建设工程造价咨询合同.doc

合同编号建设工程造价咨询合同住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人全称咨询人全称根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称工程地点工程规模投资金额资金来源建设工期或周期其他无二服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容服务范围及工作内容详见附录三服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务自年月日开始实施至年月日终结四质量标准工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定标准规范五酬金或计取方式酬金大写元酬金或计取方式详见附录六合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件中标通知书或委托书如果有投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书如果有专用条件及附录通用条件其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的文件应以最新签署的为准在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件包括补充协议均构成合同文件的组成部分七词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同八合同订立订立时间年月日订立地点北京市九合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效十合同份数本合同一式陆份具有同等法律效力其中委托人执份咨询人执份委托人盖章咨询人咨询有限公司盖章法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的代理人签字代理人签字组织机构代码组织机构代码纳税人识别码纳税人识别码住所住所账号账号开户银行开户银行邮政编码邮政编码电话电话传真传真电子信箱电子信箱第二部分通用条件词语定义语言解释顺序与适用法律词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义工程是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程工程造价是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用委托人是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方及其合法的继承人或受让人咨询人是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方及其合法的继承人第三人是指除委托人咨询人以外与本咨询业务有关的当事人正常工作是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作附加工作是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作项目咨询团队是指咨询人指派负责履行本合同的团队其团队成员为本合同的项目咨询人员项目负责人是指由咨询人的法定代表人书面授权在授权范围内负责履行本合同主持项目咨询团队工作的负责人委托人代表是指由委托人的法定代表人书面授权在授权范围内行使委托人权利的人酬金是指咨询人履行本合同义务委托人按照本合同约定给付咨询人的金额正常工作酬金是指在协议书中载明的咨询人完成正常工作委托人应给付咨询人的酬金附加工作酬金是指咨询人完成附加工作委托人应给付咨询人的酬金书面形式是指合同书信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式不可抗力是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件如地震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争等情形语言本合同使用中文书写解释和说明如专用条件约定使用两种及以上语言文字时应以中文为准合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释互为说明除专用条件另有约定外本合同文件的解释顺序如下协议书中标通知书或委托书如果有专用条件及附录通用条件投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书如果有其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的文件应以最新签署的为准在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分适用法律本合同适用中华人民共和国法律行政法规部门规章以及工程所在地的地方性法规自治条例单行条例和地方政府规章等合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范规程定额技术标准等规范性文件委托人的义务提供资料委托人应当在专用条件约定的时间内按照附录的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料在本合同履行过程中委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料委托人应对所提供资料的真实性准确性合法性与完整性负责提供工作条件委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的除专用条件另有约定外项目咨询人员有权无偿使用附录中由委托人提供的房屋及设备委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调为咨询人履行本合同提供必要的外部条件合理工作时限委托人应当为咨询人完成其咨询工作设定合理的工作时限委托人代表委托人应授权一名代表负责本合同的履行委托人应在双方签订本合同日内将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人委托人更换委托人代表时应提前日书面通知咨询人答复委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复逾期未答复的由此造成的工作延误和损失由委托人承担支付委托人应当按照合同的约定向咨询人支付酬金咨询人的义务项目咨询团队及人员项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件团队人员的数量应符合专用条件的约定项目负责人咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同主持项目咨询团队工作采用招标程序签署本合同的项目负责人应当与投标文件载明的一致在本合同履行过程中咨询人员应保持相对稳定以保证咨询工作正常进行咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员咨询人更换项目负责人时应提前日向委托人书面报告经委托人同意后方