建设银行（深圳分行）抵押合同（参考文本）.doc

xxxx合同及文件参考文本编号MT207第1页共6页建设银行深圳分行抵押合同参考文本合同编号抵押人甲方住所邮政编码法定代表人负责人传真电话抵押权人乙方中国建设银行深圳市分行负责人经办行名称经办行住所经办行邮政编码经办行传真经办行电话抵押人以下简称甲方抵押权人以下简称乙方中国建设银行深圳市分行为确保以下称债务人与乙方签订的编号为的以下称主合同的履行保障乙方债权的实现甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保根据有关法律法规和规章甲乙双方经协商一致订立本合同以便共同遵守执行第一条抵押物甲方以本合同第十七条抵押物清单所列之财产设定质押甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权甲方保证抵押物不存在权属争议被查封被扣押等情况第二条质押担保范围币种债权本金大写及利息包括复利和罚息违约金赔偿金乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用包括但不限于诉讼费仲裁费财产保全费xxxx合同及文件参考文本编号MT207第2页共6页差旅费执行费评估费拍卖费等当债务人未按主合同约定履行其债务时无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保包括但不限于保证抵押质押保函备用信用证等担保方式乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任第三条抵押权的存续期间抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止第四条被担保的主合同的变更甲方确认乙方与债务人协议变更主合同条款的视为已征得甲方事先同意甲方担保责任不因此而减免但以下两种情况除外一延长债务履行期限二增加债权本金金额第五条合同效力的独立性本合同的效力独立于主合同主合同无效并不影响本合同的效力如主合同被确认为无效则甲方以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任第六条抵押物的保管抵押权存续期间甲方有义务妥善保管抵押物保持抵押物完好无损并随时接受乙方的检查如果抵押物发生毁损灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时应及时通知乙方并在个银行工作日内向乙方提供与抵押物减少的价值相当的其他担保第七条抵押物的保险抵押权存续期间甲方应根据有关法律及乙方指定的险种投保金额办理抵押物的财产保险保险期至少应长于主合同履行期间个月在保险期内甲方不得以任何理由中断或撤销保险抵押权存续期间保险单正本由乙方保管xxxx合同及文件参考文本编号MT207第3页共6页甲方应当要求保险人在保险单上注明乙方为该保险的优先受偿人即第一受益人一旦发生保险事故保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户如抵押物已保险但未批注乙方为优先受偿人的应将优先受偿人批注或变更为乙方对该保险赔偿金甲方同意乙方有权选择下列方法进行处理并协助办理有关手续一清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用二转为定期存款存单用于质押三经乙方同意用于修复抵押物以恢复抵押物价值四向乙方指定的第三人提存五甲方提供符合乙方要求的新的担保后可将保险赔偿金自由处分第八条第三人损害赔偿抵押权存续期间如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的损害赔偿金应存入乙方指定的账户对该损害赔偿金甲方同意乙方有权选择下列方法进行处理并协助办理有关手续一清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用二转为定期存款存单用于质押三经乙方同意用于修复抵押物以恢复抵押物价值四向乙方指定的第三人提存五甲方提供符合乙方要求的新的担保后可将保险赔偿金自由处分抵押权存续期间因第三人的行为导致抵押物的价值不足以清偿主合同项下债务本息及相关费用的甲方应重新提供乙方认可的担保抵押物价值未减少的部分仍作为债权的担保第九条抵押物的处分一抵押权存续期间未经乙方书面同意甲方不得赠与转让出租重复抵押迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物xxxx合同及文件参考文本编号MT207第4页共6页二抵押权存续期间甲方处分抵押物的应事先征得乙方书面同意甲方同意乙方有权处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理一清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用二转为定期存款存单用于质押三向乙方指定的第三人提存四甲方提供符合乙方要求的新的担保后可将所得价款自由处分第十条抵押权的实现发生下列情况之一的甲方同意乙方有权依法拍卖协议折价变卖抵押物一主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满乙方未受清偿的二根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形第十一条违约及处理抵押权存续期间甲方违反本合同第一条第六条第七条第八条以及第九条的约定乙方有权要求甲方限期纠正违约提供相应的担保赔偿损失并有权提前处分抵押物甲方同意乙方有权处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理一清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用二转为定期存款存单用于质押三向乙方指定的第三人提存四甲方提供符合乙方要求的新的担保后可将所得价款自由处分第十二条抵押物登记及注销抵押物依法应当办理登记的双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记甲方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有主合同及本合同项下的全部债务清偿后乙方应及时与甲方共同办理抵押登记注销xxxx合同及文件参考文本编号MT207第5页共6页第十三条费用承担本合同项下有关的评估公证保险登记鉴定保管提存等费用均由甲方承担第十四条经办行乙方授权其下属的为经办行在本合同生效后经办行负责本合同的实际履行诉讼执行并有权在相关的材料或凭证上加盖经办行的公章或相关业务章第十五条双方约定的其他条款一二三第十六条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议可以通过协商解决协商不成按以下第种方式解决一向乙方所在地的人民法院起诉二提交深圳仲裁委员会仲裁地点为深圳市按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力在诉讼或仲裁期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行第十七条抵押物清单本合同项下的抵押物清单如下抵押物清单抵押物名称权属证书及编号处所抵押物发票上标明的价值万元抵押物评估价值万元已经为其他债权设定抵押的金额万元备注xxxx合同及文件参考文本编号MT207第6页共6页第十八条合同满足以下条件后生效一本合同经甲方法定代表人负责人或授权代理人签字加盖公章如甲方为自然人的则其仅须签字及乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章二本合同抵押物清单中的抵押物须依法登记的已办妥登记第十九条本合同一式份第二十条声明条款一甲方清楚地知悉乙方的经营范围授权权限二甲方已阅读本合同所有条款并特别注意了本合同字体加黑的条款应甲方要求乙方已经就本合同做了相应的条款说明甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解三甲方有权签署本合同甲方公章法定代表人负责人或授权代理人签字年月日乙方公章中国建设银行深圳市分行负责人或授权代理人签字年月日