同圆满结束二甲方配合乙方办理完产权过户后乙方必须无条件办理此房抵押登记手续否则视为违约三甲方必须保证此房产权清楚无查封抵押冻结实属纯私房并无任何纠葛否则承担一切法律责任乙方以按揭贷款购买此房全权委托担保公司办理贷款或自行向银行办理贷款应保证自己在银行无不良记录四甲方应按约定的时间和指定的地点并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续所产生的一切费用由方去付含买卖方各项税费税收标准以政策为准五甲乙双方成交后此房的一切权利全部转到乙方名下属乙方所有六违约责任甲乙双方签字生效后不得以任何理由推翻此协议本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外更不得以任何理由解除此协议否则依法追究其法律责任甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理则双倍赔付乙方所付定金乙方违约不买此房以及不按本合同第一款第二款之规定办理则所付定金不退甲乙双方任何一方违约中介有权从定金中提取总额的2作为信息服务费或从定金中提取一半作为信息服务费七甲乙双方协定甲方在收到第三次房款的同时或甲方收到首付款的同时双方交接交房一经交接甲方不在承担此房任何维修及费用甲方交房时保证该房屋的水电气光纤物业管理等相关费用结清原有室内设施齐全完整无损八本协议一式三份甲乙双方及中介方各执一份从签字盖手印之日起生效另甲乙双方签字盖手印生效的同时由方按售价的支付中介服务费计人民币大写元元甲乙双方各支付大写元元九此协议签定后甲方应将房产证原件交中介方保存中介方应出具正式盖章收据此收据待产权证交件受理后即自动无效十特别约定甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房在办理过程中因政策原因或不可抗拒的阻力导致银行无法办理贷款双方协定相互都不作违约赔偿甲方退还乙方定金同时此协议自行解除十一本协议在履行过程中若发生争议双方应协商解决协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼十二甲乙双方已认真仔细的阅读了以上协议内容并确认签字签订日期年月日