旅游项目合作合同.docx

旅游项目合作合同甲方乙方法定代表人法定代表人签订地址签订地址签订日期年月日签订日期年月日鉴于甲方拥有市路号平方米土地的土地使用权该土地可用作开发旅游观光项目乙方是专门从事主题公园开发的大型旅游企业集团拥有丰富的开发经验和知名的旅游品牌甲乙双方经友好协商一致同意双方优势互补强强联合加快旅游项目的开发建设现就双方合作开发旅游项目的事宜达成以下一致协议第一条合作内容甲乙双方合作将旅游项目开发建设成主题公园为市民提供一个度假休闲居住胜地甲乙双方将以旅游项目的合作为基础充分发挥双方的优势实现优势互补为合作开发更多的短平快项目为双方的合作创造更大的效益第二条合作方式甲方投入平方米土地的土地使用权乙方投入人民币元该项目以甲方名义进行开发经营乙方派出专业团队参与该项目的经营运作具体方式为以甲方名义成立旅游项目开发投资中心由甲方派人任主任负责该项目的规划报建合约财务和预结算及总体项目开发事宜乙方派人任副主任以乙方为主甲方为辅负责该项目价值人民币万元工程量内的工程组织工程招标施工管理及营销第三条合作时间双方的合作时间为年但是如果乙方未能在协议约定的时间内按照甲方要求完成相应工程量及乙方未及时日内划款到双方银行共管账户内存入万元的协议定金则双方的合作届时自行终止第四条利润分配该项目所产生的利润甲乙双方按比例分成本条所指利润是本协议地块旅游项目的销售收入在先行支付政府税费银行贷款本息工程建筑公共设施费用本开发投资中心共同的日常管理费用和营销费用及依照相应法律法规应计提的费用后为可分配的净利润第五条双方的权利义务甲方的权利义务甲方应保证该项目的土地是出让土地功能为旅游度假用途容积率为项目土地及地上建筑物均可分割出售并可办理独立的房地产证甲方负责办理该旅游项目开发经营所需的全部政府手续甲方负责监管该项目的成本核算和财务管理甲方有权对乙方的实际投入进行全方位的监控一旦发现乙方有违约行为甲方有权解除该协议乙方的权利义务乙方负责旅游项目的营销策划及营销组织乙方负责项目的工程组织工程招标工程队的选定和工程队的施工管理工程验收乙方负责投入项目资金人民币元其中乙方应于协议签订日内支付现金万定金至双方开立的银行共管账户内如果乙方能够正常开工甲方可在正常开工个月后同意乙方将该款项用于本工程相关项目其余资金分三期到位平均每个月的月初应到账万元乙方保证工程进度及投资款的投入符合甲方之要求乙方保证投入资金是自由资金乙方不得依据此协议要求任何第三方带资施工否则视为违约第六条违约责任乙方逾期支付合作资金的每逾期一天应按逾期支付资金的向甲方计付违约金逾期达到或超过天的甲方有权解除本条合同任何一方不得提前终止本合同否则应赔偿给对方造成的损失并向对方支付违约金人民币元大写除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成为不可能或无必要除本合同另有约定外合同一方违反在本合同中所作的陈述保证或其他义务的违约方除赔偿另一方因此遭受的损失外还应当向另一方支付违约金人民币元大写第七条保密责任任何一方对因项目合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务不得向有关其他第三方泄露但中国现行法律法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第八条协议终止甲方或乙方如要提前终止本协议应提前三十天正式书面并电话通知对方双方应在结清所有费用及承担相应违约等责任后本协议才能终止协议终止后协议双方仍应承担原协议内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任合作期满或提前终止合作的双方应依法对本项目所有有关资产进行清算清算后的剩余财产按如下方式分配第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充由此形成的补充协议与协议具有相同法律效力第十条不可抗力在本合同履行过程中如因不可抗力导致活动终止或带来损失甲乙双方各自承担自己损失互不承担违约责任任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的应自不可抗力事件发生之日起三日内将不可抗力情况以书面形式通知另一方并自不可抗力发生之日起三十日内向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时应通过友好协商的方式予以解决双方约定凡因本合同发生的一切争议当和解或调解不成时选择下列第种方式解决将争议提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院提起诉讼第十二条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效第十三条其他本协议式三份具有相同法律效力各方当事人各执一份其他用于办理相关法律手续甲方盖章乙方盖章授权代理人签字授权代理人签字单位地址单位地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真传真电子信箱电子信箱开户银行开户银行账号账号