公寓租赁合同.docx

公寓租赁合同公寓租赁合同出租方或出租单位甲方委托代理人身份证号码或营业执照承租方或承租单位乙方委托代理人身份证号码或营业执照依据中华人民共和国合同法贵阳市城市房屋租赁管理办法及有关法律法规的规定甲方与乙方在平等自愿的基础上经协商一致就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一甲方所出租房屋以下简称该房屋座落于贵阳市南明区花果园大街号花果园项目区栋层号建筑面积平方米二房屋权属状况甲方持有房屋买卖合同房屋买卖合同编号房屋所有权人姓名共有人姓名第二条租赁期限一该房屋租赁期限为年自年月日至年月日止该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及租金后视为交付完成租赁期限内乙方自行承担物业服务费水电费及其他一切相关费用二租赁期满或合同解除后甲方有权收回该房屋甲乙双方对该房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求若甲方愿意继续出租在同等市场条件下乙方拥有优先续租权协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第三条租金及押金一第一年租金元月第二年租金元月第三年租金元月第四年租金元月第五年租金元月第六年租金元月第七年租金元月第八年租金元月按建筑面积计支付方式租金按季度支付房屋租金从房屋实际交付完成起算乙方需提前日向甲方支付下一季度的房租二在本合同签订之日乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金相当于个月租金人民币元大写保证金不能充抵房租本合同解除或终止时如乙方无违约房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后甲方应无息退还给乙方第四条房屋维护及维修一甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑治安卫生等方面的安全条件不得危及人身安全乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定二租赁期内甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品设备设施处于适用和安全的状态对于该房屋及其附属物品设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任第五条转租甲方同意乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人乙方应对转租尽充分的注意义务不得因此造成甲方的任何损失并就转租人的租赁行为向甲方承担责任同时乙方转租应当有效告知甲方第六条合同解除一经甲乙双方协商一致可以解除本合同二乙方有下列情形之一甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同收回该房屋超过两个月未支付租金房东有权收回房屋保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的利用该房屋从事违法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的其他违反物业管理规定的行为改变房屋使用性质的第七条乙方可对承租房屋进行装修在不破坏建筑主体结构的前提下甲方同意乙方对房屋进行整合改造但不得违反物业管理公司的相关规定也不得侵害任意第三人的合法权益租赁期满装修残值按以下第种方式处理乙方拆除装修将房屋恢复原状后交还甲方乙方不拆除装修装修残值归甲方所有乙方不拆除装修甲方补偿乙方装修残值款后装修残值归甲方所有乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外甲方可以不退乙方保证金并有权要求乙方将房屋恢复原样终止本合同本合同所指物业管理公司的相关规定包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前期物业服务合同临时业主规约装修管理手册及其它规范性文件第八条违约责任在本合同签订之日后若甲方在乙方无根本违约的情况下单方面解除本合同的甲方应双倍向乙方返还保证金并按解除合同之日起到合同约定租赁期限到期之日止的期间内每月每套房屋赔偿人民币元大写叁仟元整的标准向乙方支付违约金在本合同签订之日后若乙方在甲方无根本违约的情况下单方面解除本合同的甲方有权不用向乙方返还保证金并按解除合同之日起到合同约定租赁期限到期之日止的期间内每月每套房屋赔偿人民币3000元大写叁仟元整的标准向甲方支付违约金3乙方应按时向甲方支付租金若乙方违约乙方按每天千分之三赔偿甲方第九条合同争议的解决办法甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉第十条其他约定事项若租损赁房屋因不可抗力因素的自然灾害导致毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方若为物业方责任则甲方有义务协助乙方向物业索赔本出租房屋为所有无其他关系人由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关若因纠纷使乙方不能正常使用而造成的损失由甲方负责赔偿本合同及附件共叁页壹式贰份甲乙双方各执壹份本合同生效后各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方签章乙方签章代理人代理人证件号码证件号码联系电话联系电话通讯地址通讯地址签约日期签约日期