房地产居间合同.doc

居间合同委托人公司简称甲方居间人简称乙方简称乙方根据中华人民共和国合同法第条规定甲乙双方本着互惠互利原则要平等自愿的基础上经过友好协商达成如下协议一居间事由乙方推介并协助甲方通过法律途径取得深圳市宝安区坂田某工业用地原土地方转让给甲方二居间对象乙方二人向甲方提供坂田土地转让讯息协助甲方从某自行车配件厂取得该土地三居间内容该地块的基本数据是下属资料暂不提供宗地号地块号房地产证国有土地证号使用年限伍拾年从年月到年月土地面积万平方米容积率约可建总面积约万平方原土地方某自行车配件厂乙方协助甲方通过法律途径取得该地块使用权土地转让总价万元捌千万元人民币若低于此价甲方奖励乙方减少部分金额的即减少部分按提成居间费用居间费为万元另有改功能费用万元将原将工业用改变成商住用地二项共计万元四甲方责任甲方承诺在签定本合同当天在银行开设三方共管帐户存入人民币伍佰万元万整户名为乙方二人及甲方代表人三方共管均出具印章为凭甲方同意在甲方与土地方签定土地转让合同后天内即支付乙方首期居间费用计人民币伍佰万元整同时再存入人民币伍佰万元为乙方改变土地功能的费用两项合计居间费用共计人民币万元整含改变土地功能的费用一起共计人民币壹仟万元整甲方提供人民币一亿元的资金证明便利进行谈判甲方要提供公司的营业护照税务登记法人证明书机构代码房地产开发资质证书甲方同意自本居间合同签字当天甲方向乙方支付项目诚意金万元人民币作为乙方办理居间活动的业务费用这笔费用按条规定乙方无需返还给甲方甲方需提供改变土地功能所需的有关资料五乙方责任乙方保证提供的土地资料完全真实可信负责办理土地转让手续通过法律途径最终达致土地成功转让给甲方负责办理土地由工业用地改变功能为商住用地并承诺办理好工业用地改变为商住用地的全部手续改功能所需补交的地价由甲方交纳乙方可在个正常工作日内办好达致双方签订土地转让合同乙方居间费万元另万元为改变土地功能费用乙方推举乙牵头办理全部手续费用由乙支配使用改变功能也可由甲方自行办理则不收此万元六居间报酬的支付及期限甲方与土地方签定土地转让合同之日起甲方即将银行共管的万元支付乙万元乙万元到各自指定的帐户当甲方付清土地方的转让地价款后即将银行共管帐户内的万元支付给乙方用于办理改变功能事宜若甲方逾期支付则未付部分须以每日向乙方缴付滞纳金乙方获得的居间报酬不含有关税费即乙方应缴纳的有关税费均由甲方支付七项目保密甲乙双方对外都要保密不得对第三方公开本合同的情况及有关信息八合同的解除当土地方不同意转让本地块时本地块不能转为商住用地时当项目成功转让乙方收到全部居间活动费用后本合同自动解除九违约责任及纠纷的解决合同在执行过程中若产生分歧双方应友好协商解决若分歧不能解决则守约方可向当地法院提出诉讼若违约方造成损失的应承担责任并赔偿守约方的经济损失十其它本合同一式四份甲方及乙方各执二份均具同等法律效力本合同经甲方法人代表签字加盖公章后生效甲方公司公章法人代表签字乙方乙方签字乙方签字于深圳