房屋租赁合同合同

房屋租赁合同 合同编号: 甲方《出租方) : 北海恒安仓储有限公司 电话: 乙方承租方) : 电话: 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿和乙方对房屋作充分了解的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使有用，乙方承租甲方 房屋事宜，经友好协商，订立本合同。 一、房屋位置及面积: 二、租赁期限: 租赁期共_36 个月, 自 年_月_日起至 年_ 月 日止。 人 于 房屋用途: 商业用房。(不得用于从事游戏、危险品、卡拉 OK、酒吧、夜总 行业。) 四、房尾租金【含税): 1、_ 年 月 日起至 年 月 日房租每月 元整(芋 ); 2、_ 年 月 日起至 年 月 日,房租每月 元整(并 ); 五、房租交付方式: 先交房租后使用，承租方在合同签订之日起 3 个工作日内一 次性向出租方缴纳首期租金【三个月租金) 及履约保证金(2 个月租金)。后续租金以 3个月为一个支付期，在每个支付期最后 10 日内缴纳下一周期的租金。 六、保证金; 保证金待合同期满后，乙方将打扫干净的所租房屋完整无损地退还 给甲方，并结清相关费用后，由甲方退还给乙方。如合同期内提前退租，保证金不退。 七、双方权利和义务: 1、甲方要保证乙方在履行本合同后享有所租赁房屋的使用权。 在租赁期内，该房 屋如发生产权变更，甲方应在发生之日起 30 个工作日内通知乙方, 并及时妥善处理好 与乙方有关的事宜。 2、如有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋并免除责任: (1) 乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租他人的; (2) 乙方利用所租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益的: (3) 乙方拖欠房租或相关费用 10 天以上的; (4) 乙方参与传销活动的。 3、乙方要守法经营, 服从管理, 生产过程无噪音、无排污; 符合市环保部门和( 国 家环保法 ) 相关要求，生产中使用的特种设备具备相关部门发放的安全认证并由持有 相关操作证书的人员进行操作，应遵守国家法律法规、有关部门的规定和恒安商城小 区的管理规定。 4、乙方应妥善保管自己的财物，如有损失与甲方无关- 5、乙方应加强对房屋及配套设施的维护和管理，随时排查安全隐患。乙方对“安 全生产”和“门前三包”承担全部责任。 6、乙方对自己所从事的生产经营活动方面的安全生产、环保负全责。安全生产管 理、排水、排气、排污要符合相关规定。 了、乙方经营需要悬挂招牌的，须书面报经甲方同意，并按甲方规定的尺寸、指定 的位置制作悬挂。 8、水、电表前的线路由甲方负责维护，水、电表后的线路由乙方负责维护。 9、乙方应爱护房屋及配套设施，不能擅自对房屋进行修改、拆除、措建。乙方如 确实需要装修房屋，须事先得到甲方的书面同意，装修费用由乙方承担。租赁期满或 因故终止合同后，房屋内装修的固定部分，包括但不限于吊项、照明线路、灯具、防 移门窗等，乙方不得拆除，无偿归甲方所有 。 10、乙方承担租赁期间产生的水费、电费、清洁卫生垃圾费、房屋及设备维修费 等费用，并按时交付给甲方。水费按 3. 5 元/吨，电费按 1. 2 元/度计费，水、电费交 付时间为每月 28 日前交清上月的费用。房屋及设备维修费按实际计费，在维修后 5  个工作日内交清。若相关部门对有关费用进行调整，甲方将做相应调整。 11、租赁期满或因故终止合同时，乙方必须在租赁期满日前或终止合同之日起 7 天内办理退房手续，清空房内乙方物品，清理垃圾，并将房屋退还给甲方，否则，房 内物品将按丢奔物品处理，同时，甲方保留向乙方追索清理房屋所需费用的权利。终 止合同之日起 7 天内的租金按约定的当期租金支付。 八、违约责任 1、如乙方未能按约定支付房租或相关费用时，除应如数