公寓租赁合同.doc

1公寓租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利与义务关系经双方友好协商一致签订本合同一房屋基本情况及用途11甲方同意将位于xx市之公寓在设备良好及可租赁的状态下租给乙方使用本房屋仅作为用途12房屋建筑面积约为平方米室厅卫二租赁期限21租赁期限为年自年月日起至年月日止22租赁期满甲方有权收回本房屋如乙方有意续租应提前日向甲方提出书面续租要求待甲方同意后双方重新签订租赁合同三租金及押金31双方谈定本房屋每月租金为大写元人民币美元此价格包括不包括物业管理费及取暖费此价格包括不包括租房发票的税费32租金支付方式为押付甲方直接收取现金甲方直接收取支票乙方直接汇至甲方指定银行帐户33租金每个月支付一次应于付款月起租日天前支付下一次租金在本合同有效期内租金不予调整34押金相当于个月的租金即大写元人民币押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定向甲方交付的保证金35如乙方违反本合同的约定甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金当押金不足以弥补甲方损失时甲方仍有权利向乙方追偿36合同签订当日乙方向甲方支付定金大写人民币乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金否则乙方所交定金归甲方所有甲方有权向2乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失反之如因甲方原因不租此房给乙方则甲方双倍反还乙方所交定金如甲方未能将状态良好之房屋按时交付乙方进驻使用则甲方应向乙方支付与定金等额的赔偿金四甲方的权利及义务41甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的状态下交付乙方使用并及时清理与租赁房屋设备清单无关的设备房屋设备清单附后42甲方有权监督乙方合法使用本房屋如因乙方违法行为造成甲方责任或经济损失由乙方负责承担43甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务在签订本合同时甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及身份证明并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位44租赁期内甲方应经乙方同意方可进入该房屋45租赁期满后甲方应与乙方共同清点室内设备设施如设备设施良好且乙方已经结清因使用本房屋所产生的各项费用如水电燃气费上网电话费有线收视费等后十日内甲方应将全额押金退还给乙方46租赁期满后甲方有权收回本房屋无须另行通知乙方如乙方逾期不搬甲方可向当地人民法院申请强制执行因此所受经济损失由乙方承担五乙方的权利及义务51乙方按照本合同的约定条款按时支付押金和租金后有权使用本房屋52乙方应按期缴纳因使用本房屋而产生的各项费用如水电燃气费上网电话费有线收视费停车费等53租赁期满后如乙方在租期内未违反本合同的约定且在与其他承租人条件同等的前提下享有优先承租权六房屋的使用与修缮61租赁期内甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全非乙方的责任发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修并承担相应维修费用超出以上时间未修复的则本合同的租赁期限自动顺延相应时间严重影响乙方使用时乙方有权提出退租因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时乙方应及时修复并承担相应的维修费用因此给甲方造成经济损失的由乙方负责承担62未经甲方同意乙方不得擅自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失正常使用造成的磨损除外3七违约处理71甲方有下列行为之一的乙方有权解除本合同711甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合约定条件严重影响乙方使用712甲方未尽房屋修缮义务严重影响乙方使用72乙方有下列行为之一的甲方有权解除本合同721乙方未经甲方书面同意擅自拆改变动本房屋的内外结构损坏本房屋的设备设施不及时修复或者改变本房屋的使用性质722乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动723甲方因以上原因与乙方解除本合同甲方无须退还乙方所交付的押金如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失甲方可再向乙方追偿八免责条件81因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造致使本合同不能继续履行或造成损失甲乙双方互不承担责任82因上述原因而终止本合同的租金按照实际使用的时间计算不足整月的按天计算多退少补83不可抗力系指不可预见不可避免并不能克服的客观情况84本合同的租赁期满后本合同自然终止九争议解决如本合同发生争议由甲乙双方协商或申请调解协商或调解不成的按下列方式解决以下两种方式只能选择一种提请仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院提起诉讼十其它101本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力102本合同一式贰份由甲乙双方各执一份十一其它约定事项4出租方甲方承租方乙方签章签章代表人代表人证件号码证件号码联系电话联系电话本合同于年月日在签订房间号家具单人床双人床茶几多门柜单门柜书柜电视柜鞋柜单人沙发双人沙发餐桌写字台板台板椅椅子窗帘灯具其它电器空调电话机电视机VCD机DVD机微波炉冰箱洗衣机烘干机音响饮水机5其它装修客厅开发商交房标准卧室开发商交房标准厨房开发商交房标准卫浴开发商交房标准阳台开发商交房标准其它大门钥匙室内钥匙信箱钥匙配电箱钥匙电卡燃气卡门禁卡出租方甲方签字承租方乙方签字年月日