租赁房屋合同

房 屋 租 赁 合 同 出租方： 身份证： 电话： 承租方： 身份证： 电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：房屋坐落（ ），建筑面积（ ）。 第二条：租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 办公室 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定需必经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 第三条：交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，租赁期限 年，甲方于xxx年x月x日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期至xxx年x月x日起至以后每年续签一次合同。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后从新签订租赁合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋： 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 乙方利用承租房进行非法活动，算还公共利益的； 乙方拖欠租金累计达 个月的。 第四条：租金和租金的交纳期限 租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平米建筑面积租金为 x 元（人民币）。年租金总计xxx元（人民币）元（大写： ）；物业每日每平米（建筑面积）为（人民币）xx元。年物业费总计（人民币）xxxxx元（大写： ）；该房屋租金壹年内不变。 2、租赁期间，乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通讯、暖气、物业费等费用由乙方承担，直接向东方大厦支付。 第五条：租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人义务，甲方对房屋及其设备出现问题时，甲方应及时检查、修缮，以保障乙方居住安全和正常使用，修缮费用由甲方承担。 第六条：出租方与承租方的变更 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权者继续有效。 甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。 合同期满后，如果甲方仍继续出租房屋的，乙方享有有限承租权。 第七条：房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方乙方应在本合同的租期满后3日内返还该房屋，未经甲方同意预期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按2.1元/平方米/每天（人民币）向甲方支付该房屋占用期的使用费用。 2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，换返时，应当甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第八条：免责条件 房屋因