房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同房屋买卖合同卖方住所地买方身份证号码现住址联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定在平等自愿公平协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下内容第一条房屋基本情况卖方所售房屋以下简称该房屋坐落于省市区街道小区写字楼或底商勾选号室建筑面积为平方米以实际建筑面积为准随该房屋同时转让的房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件第二条房屋权属情况1该房屋所有权证证号为2该房屋的性质为商品房3该房屋的抵押情况为未设定抵押4该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条房屋成交价格及付款方式1经买卖双方协商一致该房屋的成交总价为人民币元大写元整2上述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品和其他与该房屋相关的所有权利3合同生效之日起日内买方将总房款一次性支付至卖方指定账户账号户名开户行第四条承诺及保证1卖方保证该房屋没有产权纠纷包括但不限于抵押质押诉讼仲裁的情形2卖方保证有权处分该房屋3卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方4在房屋所有权转移给买方之前买方在使用房屋时不得对标的房屋私接电路不得破坏房屋主体结构不得破坏消防设施若因买方行为发生意外事故的则应当由买方自行承担造成的全部损失和相关责任房屋所有权转移给买方之前买方在使用房屋时应当按照相关部门的要求缴纳水店气取暖物业管理等费用5本合同所述的标的房屋的一切风险自买卖双方完成验收交接之日起转移至买方第五条税费相关规定本合同履行过程中按照国家及地方相关规定缴纳各项税费都由买方承担第六条房屋的交付及验收卖方收到买方支付的全部房款之日起日内买卖双方按照合同约定对房屋进行交接及验收并签订书面验收文件第其条违约责任1买方未按照第四条约定的时间付款的按照以下规定处理逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金合同继续履行逾期超过30日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款2任何一方不得单方解除本合同或违反本合同约定单方解除本合同或者违反合同约定的应当向守约方支付合同总价款30的违约金3违反本合同第四条承诺的应当向守约方支付该房屋总价款5的违约金第八条争议解决方式1对本合同的修改补充双方可签订书面补充协议2对于本合同项下发生的争议双方友好协商解决协商不成的可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效第二条其他1本合同一式两份买卖双方各执一份具有同等法律效力2本合同另交房验收确认书付款完毕通知书为本合同的附件以下无正文卖方签字按手印买方签字按手印签订日期年月日附件1交房验收确认书商用根据买卖双方年月日就省市区街道小区底商号室签订的房屋买卖合同符合交房条件双方对交接事宜达成如下确认1卖方将该房屋从即日起交付买方买方同意接受权利义务从即日起由卖方转移给买方2双方确认水电物业天然气等费用自本交接日前未结清的费用由卖方承担本交接日后由买方承担3本房屋交接确认书自买卖双方签字之日起生效4本房屋交接书一式两份买卖双方各执一份具有同等法律效力5买方确认对该房屋其附属物及以上条款无异议填是或否以下无正文卖方签字按手印买方签字按手印签订时间年月日附件2付款完毕通知书商用我于年月日与贵公司就河北省沧州市新华区浮阳南大道街道广厦阳光小区小区底商103号室签订的房屋买卖合同已交清全部房款现特此通知以下无正文年月日