可更换除专用条件另有约定外咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员应提前日向委托人书面报告经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换咨询人员有下列情形之一委托人要求咨询人更换的咨询人应当更换存在严重过失行为的存在违法行为不能履行职责的涉嫌犯罪的不能胜任岗位职责的严重违反职业道德的专用条件约定的其他情形咨询人的工作要求咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业从业资格证书咨询工作大纲等并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务咨询人应当在专用条件约定的时间内按照专用条件约定的份数组成向委托人提交咨询成果文件咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定标准规范的要求委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的应在专用条件中约定具体的质量标准并相应增加服务酬金咨询人提交的工程造价咨询成果文件除加盖咨询人单位公章工程造价咨询企业执业印章外还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业从业资格印章咨询人应在专用条件约定的时间内对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复咨询人从事工程造价咨询活动应当遵循独立客观公正诚实信用的原则不得损害社会公共利益和他人的合法权益咨询人承诺按照法律规定及合同约定完成合同范围内的建设工程造价咨询服务不转包承接的造价咨询服务业务咨询人的工作依据咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准规范定额等工作依据但不得违反国家及工程所在地的强制性标准规范咨询人应自行配备本条所述的技术标准规范定额等相关资料必须由委托人提供的资料应在附录中载明需要委托人协助才能获得的资料委托人应予以协助使用委托人房屋及设备的返还项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的咨询人应妥善使用和保管在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人违约责任委托人的违约责任委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的应承担违约责任双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法委托人违反本合同约定造成咨询人损失的委托人应予以赔偿双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法委托人未能按期支付酬金超过天应按下列方法计算并支付逾期付款利息逾期付款利息当期应付款总额中国人民银行发布的同期贷款基准利率逾期支付天数自逾期之日起计算双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法咨询人的违约责任咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的应承担违约责任双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的咨询人应当赔偿委托人损失双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法支付支付货币除专用条件另有约定外酬金均以人民币支付涉及外币支付的所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前向委托人提交支付申请书支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定支付申请书应当说明当期应付款总额并列出当期应支付的款项及其金额支付酬金支付酬金包括正常工作酬金附加工作酬金合理化建议奖励金额及费用有异议部分的支付委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时应当在收到咨询人提交的支付申请书后日内以书面形式向咨询人发出异议通知无异议部分的款项应按期支付有异议部分的款项按第条约定办理合同变更解除与终止合同变更任何一方以书面形式提出变更请求时双方经协商一致后可进行变更除不可抗力外因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长内容增加时咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人增加的工作时间或工作内容应视为附加工作附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定合同履行过程中遇有与工程相关的法律法规强制性标准颁布或修订的双方应遵照执行非强制性标准规范定额等发生变化的双方协商确定执行依据由此引起造价咨询的服务范围及内容服务期限酬金变化的双方应通过协商确定因工程规模服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时服务酬金应作相应调整调整方法由双方在专用条件中约定合同解除委托人与咨询人协商一致可以解除合同有下列情形之一的合同当事人一方或双方可以解除合同咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人委托人可以解除合同咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求经委托人催告仍不能达到合同约定要求的委托人可以解除合同委托人未按合同约定支付服务酬金经咨询人催告后在天内仍未支付的咨询人可以解除合同因不可抗力致使合同无法履行因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要除上述情形外双方可以根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定解除合同的其他条件任何一方提出解除合同的应提前天书面通知对方合同解除后委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金因不可抗力导致的合同解除其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除其损失由委托人承担因咨询人自身原因导致的合同解除按照违约责任处理本合同解除后本合同约定的有关结算争议解决方式的条款仍然有效合同终止除合同解除外以下条件全部满足时本合同终止咨询人完成本合同约定的全部工作委托人与咨询人结清并支付酬金咨询人将委托人提供的资料交还争议解决协商双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议调解如果双方不能在日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼其他考察及相关费用除专用条件另有约定外咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