【合同范本】民用租赁合同范本

房屋租赁合同 出租方: 以下简称甲方 承租方: 以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议: 第一条 ”出租房屋基本情况 甲方房屋 〈以下简称出租房屋) ，坐沙于龙泉市 小区_ 号楼 层_室,房屋结构为 ，使用面积 平方米，甲方将 该房屋出租给乙方作 使用。 第二条 ”租赁期限 租赁期限为 年,自 年 月 日甲方将房屋交付乙方使用起至 年 月 日止- 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 1甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写) 元整; 2租金采用一年租金加押金方式，由乙方以现金支付; 3 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币 (大写) 元整《其中保证金 3000 元) 。先付后用，以后租金技每“年结算一次，支付 应在付款期本前“天支付。 第五条 ”房必交付期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将出租房犀交付给乙方。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 工 甲方保证出租房屋没有产权纠纷; 房屋出租后, 如因房屋产权纠纷、 按揭、 抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿; 2. 乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲 方应予以协助。 第七条 相关费用 1. 租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、有线电视费、网络使用 费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方负担;  2，甲方已交付的物业费等费用 元整，由乙方在合同生效之日起一 次性支付: 3. 租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从 保证金中直接扣除。 第八条 ”出租房屋修缮和使用 1，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常 使用。 2，甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配 合。 乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方 的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务; 3， 乙方应合理使用出租房屋及其附局设施。因乙方管理使用不当造成房屋 及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。 生 乙方发现设备故障应及时通知甲方, 乙方因世忽未及时发现设备故障或发 现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。 5在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装 收或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。 6. 租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该 房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房 屋的干净整洁。出租屋内家具家电清单见合同附件。 第九条 ”出租房屋的转让与转租 1租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在“个月前书而通知乙方,在 同等条件下，乙方享有优先购买权。 2租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有 人和乙方继续有效- 3，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房尾。 生 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 5. 在合同有效期内，甲方不得随意涨价。 第十条 “合同的变更、解除和终止 1，租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同- 2， 有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前“日书面通知乙方，收 回出租房屋: 《1) 乙方不交付或者不按约定交付租金达 个月以上; 《2) 乙方所欠各项费用达〈大写) 元以上; 《3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; (4) 乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;  《5) 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的; (56) 乙方在出租房屋进行违法活动的。 3. 有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前“日书面通知甲方: 《1) 甲方迟延交付出租房尾达 日以上; 《2) 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋 的; 4，租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲 方。 搬迁后日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。 如乙方稼期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执 行-。 5租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前 _ 月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后”日内作出书面答复, 如同 意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有 权按照市场价格调整房屋租赁价格， 第十一条 ”违约责任 1，甲方违约责任 《1) 甲方因不能提供本合同约定的出租房尾而解除合同的，应按照本合同月 租金额的__%向乙方支付违约金, 还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。