实施方案：××乡镇土地流转实施方案

xx乡镇土地流转实施方案 为促进农村土地合理规范流转，优化农村土地资源配置 和产业结构调整，推进社会主义新农村建设，根据有关政策 法规及文件精神，结合X 义乡实际，特制定本方案。 一、指导思想 坚持依法、自愿、有偿原则，以《中华人民共和国土地 承包法》为依据，以推进土地流转、发展现代农业为目的， 围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代 化发展要求，建立和完善农村土地经营权流转市场，充分发 挥市场机制对土地资源的配置作用，加快农村土地流转步 伐，发展多种形式的适度规模经营，提高土地经营效益，促 进农业农村经济快速发展。 二、工作目标 充分调动广大干部群众参与、支持土地流转的积极性， 使土地流转步伐明显加快, 土地流转的程序逐步完善、规范， 创新土地流转的手段，提高土地流转质量，力争全乡土地流 转面积X义年达到X义亩以上，实现全乡农村土地流转制度 化、规范化、法制化、效益化、特色化。 三、机构设置 (一) 成立乡农村土地流转服务中心，配备必要的办公 设备、办公经费和专职工作员，各社区副主任兼任各社区土 地流转信息联络员。  (二) 乡农村土地流转服务中心主要工作职责: 贯彻执行农村土地流转工作的方针政策和法律法规;收 集、人整理、发布、上报农村土地流转供求信息; 组织开展农 村土地流转交易业务; 开展农村土地流转双方资质审查、流 转交易价格评估工作;指导流转双方签订流转合同，提供流 转合同鉴证服务，规范档案管理;依法规范土地流转行为 办理本乡内土地流转项目。 四、基本原则 农村土地承包经营权流转应遵循以下原则: (一) 平等协调、自愿、有偿，任何组织和个人不得强 迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。 (二) 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 (三) 同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包 权。 (四) 流转期限: 不低于X 义年，不超过承包期的剩余 期限。 (五) 流转土地价格: 耕地不低于义义元宇/年,山地不 低于XXX元/军年。 (六) 签订合同: 1、由承包方和土地所在社直接签订土地流转承包经营 权转让合同(合同范本参考使用"X义省农村土地承包经营权 转让合同”)。 2、社区签订土地流转合同前须经本集体经济组织成员  的村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表签名同意; 或者由各农户进行书面委托。 3、签订土地流转合同之前，要将合同草本、相关证明 材料、村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表签名同 意的决议方案报乡农村土地流转服务中心审核。 (七)》付款方式;必须遵守农村土地流转费用先行支付 的原则，要求每年租期结束前 30 日内，一次性付清农户当 年的农村土地流转费。依法保护流出土地农民的合法权益。 (〈八) 调整时间: 每四年为一个调整期。 (〈九) 调整方式: 方式一: 耕地每亩以当年当地市场X X市斤大米价格为 参考调整，但不得低于义义元/言/年; 山地每亩以当年当地 市场X双市斤大米价格为参考调整，但不得低于X X元/亩/ 年。 方式二: 以第一个