房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条甲方将自有的坐落位置在市的房屋间建筑面积平方米出租给乙方作使用第二条乙方需一次性向甲方付清全年12个月房租元人民币大写元并提前预付3个月的押金元人民币大写元第三条此押金在乙方退房时房间内若无其它人为损坏的押金将全数退还第四条租赁期限租赁期共个月从年月日至年月日合同期满后甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权第五条房屋的装修在不影响房屋主体结构的前提下乙方可对房屋进行装修或改善增设他物租赁合同期满房屋的装修增设的物品在不影响房屋主体结构的情况下由乙方自行处理第六条乙方租房期间水电电话费宽带费物业管理费用由乙方承担第七条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效2甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权3合同期内乙方如不能再继续经营时可转让他人经营4若房租到期乙方不再续租应提前1个月告知甲方第八条违约责任1租赁双方如有一方未履行第七条约定的有关条款的违约方赔偿对方元2甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付第九条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补第十条乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋1利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的2拖欠租金个月的第十一条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时也可以向人民法院起诉第十二条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议与本合同具有同等效力出租方盖章承租方盖章委托代理人签名委托代理人签名电话电话年月日年月日