定奖励对于咨询人在服务过程中提出合理化建议使委托人获得效益的双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法奖励金额在合理化建议被采纳后与最近一期的正常工作酬金同期支付保密在本合同履行期间或专用条件约定的期限内双方不得泄露对方申明的保密资料亦不得泄露与实施工程有关的第三人所提供的保密资料保密事项在专用条件中约定联络与合同有关的通知指示要求决定等均应采用书面形式并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人送达地点电子邮箱任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的应提前天以书面形式通知对方否则视为未发生变动委托人和咨询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的往来函件如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的视为认可往来函件的内容知识产权除专用条件另有约定外委托人提供给咨询人的图纸委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件但不能用于与本合同无关的其他事项未经委托人书面同意咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方除专用条件另有约定外咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件其著作权属于咨询人委托人可以为实现合同目的而复制使用此类文件但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项未经咨询人书面同意委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任由咨询人承担因委托人提供的基础资料导致侵权的由委托人承担责任除专用条件另有约定外双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传申报奖项以及接受上级主管部门的检查第三部分专用条件词语定义语言解释顺序与适用法律语言本合同文件除使用中文外还可用无合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为无适用法律本合同适用的其他规范性文件包括建设工程工程量清单计价规范北京市建设工程计价依据预算定额北京市房屋修缮工程计价依据预算定额北京市建设工程造价管理协会号文委托人的义务提供资料委托人按照约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为年月日提供工作条件项目咨询人员使用附录中由委托人提供的房屋及设备支付使用费的标准为无委托人代表委托人代表为其权限范围答复委托人同意在日内对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复逾期未答复的视为委托人认可咨询人的义务项目咨询团队及人员项目咨询团队的主要人员应具有资格条件团队人员的数量为人项目负责人为项目负责人为履行本合同的权限为负责履行本合同主持项目咨询团队工作咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定见通用条件款委托人要求更换咨询人员的情形还包括咨询人的工作要求咨询人向委托人提供有关资料的时间工作日咨询人向委托人提供的资料还包括无咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称组成时间份数及质量标准文件名称及组成提供时间年月日份数份质量标准现行国家或行业有关规定标准规范详见附录咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后日内给予书面答复咨询人的工作依据经双方协商本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准规范定额等工作依据为建设工程工程量清单计价规范北京市建设工程计价依据预算定额北京市房屋修缮工程计价依据预算定额北京市建设工程造价管理协会号文使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后无日内移交委托人提供的房屋及设备移交的方式为无违约责任委托人的违约责任委托人违约金的计算及支付方法履约期间委托人如发生终止或解除合同等违约情况违约金按合同额计算及支付委托人赔偿金额按下列方法确定并支付赔偿金额按工作进度和完成工作量比例计算及支付委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付见通用条件款咨询人的违约责任咨询人违约金的计算及支付方法咨询人违约金按照合同额计算咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付赔偿金直接经济损失酬金比率扣除税金累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额除去税金支付支付货币币种为人民币汇率为无其他约定无支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期日前向委托人提交支付申请书支付酬金正常工作酬金的支付支付次数支付时间支付比例支付金额元签订合同递交成果合同变更解除与终止合同变更除不可抗力外因非咨询人原因导致本合同履行期限延长内容增加时附加工作酬金按下列方法确定协商确定因工程规模服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时服务酬金的调整方法协商确定合同解除双方约定解除合同的条件还包括无因不可抗力导致的合同解除双方约定损失的分担如下无争议解决调解如果双方不能在日内解决本合同争议可以将其提交北京市劳动争议调解委员会进行调解仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第种方式提请北京市区仲裁委员会进行仲裁向无人民法院提起诉讼其他考察及相关费用咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人支付差旅费及相关费用的支付凭有效票据由委托人支付奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定无保密委托人申明的保密事项和期限咨询人申明的保密事项和期限经营状况技术秘密等不公开信息三年第三人申明的保密事项和期限无联络任何一方与合同有关的通知指示要求决定等均应在日内送达对方指定的接收人和送达地点委托人指定的送达接收人送达地点电子邮箱咨询人指定的送达接收人送达地点北京市海淀区中关村南大街号电子邮箱知识产权委托人提供给咨询人的图纸委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件其著作权属于咨询人双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定履行本合同保密义务并且不损害对方利益补充条款无附录造价咨询服务收费明细表序号工程项目名称咨询服务内容工程造价元服务费用元备注市价协号文