建设工程监理协议.doc

监理协议建设单位甲方监理单位河北金正科信建设工程项目管理有限公司乙方经双方协商甲方委托乙方为项目提供监理服务为明确双方在合同期间的义务责任权力和利益根据中华人民共和国合同法及有关法律法规兹就以下事项达成协议一项目概况工程名称工程地址工程内容资金来源二工程监理范围监理范围本工程所涉及的图纸内容和室外工程栋商住楼三监理服务期监理服务期从施工准备期到竣工验收约为二十四月四监理机构及监理工程师任职条件本工程实行总监负责制监理人委派为本工程项目总监监理人委派的总监理工程师以及其他监理工程师不少于五人并均应获得监理工程师资格证且专业对口并附有详细个人履历一经确认非经委托人同意监理人不得擅自变更五监理服务费用及监理费拨付总价万元贰拾贰万捌仟元整监理服务费总价监理服务费按月结算每月监理服务期满支付自监理机构进场开始之日起一周内支付监理费元大写玖仟伍佰元以后按月支付如非监理原因服务期延长则每月支付监理服务费元大写玖仟伍佰元六本合同使用的法律及监理依据中华人民共和国建筑法合同法中华人民共和国建设工程质量管理条例政府有关政策法律及监理法规规定管理办法国颁建设工程强制性标准规范本工程设计文件设计图纸设计说明书变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范本项目建设工程施工合同及委托监理合同经过甲方认可的监理大纲监理规划及监理实施细则监理投标书七监理方法应当按照工程监理规范要求实行驻地监理跟班作业采取巡视旁站平行检验等形式或者遵循本行业惯例对建设工程实施监理八甲方的权力与责任甲方依据监理合同监理规划监理实施细则项目监理工作标准对乙方的工程进行督促和检查甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度甲方有权要求更换乙方主要人员直至终止合同对涉及工程工期质量造价等重大问题变更时应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理甲方支持乙方的工作按合同保证乙方责任和权力的统一甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本资料图纸和数据等同时应在特殊条款中明确提供的方式份数与回收保密等办法甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系甲方应在特殊条款中双方订明的期限内对由乙方提交甲方决策的报告文件等作出决定甲方及时拨付监理费九乙方权力与责任乙方拥有合同中规定的权力并承担相应责任乙方必须具有履行本合同书所需的技能谨慎与勤奋必须按照监理的职业准则完成其全部职责在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助在监理服务责任以内发生的费用由乙方承担超出监理服务责任并发生费用应征得甲方书面同意后由甲方承担费用乙方必须按规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意甲方不得无理由地拒绝甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构并确认总监理工程师监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行为保证监理的有效实施乙方可在该期限内作出合理调整若更换现场人员应代之同等技能的人员其中主要监理人员的更换需经甲方同意乙方派驻现场监理人员应连续稳定保证监理工作正常进行乙方向甲方收取的报酬是其关于本合同书的唯一报酬乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴回扣等报酬和非直接支付乙方在监理的过程中不得泄露甲方申明的秘密乙方亦不得泄露设计承包等单位提供并申明的秘密对本工程项目按甲方批准的工程项目进度总控制计划和质量控制要求进行监理工程合格率达杜绝各种腐败现象甲方代表不在场监理人员不参加施工方组织的各种娱乐活动此类现象每发现一次乙方向甲方支付违约金元乙方不得故意刁难本工程的施工方不得对施工方卡拿索要此类似情况每发现一次乙方向甲方支付违约金元累计出现次以上甲方有权解除合同监理人所有人员的安全由监理人负责如出现安全事故由监理人承担责任十违约罚则监理单位未全部完成本标准规定的监理工作应减收相关部分的监理费造成损失或工程延期的还应赔偿实际损失但总额不超过本合同监理费总额监理单位工作人员与承包方分包方材料设备生产供应方串通恶意损害建设单位利益的按实际损失的双倍向甲方支付违约金违约金总额不超过合同约定的监理费总额并依法追究法律责任甲方有权从监理费中扣除监理单位未按本标准规定实施监理工作未发现或及时发现工程中的安全质量隐患或发现后未及时报告没有采取有效措施致使本工程出现安全质量问题每发现一次下列方式进行处罚甲方有权从监理费中扣除出现重大安全质量事故造成严重经济损失并延误工期的除按监理合同额向甲方支付违约金外还应赔偿实际损失但总额不超过本合同监理费总额常驻监理人员不得随意迟到早退旷工每天巡视小时以上无故旷工按元人次迟到早退元人次向甲方支付违约金因监理人员素质专业能力或责任心造成甲方要求调换监理人员三人次以上仍达不到甲方要求的监理公司退场约定施工进度拖延天及以上时而监理公司未尽到监理相应职责和采取有效保证进度的措施除不可抗力和甲方原因外出现安全质量问题经发现后需进行局部返工修复未造成总工期延误的除按监理合同额向甲方支付违约金外还应赔偿实际损失尤其对于地下室防水外墙渗漏厨卫间渗漏等质量问题甲方有权加重处罚但总额不超过本合同监理费总额十一保修期间的责任由监理人继续监理该监理不属于工程监理的附加工作和额外工作是履行本合同的附随义务该报酬包含在监理人提供的正常工作之内十二争议解决本合同在履行过程中发生争议双方应当协商解决协商不成双方均同意将争议提交石家庄市仲裁委员会本协议书经双方签字盖章后生效至双方按照监理合同的约定履行完各自的义务和责任后自然失效本监理合同协议书正本一式四份双方各执二份甲方乙方盖章盖章法定代表人法定代表人或其授权的代理人签字或其授权的代理人签字